8月12日,《7月江门市房屋供应、成交和库存情况》发布,7月全市商品住宅供应4690套,环比下降9.5%,同比下降7.4%;
商品住宅成交4504套,环比下降24.1%,同比下降10.6%;成交均价约8195元/㎡,环比上涨0.1%,同比上涨0.7%。
截至7月底,全市待售商品住宅49914套,环比下降0.6%,同比上涨54.9%。
成交量:6地成交量下降
根据数据显示,全市除了恩平,其余各区市住宅成交量环比都出现不同程度的下滑,其中新会区下降幅度最高,降幅达到47.1%,开平次之,环比下降29.4%;鹤山降幅28.2%,位列第三。
成交价:蓬江房价稳居高位
就成交价格来看,蓬江房价不仅处于全市高位,且涨幅也是最高的,7月滨江多盘网签,包括越秀滨江盛悦、绿茵高尔夫等盘,且越秀滨江盛悦洋房以及别墅相继网签,推高了蓬江网签价格,出现小幅度上涨,环比涨幅达6.6%。江海、新会、台山、恩平则有轻微下降。
▲7月蓬江区楼盘成交TOP10
库存量:江海待售住宅环比上涨
就市区三区来看,除了江海区待售住宅套数环比上涨外,其余两区均出现下滑现象;鹤山则一直处于库存高位, 7月待售住宅套数近1.3万套,环比上涨0.5%。
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