现如今房价这么高，要想全款买套房确实不易，因此很多人都选择了贷款购房，通过银行贷款的话，怎么样才能够做到最划算？
下面我们就来了解一下，首先还款方式，贷款方式主要分为等额本息和等额本金两种，等额本金对购房者来说，后期会省下不少钱，等额本息的话还款压力小，假设为100万的房贷，30年还清的话，按照5.28%的贷款利率，等额本息每月还款550040元，30年的总利息约在99.4万，等额本金的话第一个月要还7177元，总利息约为79.4万，两者的总利息之差约在20万。
所以说还款能力可以的话，还是要选择等额本金还款，因为可以节省下不少的利息，其次提前还款，有的人经济条件变好之后，便想着提前把房贷还了，但是殊不知提前还款的话需要缴纳违约金，很多人会有疑问，自己提前还款怎么还能违约呢？
其实提前还贷在合同中确实属于单方违约行为，但现实中多家银行的规定各不相同，有的不收违约金，有的收取为婕妤本金的2~5%，所以这就提醒购房者在签订贷款合同时，一定要查看关于提前还贷的说明条款。
最后个人征信在当前社会变得越来越重要，在个人购房之前一定要学会保护自己的个人征信，有哪些行为可能会影响到房贷的审批。第一信用卡透支过度，第二频繁的机构查询。第三逾期行为。第四频繁使用上征信的网贷等等。总之他说买房无小事，在申请贷款买房时尽量要注意避开一些坑。好了本期内容就到这里，我们下期再见。
