三亚是我国海南省的一个地级市,是一个有着热带海滨风景特色的国际旅游城市,被称为“东方夏威夷”。
随着国家对海南国际旅游岛开发政策的落实,三亚成为政府重点打造的旅游城市。因为城市发展好,生活环境和空气质量都占优势,大量的外地人涌入三亚买房,三亚房价因此大涨,由之前的一万上涨到如今三万多。
那么,未来三亚的房价还有升值空间吗?
我个人认为,三亚目前的房价已经到了顶峰,未来已经没有升值空间了!下面给大家说一下我自己分析的几个原因:
第一,海南主要还是打造旅游地产,主要是针对岛外的客户销售,这部分人也是为了度假,偶尔居住一下,大部分房长期处于空置状态。但是这种客户比较有限,而且中国还有不少旅游城市,房价都比三亚有优势,也有很多人去大理那边买房。
第二,一个城市的发展还是需要人口支撑的。
三亚居住人口八十万左右,这种人口规模在中国来说,很多四无线城市都达到了这个水平,不足以支撑三亚的城市发展。当前三亚平均房价三万多,已经是历史最高点,差不多快赶上一线城市的房价了。
第三,三亚作为一个沿海城市,相对来说比较潮湿。海景房没有大家想象的那么美好,多住一段时间就感觉不是那么理想。很多外地人在三亚买房,都是作为度假的时候居住一下,长期居住的就很少。
以上几点说明三亚当前的房价没有上涨升值空间,大家三亚买房投资需谨慎考虑。以上内容属于小编个人观点,仅供大家参考!