房子卖500万 钱放银行存款 利息能过日子吗？猪肉来告诉你答案

深圳房价的涨势还未停，北京、上海的房价还在蠢蠢欲动。

结果两会一开，“房住不炒”又一次被重申，房价的走向立马又存在了很大的变数。

经济形势不好，工作压力又大。

于是有位同学，看到我发的《银行存款产品评测》后，问了我一个问题：“道长，你说银行存款利率那么高，我现在把房子卖了，可以套现500万的现金。把这钱放在你说的银行存款里，每年至少可以拿20万的利息，拿它去养老，可行吗？”

所以，今天我们要讨论的问题来了！

500万存银行，靠利息能过日子吗？

1.猪肉价格的上涨，500万存款的增值

了解我的同学，都知道我比较喜欢吃肉，所以我就拿猪肉来举例。

先看下，近来猪肉价格的变化：

，北京的猪肉价格在8.6元/斤左右；（数据来源：《农产品·市场周刊》第21期），北京的猪肉价格在20元/斤左右；（数据来源：北京新发地市场5月26日的批发公示均价）所以来，猪肉价格是大幅上涨的，基本涨幅在132.5%！

接着，我们再看500万的存款？

参考现在的银行存款产品，我们以4%年利率按年复利计算，的本息合计为740万左右。

当然这来，我们是假设你的本息没有任何支取的情况，这种极端情况下，你的资金增幅在48%左右。

2.从买猪肉，来看购买力的变化

此消彼长，我们以1000元来看，前我们可以买116斤猪肉。我们忍住不吃，结果后，1000元变成为1480元，结果发现只有74斤猪肉。

整体的购买力整整缩水了36%。

也就是说假设你500万放银行不吃不喝，稳定增值的情况下。

后，虽然500万复利增值成了740万，后的740万相当于现在473万的购买力。

3.消费支出的影响

话说，卖房500万是为了享受生活，吃穿出行的开销总还是要的。

不考虑这些，肯定是不行的。

所以我们就按每月5000元，相当于60000元/年的消费支出来计算。

看看加入了相应的消费支出后，期间资产的变化会如何？

我们看到第末，加入了消费支出的影响后，资产总值从原先的740万缩减为了668万。

那购买力的变化又是怎样了呢？

我们还是以36%的缩水率计算，后，500万的购买力从变成了427万，资产购买力缩水了14.5%。

接着，我们把享受再升级一下，如果你每年的20万利息都拿来消费支出会怎么样？

结果就是你的本金不变，但是购买力一直在大幅缩水！

后，你的购买力从500万变成了320万！

后，你的购买力从500万变成了204万！

30年后，你的购买力从500万变成了131万！

对了，你的20万利息的购买力也在缩水哦~

后，你的购买力从20万变成了12.8万！

后，你的购买力从20万变成了8.2万！

30年后，你的购买力从20万变成了5.2万！

也就是本质上从年收入20万，变成了年收入5.2万！

你这是忽悠人的吧？你凭什么说购买力一定会缩水呢？

那我们接着往下看~

4.100美元的100年购买力变化

我们先回到19的美国去看，看下那个时候美国的100美元，到了今天会怎么样？

看上图，我们会发现，当时的100元美元，到了今天他的购买力其实只值3.87美元。

按美国方面的相关研究表明，这是由于通货膨胀和多年来居民消费价格指数的不断上升。

从数据上显示，美元的购买力与美国CPI呈负相关。随着美国CPI的上升，美元的购买力会随着时间的推移而下降。

那我们再回到中国，我们国内的CPI近几年是如何的？

以上是近来的CPI走势图，全部都是正增长的！

所以我们要明白CPI的上涨，按目前来看是一个必然的趋势。因此现金购买力的下降，也是不可避免的！

那唯一不确定就是，CPI的涨幅是多少了？

CPI它涨的越快，相应货币购买力的减少程度会更多。

你猜，疫情影响下，国际形势扑朔迷离，现在CPI会涨的多快呢？

5.回到开始的那个问题

500万存银行，靠利息能过日子吗？

我的答案是“可以”，但光靠这个存款，恐怕是没几年好日子可以过的哦~

与其考虑坐吃山空，那不妨考虑下有没有更好的财富收入来源和增长方式，这个才是未来能不能继续过好日子的基础。