本期关键词：全市网签成交593套，商品住宅房新增1154套，凤凰中学学区划分
据珠海中原研究中心数据显示，上周珠海全市网签成交593套，与前一周（627套）相比，减少34套，环比减少5%。
成交状况
上周全市网签593套，与前一周相比，环比减少5%，数据较前一周有所下降。全市商品房新增供应2476套，环比增长29%。
其中，住宅网签424套，环比减少9%；商业网签29套；办公网签53套。
在住宅方面，全市住宅成交量424套，成交面积4.39万m。
从区域上看，珠海楼市中仅斗门区略上涨，成交量最高146套，较前一周增加12套，成交面积1.44m，占全市约34.4%的成交量。
市区以成交128套的成绩，居于第二，约占全市成交量的30%。金湾以成交115套居于第三，较前一周减少了6套。
上周全市新房网签面积共4.39万m，较前一周减少0.19m。
其中，斗门与市区网签面积占上周主要份额，各成交1.44m，仅这两个地区已占全市网签总面积64%。
其次是金湾区（1.19m），占全市网签总面积27%，位列第三。
新增预售
据百房监控统计，上周（4月20日-4月26日），全市有10个项目获预售证，新增供应住宅1400套，商业63套，办公1826套。
项目备案
上周（4.月20日-4月26日），珠海无新增商品住房价格备案。
土地市场
土地供应：上周，珠海土地市场无新增商住土地供应。
土地成交：据百房监控统计，上周二（4月21日）斗门区莲洲镇红星村东一宗土地成功出让，总宗地面积56671.46m。
广东逸丰生态实业有限公司以总价六千五百一十四万元拿下该块地。
土地位置图
楼市新闻
航空新城土地大调整，金湾华发商都旁拟增一所幼儿园及建面超8万㎡住宅用地
上周四（4月23日），珠海市自然资源局发布了珠海市金湾区西湖片区启动区B301c04管理单元（B301c0426、B301c0436、B301c0439、B301c0440、B301c0441地块）控制性详细规划修改批前公告。
本次共调整了5宗地块，新增了一所15班幼儿园和建筑面积超8万㎡的二类居住用地。
调整的地块位于金湾核心区，规划范围西邻双湖路，东邻迎河西路，南邻中心河，北邻金湖大道。用地面积103.9公顷，邻近金湾华发商都与市民艺术中心。
凤凰中学9月开学，学区划分新鲜出炉
备受关注的凤凰中学听证会于4月24日举行，关于凤凰中学学区划分出炉。
此次的学区划分非常重要，因为还影响着文园中心以及第九中学的学区。
听证会现场（图源：珠海特区报）
凤凰中学位于香洲区梅华路北、红山路延长段西侧，占地面积约23945㎡，总建筑面积25638.83㎡。该中学建设办学规模为36个教学班，1800个学位。
凤凰中学效果图
据悉，凤凰中学将于今年秋季正式招生，预计招收12个班，总计约600个学位。
目前项目上部主体工程已经封顶，教学楼整体建设已基本完成，整体工程预计6月完工。
