上周厦门楼市一二手房数据出炉啦
四大纯新盘入市
整体去化达八成
一瞬间新房市场热闹极了
不过
二手房的热度似乎有所消减
上周厦门二手住宅成交707套
环比下降了8%
一起来了解下具体情况吧
01
二手房市场
二手住宅成交707套 环比下降8%
根据小编从厦门网上房地产统计的数据，上周(7.22-7.28)厦门二手房网签累计893套，环比下降5%；其中二手住宅成交707套，环比下降8%，日均成交101套。
二手房成交面积85823㎡，环比下降8%；住宅成交面积为73166㎡，环比下降8%。
成交分析：近期二手房市场以稳为主，相比6月份成交略微有所回调，主要在于近期新房入市房源多，客群部分回流至新房市场，但总体成交量仍高于一手市场，处于中等水平 。
02
住宅成交量
住宅成交198套 环比上涨2.6%
上周住宅成交198套，环比上涨2.6%，日均成交为28套，周成交面积2.05万㎡，环比下跌2.7%。
成交分析：由于7月中上旬开盘项目少，上周住宅成交量仍处于低位态势。但上周迎来开盘小高潮，四个项目集中入市，总推量超1000套，预计后市成交将有所回升。
03
住宅成交价
均价34775元/㎡ 环比下跌7.9%
上周厦门市住宅成交均价34775元/㎡，环比下跌7.9%。
成交分析：六区成交中，集美区均价39098元/㎡，位居岛外首位；海沧区均价35131元/㎡，环比上涨6%；翔安区均价34076元/㎡，环比上涨4.2%；同安区均价29413元/㎡，环比下跌8.4%。
04
住宅成交区域
特房樾琴湾助力 同安登顶首位
受特房樾琴湾备案带动，同安区成交0.68万㎡，占比33%，高居各区首位；集美区成交0.54万㎡，占比26%，建发央着为成交主力；翔安区成交0.57万㎡，占比28%；海沧区成交0.21万㎡，占比10%；思明区成交0.06万㎡，占比3%。
05
住宅成交排行
特房樾琴湾面积居首 国贸天成金额夺魁
上周特房樾琴湾成交16套，面积1400㎡，总金额3573万元，居面积榜首；国贸天成成交14套，金额5295万元，金额夺魁。
06
开盘快讯
四盘入市 整体去化八成
上周共四个项目入市，分别是中骏天宸、建发玺樾、国贸天峯以及前海湾，总推量1136套，去化941套，去化率83%。
（整合自厦门中原研究中心）
主编｜王晓琳文｜青青
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