去年楼市惨淡，今年刚刚开始更加惨淡！据克尔瑞统计，1月100强房企操盘销售金额3542.9亿元，同比去年1月下跌32.5%，环比去年12月下跌48.6%，考虑到春节，今年1月同比去年2月下跌11.8%。
30个重点城市成交量也显著下降，今年1月同比去年1月下跌41%，与去年2月春节比较，也下跌6%。由此可见，虽然国家去年以来强力救市，并在春节前后进一步加码，但并没有改变楼市继续下行的态势，房地产持续低迷的状态并没有企稳和好转。#成都买房# #成都头条# #楼市杂谈#
惊闻成都二手房降价35%才能卖出。
成都房东卖房120万降到80万。现在成都二手房市场确实不乐观，库存量大，价格也拼不过新房，卖不动很正常。 会不会导致房价大跌？大家一起评论。
已经过去了，总结一下全国城市房价下跌TOP20：四川资阳、泸州、德阳、遂宁、达州等城市入围，区区一个四川就占了五席?四川不是增长全国省份排前几吗？到底则么回事呢？
成都市的房价不可能下跌
经济持续下行，国家、各地政府、央行等多纬度的刺激市场、稳就业、控物价等方式救市，最直接的是房价的问题。从目前的形式看，成都市作为全国的新一线城市，房价是不可能下跌的，因限价的清水房价格反而在增加，还没计算装修费、人工费等等费用。详细见下面两组图片：
成都房价太吓人，成都房价下跌的小区名单公布了，不过对于成都的普通人来说，依旧买不起成都的房子。三四线城市已失去人口红利，房价会持续缩水，成都是新一线城市，人口会持续增加，相对来说，成都房子是比较保值的，目前下跌的只是部分地区，主因是成都房价早年上涨速度太快，随着购买力下降，房地产三道红线抑制企业融资，个别房企资金周转紧张甚至面临破产，降价售卖在所难免。#成都头条#
房价下跌城市，首套房贷款利率有望下降，遗憾成都和重庆不在此列。你所在城市首套房的贷款利率降不降？建议去看看国家统计局公布的全国70个大中城市6月到8月的房价变动情况（如下图1、2、3），如果环比同比都是降，那极有可能房贷利率要降。大部分城市的房价是在下降，即使上涨，涨幅也一直在收窄。可是成都的房价在6、7、8这三个月里都是上涨，而重庆也仅有8月环比微降，其余都是上涨。可见成都和重庆明显不符合这次手套房降利率的条件。
8月房价环比下降，其他指标都是上涨，也无缘这次首套放降贷款利率的机会。
从下表也可以看出，武汉、天津、石家庄、太原等二线城市，四川的泸州市等三线城市，由于6到8月的房价同比环比都是下降，那么这次也极有可能下调首套房贷款利率。
9月29日晚间，人民银行、银保监会发布通知，符合条件的城市人民政府，可自主决定在底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。意思就是首套房的贷款利率可以下降，是维持不降，还是下降，
要符合什么条件才可以降利率呢？在通知的附件中，是这样说的：
对于6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
查阅国家统计局公布的今年全国70个大中城市的房价变动情况表，才发现成都的房价，从6到8月，环比、同比都居然都是上涨了，可见成都首套房降利率的希望落空。成都房价的具体涨幅情况，请见下表。
降首套房的贷款利率，可以促进住房消费，给真正的刚需群体带来福利。
下图为国家统计局公布的全国70个大中城市6月7月8月房价变动情况。
#成都头条# #重庆头条# #泸州头条# #武汉头条# #天津头条# #石家庄头条# #太原头条#
