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房价开始有下跌的趋势，如果我们要选择购房的话，如何才能够做到不吃亏？今天我们就来了解一下，首先一分价钱一分货，楼盘的房源往往都有优质的，也有相对较差的，否则便没有楼王黄金楼层等说法了，优质的房源势必会很抢手，在优质房源售空之后，一些较差的房源往往会被剩下，有的开发商为了尽快售出这些房源，会采取一定的打折促销活动，相直接打折团购，1000抵扣1万等等，在楼市大环境好，房价高的时候，普通购房者看到这些活动都会心动，但此时购房者一定要提高警惕，开发商如此大方肯定是有原因，除非周边楼盘都有类似活动，否则购房者最好不要贪这些小便宜，真要购买，也一定要实地考察再下定论。
其次多问说到商品房的年限，很多人都会想起70年，这个数字是没错，但这个时间其实是从开发商拿地之日开始算起，也就是说购房者的实际使用年限需要减去开发商从拿地到出售的时间，向深圳一楼盘1998年拿地，开发商到才建好第6期，这个时候房子的产权只剩下50年，所以购房者在开房时一定要多问一句，什么时间拿的地再次楼层选择。
过去人们对一层和顶楼都存在偏见，像穷买一楼傻买顶等说法，的确当时的建筑技术存在不成熟等因素，一楼和顶楼确实存在一些问题，像一层的日照时间短，遮挡物多，通风条件差，顶层的防水隔热等问题，但随着建筑技术的日趋成熟以及建筑材料的改良，很多问题都已经得到了不同程度的解决，况且一楼和顶楼还有价格优势，所以大家在楼层选择时是否要购买这两层，不能只从过去的经验了来判断，一定要去实地考察，然后根据自己的实际需求作出决定。
最后精装修房产有的开发商为了扩大利润，会选择直接出售精装修的房产，这种房产不用购房者再去装修，省时省力，但是有一个最大的弊病就是是否用的是真材实料，毕竟开发商是为了获取更多的利润，而且从很多之前购买精装修的业主得知，住进去不久后装修质量不过关，用料差等现象不在少数，所以真要购买此类房产，一定要找专业的验房师做检验，按避免后期吃哑巴亏。
总的来说买房屋少还是要自己多看多问多实地考察，然后根据自己的实际情况作出选择。好了本期内容就到这里，下期再见。
