房价下跌会导致金融危机是忽悠吓唬人的，中国买房是首付30%左右，如果断贷，银行拍卖，至少收回50_60%.再加上已经偿还的贷款，完全可以收回本金，而且，贷款人后续还要继续偿还，即使房价下跌60%银行基本不会赔钱。
前些天我说房价下跌是注定的！
为啥房地产市场热闹了，房价却会跌呢？正因为回暖了才必定会跌！
这里面的逻辑特别简单。大家都知道，房地产市场已经跌了三年了，这里面有多少人房子砸手里了，感觉被骗了，他们还有高房贷，过去三年过得叫啥日子知道吗？
这里面也包括开发商，他们感觉被政府忽悠了，鼓励他们贷款大搞建设，结果地价那么高，房子转头就卖不出去啊。
所以，现在房地产市场上，真正着急的是开发商和被房子套牢的那批人，他们急于出手。你想想啊，一旦房地产市场稍稍回暖，他们难道不会急于出手解套吗？
但是另一头呢，买房的人普遍还在犹豫，不敢轻易下手啊。
所以，最好的办法是降价，而且是一降再降，以价格换取交易量。特别是二手房，卖房的人只能不断降价。
有人说了，不对啊，好多地方都说房价涨了啊。你不要看个别地方，比如北京，不降价是对的。我们说的是大面上的，整个市场的趋势。
这种降价换量的趋势，至少要到今年6月份。
量力而行，中国贷款买房风险太大，收入出问题，或者房价下跌，都包含巨大风险。
广西农村老谭
终于有老板来看夏橙，要是价格合适我立马出手，直接去柳州买婚房
买房还是卖房？曾几何时，房价飞翔，依靠早些年买房的人被财富了，结果犹犹豫豫的你，房价上涨后，你后悔，房价下跌后，你庆幸。房价上涨时，你在寻找拐点。房价下跌时，你在寻找谷点，找来找去，永远找不到你需要的低点，俗不可耐的错过了一切。
别不敢贷款。这些年听的最多的就是，如果当初我多买几套几套房子，就怎样怎样了。现在房价又开始启动了，一部分人说房地产已经不行了，一部分人说房地产还是国家支柱产业，前后几天时间，你看好的房子涨价了，又是一年白干了，房买房还是观望？很明显，各取所需，刚需的大胆买入，改善的放心入手，保值的选好楼盘，投资的还是换个方向吧，如果没有其他更好的途径，优质楼盘，核心位置，还是可以选择的，毕竟存在银行里的现金会被通胀缩水，负债也会被缩水，控制贷款额度，响应国家号召，入手优质资产，毕竟现金时代已去，资产时代已来，持续产生现金的资产会倍受青睐。
买房要量力而行，不要让贷款压得喘不过气，更要想到万一房价下跌可就惨了
北京嘟妈的生活经
房子真的置换不起了，北京这波小阳春，价格比较稳但量大。中介一天发了两条信息，告诉我好不容易看上的那两套老破小，已经卖出去
房价或许将会出现断崖式下跌？ 房子为什么可以有这么高的价格，并不仅仅因为他是一个家，更主要的原因是房子的金融属性。多少人贷款也要买房，其实更看重的是房子的未来升值空间。
现在不愿意做高房价接盘侠的年轻人，抵制高房价的呼声和观念已经达成共识，再想改变已经很难了。所有的涨价的套路在他们面前已经起不到一点波澜。
随着房产税和房屋空置税的陆续出台，房子不仅不会带来增值，还会产生高额的费用，变成烫手的山芋。
房价一旦出现断崖式下跌，那么，未来的接班人，他们身上的大山就被搬走了，日子会轻松很多。
深圳"负资产"个案引发震雷，有多少人正在一步步沦为负资产。
在中国，大中小的城市中房价已经接连下跌，购房者也陆续断供。今年的房价相比以往跌了20-30%的幅度，也有一些区域直接破50%的跌幅。更有购房者，因在银行的抵押物价值影响，从而被银行要求补足50万，引发购房者的恐慌，相信这一事件会陆续牵动房地产行业神经。也有网友表示，从来没有听说过补差价这个事，如果不能按时补交，银行是不是会把我的房子收回去？
深圳特区，很多区域的房价已经回到的价格，特别是在到间，东拼西凑付首付供房的人。
因房价估值下跌，被银行要求付五十万以补足本金
某百万大V在微博发帖，说自己用贷款买的房子，近期被银行重新评估过后。因为房价下跌的厉害，被银行要求按贷款合同支付差价，需要向银行方补足因市场下跌风险的50万。以往人民普遍认为房价不可能下跌，从而没有关注过房价评估过后，资产缩水需要补交的差额条款。
知名经济学家李兆波表示,在中国，特别是房地产行业，近来一直处于只涨不跌的局面。放在任何经济模型上也是不可能做到的，是皮球总有落地的那一天。当房价下跌的幅度过大，超过贷款的总额时，银行可以向贷款人要求提前偿还贷款或者补交差额。这是正常的经济行为，只是他们一味的认为房产会一直升值，所以一直忽略了这一点。在经济状况不好的时候，往往会反应出来，从而造成新的冲击。
在深圳买房的人，其中的三成首付大多数已经跌没了，很多家庭因为断供，或者直接成了负资产。早今年购房者，确实能尝到一波甜头，但这两三年内购买的，或许现在把房子卖了，你还倒欠银行钱，因为总款还不够你还银行的欠款。
"负资产"引发中国房地产行业神经
其实在深圳发生这样的个案最为敏感。毕竟北上广深，作为主要的经济发达城市，引发的效应，牵动着每一个人购房者的神经。“负资产”的问题，主要是流动资金和市场行情的两条平衡线，但银行资金迟迟得不到补充，动摇的不仅是房地产行业，可能会牵出一整个体系问题。很多人断供了，银行资金和整体的房企行业都会陷入资金流动的危机，会影响到更多的人。如果任由着发展开来，将会成为明年经济复苏的主要障碍。
著名经济学家任泽平曾经说过，“在中国，房地产的经济看金融，中期看土地，长期看人口”
虽然国家已经对整个房地产行业开始松绑，解除各种限购设施，提供各种优惠政策，进行补贴，减免税金等。但关键的点在于，人民是否有足够的资金购入房产，又或者说对于房地产的信心到底有几成？
土地供应量暂且不说，我们就说说两个牵动房地产行业的点。1.人口老龄化加速2.出生人口断崖式的下降。还有经历疫情过后，城市人口的流失等问题，将会对整体房价构成新的局面，并且所有区域都会是热门选择的置业点。
房地产的问题，不单单涉及到个人问题和银行的问题。它将会涉及多个层面，目前的下跌区域并不会直接来个大翻身，它需要城市的进一步发展，市场行情的复苏来做嫁衣。疫情过后的大多城市，已经失去了以往的活力，很难可以达到之前的高度水平线。不能只揪着房地产是当地经济收入的救命稻草，必须要有多一个备案方向才能前进。
正应对了那句“表面上是资产，实际是负债。”要看房地产会不会活跃起来，只能留意房地产的销售情况和销售面积。
谁也不知道，房地产这一波将会如何落地，也不清楚什么时候重回正轨，塞翁失马，焉知非福。
欢迎评论区留下你的观点#为什么现在的年轻人都是负资产呢##房地产##光靠行政手段消灭房地产泡沫是很难的#
【花桥房子成了心病】#房价#
去年贷款结清，花桥房子一路下跌
跌到流血，现在附近小区有人170万不到就卖了
我怀11的时候就决定卖房子
那时候说210万好卖的
过程提一次生气一次，但错过就是错过了
现在真得做好心理建设，这落差认清现实
毕竟不是割肉，是噶了一条胳膊
#LPR降息 房贷月供能减多少# 贷款百万每月减少近百元房贷成本，但大多数购房者，关心的是房价水平，房价下跌10万的效果比贷款利率下降15个基点的效果更强。
五年期LPR利率下调至4.45%，房贷利率成本有所下降，但在一二线城市，首付款普遍需要百万左右，又有多少家庭可以一下子拿出百万左右的资产呢？
房贷利率成本下降，对刚需族来说，确实是好事。但是，却有很多刚需族，本有购房的需求，但却很难凑够百万左右的首付款。头条热榜郭施亮的视频
5年期LPR下调至4.45%，现在是最佳购房时机吗？
郭施亮
