大连一位网友发文称：都在说明年会重启房地产，夜壶当茶壶用，实在搞不懂，明年还有啥招，利率首付、降准、发钱、回购商品房，该用的招数都差不多了吧？现在救市又不是遮遮掩掩，而是光明正大在救，手段也是能用尽用。关键是起作用了吗？明年就算是一二线限购限贷，脱光光，真的能把全国的市场都拉起来吗？
看完网友说：最有效果就是老旧小区拆建，提升居住质量，拉动用工，建材相关产业链复兴。
网友说：百姓需要休养生息，减免降低各种贷款利息，企业降负。
网友说：多支持企业，企业好了，提高待遇，有钱了肯定会买。
网友说：你们就不会解决一下根本问题吗？咱们能不能把房价降一降，18000的降成10000，10000的降成6000，你看他买还是不买？6000的你降成4000，4000的降成2000，我就不信没有人买。朋友们，你觉得这样有没有毛病？
网友说：房价降30%-50%下来，改善家庭和刚需就会购买。
还有网友说：估计现有量，周期，拆掉重造支柱产业生生不息。#生机大会#
看完你觉得呢？
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明年有条件，并且是刚需的购房者，应该做好提前量了。
【大连房地产调控政策来了】
今天对于大连楼市来说可谓是非常重要的日子，不仅国家统计局发布了《7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，大连也发布了“连八条”对未来的大连房地产市场从不同维度进行调控。
第一、最直接的就是限制了新购住房上市交易时间，新房在签订商品房网签备案合同的商品住房需自网签之日起满五年方可上市交易；新办理《不动产权证》的二手房需取得《不动产证书》满三年方可上市交易。大大打击了投资客群的投机心态，这对大连房产的价格是有很大帮助的。
第二、严格限制宅地土地出让溢价率，采用限定最高溢价率、达到最高溢价率摇号
第三、加强房地产住宅用地的供应力度
第四、加强对房地产开发项目竞配建的政策性住房监管
第五、加强新建商品房价格指导
第六、加强房地产金融管理，严查执行差别化住房贷款政策， 严格收入认定标准，通过查工资流水，社会保险缴纳证明，缴纳记录等方式，核定借款人的真实收入。
第七、强化房地产市场监管，对未批先售、捂盘惜售、恶意哄抬房价、虚假宣传、信贷资金违规购房，变相规避调控政策等违法行为进行严查。
第八、严格规范房地产市场信息发布，各自媒体、网络平台要严格遵守相关法律法规，对捏造和散布不实言论、散布房价上涨言论、制造恐慌情绪等扰乱市场秩序的违法违规行为的严肃查处。
笔者认为，此次大连做出的房地产调控的措施，不仅可以稳定房价向好发展，更可以净化目前楼市中个别自媒体对不实情况的描述，诱导购房者或带偏市场的节奏。可以说，这是一次严厉的调控，也看出了大连市对房地产市场调控的细心和决心。#大连头条##大连最热门##声声来迟##大连身边事#
【大连房地产预售项目公示厅来了！】
日前，笔者从大连市住房和城乡建设局了解到，为进一步加强商品房预售管理，维护商品房销售市场秩序，大连拟建设房地产预售项目公示厅，将中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下简称市内四区）2月以来新申请预售的商品房项目有关的土地、规划、建设、销售、教育、抵押、市政配套等21项信息纳入公示厅进行公示。
据悉，线下公示厅位于大连市规划展示中心1楼南门左侧展厅，线上公示厅网址为：网页链接。此外，购房者还可以通过扫描售楼处现场的项目二维码查看公示信息。网页链接
#乐居早报#1月30日 乐居东北早报·大连：
★甘区近七千平地块再度挂牌
★友好广场附近拟新建一公建
★27家企业修复环境信用
★一周楼市热点播报
★更多精彩点击：乐居早报 - 【1.30】甘区近七千平居住用地再度挂牌 竞买保证金下调
【大连土地成交单价TOP5出炉|楼市发展备忘】
日前，大连中原地产发布《大连房地产市场总结》。据统计，富诚中山区39中旁地块；胜鼎中山区虎滩地块；大华泉水河南B7地块；大华泉水河南B1、B5地块；新星西岗区威华街地块上榜大连土地成交单价TOP5。大连土地成交单价TOP5出炉|楼市发展备忘-乐居财经
#大连头条# 这是朋友发来的消息。位于黄河路的房地产交易市场从即日起都调整工作时间了，而且周六、日全天暂停办公。现在都放开了疫情管控了，不知道这种做法还有必要么？
【大连土地成交总价TOP5出炉|楼市发展备忘】
日前，大连中原地产发布《大连房地产市场总结》。据悉，胜鼎中山区虎滩地块；华润金州九里地块；招商体育新城二期宗地C、D、E地块；绿城泉水河南A3、A4地块；大华泉水河南B1、B5地块上榜大连土地成交总价TOP5。大连土地成交总价TOP5出炉|楼市发展备忘-乐居财经
【大连多个项目推出特价房源 机构：预计将持续至10月底】
日前，大连新峰顾问发布《大连市房地产市场运行情况监测周报 ( 210913-0919 )》，数据显示，大连七区商品住宅销售面积10.61万平，环比增长35.2%，同比下降1.9%。
新峰分析称，本周大连楼市销量稍有回暖，但依旧低位运行，预计十一小长假前大连楼市或将保持低位平稳运行。对于目前市场上多个项目推出的特价房源，分析表示其中公寓降幅较大，住宅产品在“限价”政策控制下，多以位置差、低楼层特价房为主，或为清尾盘特价房，预计特价房方式试探市场的情况将持续至10月份底。大连多个项目推出特价房源 机构：预计将持续至10月底-乐居财经
【业内：大连“520新政”对楼市尽快走出阴霾是极大利好|政策解读】
5月20日，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于促进我市房地产业健康发展和良性循环的通知》（大房稳办〔〕1号）。对此，大连新峰房地产顾问有限公司执行总监尹春明表示，“520新政”是在大连市场经历连续10个月低迷期发布的，在国家房住不炒、一城一策的基础上制定实施，整体来看有一定放松。
尹春明认为，此次新政针对目前大连房地产市场状态及痛点，在国家整体的政策指导下，对大连本地政策进行了调整。新政大方向宽松，涉及了限购、限售、限价、金融贷款等多个方面，包括了新建商品住房和二手房，全面满足不同人群的合理的刚性、改善购房需求，对于大连房地产市场尽快走出阴霾是极大利好。
谈及新政对销售的促进、供求双方市场信心的重建、市场回暖的时间周期等影响，尹春明表示，还要看实施后市场的反馈，其效果还需客观检验。业内：大连“520新政”对楼市尽快走出阴霾是极大利好|政策解读-政策解读-大连乐居网
