【11月大连成交4宗商业用地】
据同源机构日前发布的《11月大连房地产市场月报》，11月大连共有4宗商业用地成交，其中3宗位于高新区，1宗位于金普新区。网页链接
#大连头条# #大连最热门# 还在宣扬假消息。看到中介发假消息在朋友圈，已达到让人尽快买房的目的，见一个删除拉黑一个。利率不可能涨，只会更降。#大连楼市# #大连生活#
房地产3大利好，尤其是最后一个可谓重磅，为什么重磅呢？
因为证监会重启了禁用的政策工具——房企的并购重组。即恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；
有人可能会说，没用的
没有救不起的楼市，只有尚未出台的政策。几个大胆预测在这：
1.是救市大年，将会是大回暖之年；
2.，一线和强二线城市的成交量和房价将会出现明显的上涨；
3.接下来的3个月，将是抄底一线城市和强二线城市优质项目的最后窗口期。
你认同以上说法吗
#今日头条# #大连头条# #房地产# #房价#
#大连头条# 近日，房地产又传佳讯：
从的1月1号开始，辽宁省的房地产契税税率从4%调整为3%，本次契税的调整跟我们买的首套房和二套房不发生任何关系，主要是有钱有能力买的三套及三套以上非普通住宅；
从原来的4%下降到了3%！！！
再就是40年商业土地的公寓、公建，还有别墅的产品，也是本次契税调整的受益对象，此次调整的目的，基本只有一个，那就是降税促销量，希望能够使房地产走出现阶段低迷的市场，能够恢复正常和往日如初！广大市民们、老铁们、朋友们、粉丝们…您们对此有何看法请在评论区留言！！！～
【#大连楼市新政#：#大连五区新房限售5年二手房限售3年#】16日，大连市发布《关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》：凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的严格限制上市交易。自文件印发之日起，新签订商品房网签备案合同的商品住房需自网签备案之日起满5年方可上市交易；新办理《不动产权证书》的二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。
大连《一周成交榜》出炉！上周（1.25-1.31）房企持续推出新春置业，公积金又添新政，“就地过年”下的大连楼市能否提前“入春”？详情：网页链接
大连房产调控的靴子，昨天终于是正式落地了。新政在上午发布之后，我看市场也炸开锅了，说啥的都有。老刘没有第一时间发布消息，也是希望大家能够先冷静冷静。
在我个人看来，本次调整实乃意料之中的事情，要我说，比我想象来得还要晚一些。那政策具体都有哪些变化，对大连楼市会产生什么样的影响，以及买房客户该怎么办？今天内容呢，就这3个方面，聊聊我个人的看法
本次大连楼市新政可以简单概括为2个调整和6个加强，那重在调整。#大连身边事# #大连头条# #大连最热门#老刘侃房的视频
大连楼市新政终出台，房价会降吗，买房客户该继续观望吗
老刘侃房
大连楼市新政：网签满5年可上市交易，降低市内4区地块最高溢价率。新办理《不动产权证书》的二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。
【市场成交 | 大连楼市第17周普宅成交排名出炉】
据大连新峰&房谱科技数据显示，第17周（4月25日至5月1日），大连楼市销售单价为14516元/㎡，环比下降0.4%；销售面积为7.9万㎡，环比上涨53%。普通住宅项目销售前十分别是小窑湾万达广场、华润置地·未来之城、万达·体育新城、华润置地瑞府、碧桂园星荟时代、憬园河畔、旭辉江山如院、绿城海上明月、金地中央公园、金科琼华美墅。市场成交 | 大连楼市第17周普宅成交排名出炉-市场成交-大连乐居网
近期后台问到最多的购房咨询就是：当下大连楼市，是买房的好时机吗？
如果我说是，那敢保证现在买完后，房价不会跌吗？我不敢。
如果不是，那什么时候更合适？买后房价不跌的那种，我不知道。
其实楼市无论好坏，刚需无论差钱不差钱，你就第一时间买，能抄到底，不是你我的本事，那是运气！买完之后该干啥干啥，别再操房价这个心了！
如果是投资，但凡能问出这个问题的，我觉得你还是算了吧，你不适合买房投资，这跟钱多钱少无关，是心态的问题。#大连最热门##大连身边事##大连头条#
要么你就投个票，看看广大网友是怎么选择的？
#大连头条# 大连有不少房主白得了几万甚至是十几万啊！得感谢房地产销售新政策啊！
大连的房地产新政一出，有不少之前和房屋中介机构签了“房屋买卖协议”的房主将白白得到一大笔钱，几万甚至是十几万、几十万不等。
大连今年的房价涨幅波动比较大，有的房屋中介机构看到价格便宜的房子，就跟房主签个“房屋买卖协议”，给房主交个几万、十几万甚至是几十万的定金，承诺房主在六个月内将剩余房款一次性全部付清，若不能执行合同，则定金归房主所有，紧接着中介机构会利用这六个月的时间差加价把房子卖出去，更有甚者会对房子进行美化装修，高价出售，获取更多的利润。这也是人们常常诟病的房屋中介抬高房价的原因之一。
这次大连的房地产销售新政一出，很多机构只能忍痛割肉宁可舍掉定金，也没办法继续履行购房合同了！
#大连头条# 大连楼市裸奔了？
今天看网上有人发的视频里面，说是大连东港某楼盘清明小长假推出优惠房源，139平152万现房销售，单价才1万多点，而且还是带装修的的现房呦，这何止是裸奔啊？估计开发商裤衩子都得赔光了[捂脸][捂脸]，看现场也的确吸引了不少前来购房的人。所以说现在的这个年头要想快速卖房子，价格才是王道啊哈。
我是文远，，我们一起关注大连楼市成长[大笑][大笑]
大连大楼市优质房产领域创作者
986期：提问大连，下一个30万平楼盘在哪里？棉麻厂地块浮出水面
02:44
#大连头条#大连新房均价最高17926元/平，而这个楼盘的均价达到48,000元/平，几个月来“冠亚群芳”，是物有所值还是虚高爆炒？
大连新房均价1月份最高17,926元/平，5月份最低15,621元/平，现在10月份又涨到了16,963.20元/平。
但机场新区的中海.岳麓山楼盘却刷新了人们的视野，卖到了48,000元/平，成为大连楼市的新贵，在大连楼市最贵楼盘排行榜中一直排行第一，中海.岳麓山真的值这个价吗？
在大连人的心中，最贵的楼盘应该在中山区，应该是海景楼；海景楼可以观看美丽的海景，吃美味海鲜，对外地人最有吸引力。
虽然大连本地人没有几个人愿意买海景楼，海边潮湿，风大，雾大，本地人深有体会。
不过，这不影响海景楼卖到高价，东港商务区的中海东港卖到47,500元/平；一方大连城堡45,000元/平，都是很不错的海景房。在家就能看美丽海景，出门就到海边，就是这些海景房的卖点。
可是卖的最贵的不是这些海景房，而是机场新区的中海.岳麓山，从5月份直到9月份，一直是大连最贵楼盘排行第1名。
开发商是这样介绍中海岳麓山的：
中海岳麓山，傲居城央中轴稀缺地段，甘区政府与万达商圈左右相间，暗合故宫同款“三峘布局”，天地相应，主居者大吉大贵；天门山与民族公园前后相拥，自然流转，藏风纳气；北行700米即达甘井子区图书馆，甘井子区实验小学、育文中学等环伺，深富人文气韵。
用老百姓的话说，就是环境好，是学区房。不过按照开发商忽悠的：你要能住到这儿，就是大富大贵的命，能发升官大财。
没有提到交通条件，不过说实话，这里的交通条件还是可以的，比较方便。
5月份我亲自来考察过一次，录过一期视频，当时也觉得中海岳麓山的价格高的有点离谱，只是也没看出个所以然来。
几个月过去了，现在横向对比，纵向对比，现实条件分析，确实感到中海阅麓山虽然是精装修，但是房屋均价48,000元/平有点过高，确实是开发商和中介爆炒的结果。
10月份，中海岳麓山的房价，已经降到42,000元/平，依我看中海岳麓山的房价在38,000元/平还说得过去。你说呢？
图说辽宁各市近六年房价变化，强于任何的满嘴跑火车。你认为上涨的可能有多大？#头条创作挑战赛# #爱上美好辽宁# #大连头条# #沈阳头条# #房价#
#大连楼市新政：网签满5年可交易#控制房价！势在必行｜大连房价上涨过快｜
只可惜像我们这样做生意的｜
有买门头的需求｜
70年产权的门头｜现在想再买
政策就不允许了
会影响做生意[捂脸]
我5.17号签合同卖了一套住宅！
到现在买家还没有放款！
我到现在还没拿到钱[捂脸]
