导读：近期，高新区因为一个地块，再次受到人们的关注，究竟谁会拍得高新万达旁的地块？会不会提升该区域的房屋价格呢？与此同时，大连高新“20条”的发布，也看到了高新区重人才，精准施策的决心。更有消息，华润集团拟在大连高新区打造凌水湾滨海现代产业综合体项目，这无疑是对高新区产业发展的助力。笔者以为，人才+产业+住区=高新区的未来。
信号一：大连高新区年轻人聚集的地方 为区域楼市蓄积力量
提及高新区，很多人会觉得，这里年轻人很多，薪水很高。不过，殊不知，这里还在为大连房地产市场储备着刚需客群。或许会有很多人觉得这种话说的太片面，不过咱们细细回想一下，你就明白笔者为何如此评述。近期，不难发现大连高新区的动向频频，推出万达广场旁的住宅用地，大大留住了即将要流失向东港的客群。
近日，大连高新“20条”的出炉，着实为部分迷茫的年轻人打上了一针强心剂。“重人才”，可以帮助徘徊于走，还是留的年轻人，寻找到自己发展的发现和目标。吸纳年轻人留下来，不仅是在为高新区“充电”，更是为这座城市补给。
或许你会问笔者，为什么说高新区的年轻人在为大连房产市场蓄积力量？纵观甘西、甘北的发展，离不开高新区刚需客群的补给，刚性需求来源于此，也将助力大连。不论是河周路、地铁8号线，都是在为这里的年轻人可以“走出去”，伴着城市的发展的步伐，向西看，往北走。
信号二：高新准“地王” 不仅拉动高新 更带动大连房价
为何将于9月18日出让的万达广场旁的地块受到这么多人的关注？其实很简单，近些年，高新停供宅地，令区域内新盘匮乏，当然很多房企抢购二手地块进行开发，也让这里多了不少所谓的新盘，不过也出现了很多问题。
而此次出现的万达旁宗地，不仅位置绝佳，更为这个区域增添了太多的期待，有业内人士预估，该地块未来售价会突破3万元/平，毕竟距离该宗地最近的项目二手房挂牌均价在2.7-2.8万元/平左右。笔者以为该宗地，不仅拉动了高新，更带动了大连房价。
信号三：华润、万科两大集团将在高新打造产业项目
据悉，万科集团拟选址小平岛二期填海地块，建造小平岛智慧港项目，投资总额预计不少于300亿元。万科集团希望依托高新区产业基础，围绕新基建、人工智能、半导体、生命科学等领域建设智慧化产业园区。与此同时， 华润集团拟选址七贤岭森林公园东侧区域，打造凌水湾滨海现代产业综合体项目规划建设用地面积约35万平米，投资总额预计不少于200亿元，拟建设集华润北方大厦、科创商务、旅游休闲、文化创意等多种业态并存的滨海产业综合体项目。
笔者以为，万科、华润两大集团入驻高新区，打造不同规模的产业项目，既助力“又高又新”的发展方针，更符合高新区产业集群的发展动向，以及年轻人个性化的创造思维。至于高新的房价，笔者只想说，有了优质的产业，有了越来越多的人，房价还会差吗？
