据珠海中原研究中心数据显示，上周珠海全市网签614套，较前一周增加21套，环比增长4%，网签面积共4.71万m。
成交状况
上周，全市网签614套，较前一周增加21套，环比增长4%。
其中，住宅网签444套，环比增长5%，商业网签16套，办公网签52套。
在住宅方面，全市住宅成交量444套，成交面积4.71万m2，环比增长4%。
其中，市区成交量最高156套，成交面积1.77万m2，占全市约35%的成交量。
金湾以成交129套的成绩居于第二，约占全市成交量的29%。斗门以成交122套居于第三。
上周全市新房网签面积共4.71万m2，其中市区网签面积占上周新房主要份额，共成交面积1.77万m2，占全市网签总面积的35%，居各区之首。
其次是金湾区（1.39万m2）占全市网签总面积29.5%；斗门区作为上周唯一网签数据下跌的区域，以1.22万m2的成绩占全市网签总面积25.9%，位列第三。
新增预售
据百房监控统计，上周（4月27日-5月3日），全市共获20个预售证，其中住宅1721套，商业198套，办公1404套。
项目备案
上周，据百房监控统计，珠海有12个项目进行了了价格备案，总销售套数达到2238套。其中包含市区、金湾、斗门三个片区。
从区域上看，其中金湾区1065套，位居第一，市区865套，斗门区308套。
土地市场
上周有一块土地供应，位于金湾区。
土地成交：上周（4月20日-5月3日）珠海全市无商住土地成交。
楼市新闻
市区、金湾旧改大爆发！恒大、华发+珠海港操刀多个旧改项目
由珠海特区报得知，珠海华港城市更新有限公司申请对位于市区一处旧工业厂房进行拆建类城市更新改造。
（公示）
据公告所示，该旧工业厂房位于香洲区银桦路与紫荆路交汇处，更新范围包括两宗用地，地上建筑物共3栋，总建筑面积为14068.6㎡。
（地块位置）
科创北围控规出炉！拟建5所学校，打造TOD新范式
4月30日，珠海市自然资源局公布了《珠海市高新区A-GX3-01a&A-GX3-02a&A-GX3-02b 编制单元（科创海岸北围片区）控制性详细规划（ 年修改）》批前公示。
据公示所示，此次规划范围为北临兴中路，南接兴南路，西临科创纵三路，东接金琴快线，用地面积约146公顷。
规划片区总用地面积约146公顷。其中，包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、区域交通设施用地、公用设施用地等。
据规划所示，科创北围片区以珠海北部枢纽门户、湾区高端产业服务平台、高新区综合服务第一站为发展定位，致力构筑站城一体高质高效的TOD新范式。
（规划结构图）
