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蓬江楼价涨幅第一!新会回归正常网签水平!7月楼市不平稳!

时间:2022-04-23 23:06:18

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蓬江楼价涨幅第一!新会回归正常网签水平!7月楼市不平稳!

根据江门住建局发布的《7月江门市房屋供应、成交和库存情况》数据显示:7月江门新房住宅成交套数为4504套,环比下降24.1%,同比下降10.6%,成交均价约8195元/㎡,环比上涨0.1%,同比上涨0.7%。7月全市商品住宅供应4690套,环比下降9.5%,同比下降7.4%。全市待售商品住宅49914套,环比下降0.6%,同比上涨54.9%

从成交数据来看,仅鹤山7月网签成交量超1000套,网签1090套,环比下降28.2%,同比上涨66.2%,但相对上月而言网签量减少了近500套。从各区市成交来看,除了恩平之外,其他区市成交量环比均呈现下降现象。其中新会降幅较大,7月仅成交706套,相对上月减少了628套。

房价方面,全市住宅成交均价8195元/㎡,环比上涨0.1%,同比上涨0.7%,升幅不大。除了蓬江、鹤山、开平外,其他区市住宅成交均价有不同程度的降幅,其中蓬江住宅均价11822元/㎡升幅较大,环比上涨6.6%,同比上涨2.0%。

截止7月底,江门全市待售商品住宅套数共49914套,环比下降0.6%,同比上涨54.9%。其中,江门三区江海区库存量最少——4200套,但环比上涨13.5%,同比上涨90.9%,相对上月增加了500套;而鹤山住宅库存仍居于首位,高达12989套,但涨幅有所缓和,比6月仅增多68套,环比上涨0.5%,同比上涨95.4%。

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