从古至今，人们似乎一直对买房有一种特殊的执念，尽管现在房价居高不下，大家对买房的热度似乎并没有减少。没房的想要买房，有房的想要换房改善生活，房子除了用来居住，更是一个家庭的不动产，因此，房子的“升值空间”也是极为重要的一点。有人说“买房就是买地段”，确实，品质影响价格，地段决定价值，这是房产的铁律。那么什么样的房子才是最保值的呢？大佬李嘉诚的7字箴言告诉你答案！
十几年前，李嘉诚的一句“决定房地产的三要素：地段、地段、和地段”，已被无数地产人员引用过无数次，至今仍被奉为业界的金科玉律。那什么地段才能称得上是好地段呢？
一二线城市优于三四线城市，市中心优于偏远郊区，老城区优于新区，买在优渥地段的房子不管是出租还是转手都完全不用担心。一个城市的核心区域，就是市中心，越靠近城市中心，就意味着配套资源越丰富，人口越密集，和交通越便捷，只有市中心才是稀缺资源。但是这一点也不能一概而论，像北上广深等一线城市确实是这样，因为这些城市的市中心从来没变过，越靠近市中心的房子越贵，而其他城市呢？
近些年，全国多个城市都兴起了新城开发热潮，新区一旦建设起来，市中心就会往新区方向迁移，新区发展越快，老的市中心也就越不值钱，但如果想要在这些区域买房，就必须要有长远的眼光。如果买对了，几年后的市值房子翻一番，如果买错了，则可以说是“一文不值”，沦为纸上财富，很多规划的新区都因为人口流逝和投资不可持续，最后变成了无人区。
那么什么样的房子才能称得上是地段比较好的房子呢？
1、工作上的好地段
不知道大家有没有听说过“五千米幸福理论”，指从家到共公司的距离如果在5千米以内，人的幸福感就会很高。对于首次购房的刚需来说，小区环境和户型可以不那么在意，但如果有可能，尽量选地铁、公交站附近，离工作地点近一些的房子。
2、生活上的好地段
房子的周围配套，直接影响着我们日后生活的幸福感与舒适度，公园、医院、饭店、理发店、干洗店、生活超市、服装店等等都是比较重要的，试问谁也不想平时出门买个菜，剪个头发都开车跑到几千米以外吧！
3、教育上的好地段
自古以来，父母为了让子女接受更好的教育，赢在起跑线上，所付出的时间和金钱都是非常多的，因此很多家庭在购房时都特别注重学区这方面，一些开发商会利用学区房的噱头吸引购房者，声称会引进某某名校的分校，但大家在购房时一定要提前看看区域规划，避免受骗。
4、交通上的好地段
地铁口对于房价的影响可以说是比较大的，地铁发展从规划到通车一般分为几个大的阶段，不同阶段对于房价的影响也有所不同。但规范来讲离地铁房的标准是：距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”，10分钟内到达称为“准地铁房”，15分钟内到达称之为“近地铁房”。超出15分钟的就不再是地铁房了。
希望这篇文章能对想买房的你有所帮助，你关于买房选地段有什么好的看法和建议吗？欢迎在下方评论区留言讨论~
