房价下跌会导致金融危机是忽悠吓唬人的,中国买房是首付30%左右,如果断贷,银行拍卖,至少收回50_60%.再加上已经偿还的贷款,完全可以收回本金,而且,贷款人后续还要继续偿还,即使房价下跌60%银行基本不会赔钱。
前些天我说房价下跌是注定的!
为啥房地产市场热闹了,房价却会跌呢?正因为回暖了才必定会跌!
这里面的逻辑特别简单。大家都知道,房地产市场已经跌了三年了,这里面有多少人房子砸手里了,感觉被骗了,他们还有高房贷,过去三年过得叫啥日子知道吗?
这里面也包括开发商,他们感觉被政府忽悠了,鼓励他们贷款大搞建设,结果地价那么高,房子转头就卖不出去啊。
所以,现在房地产市场上,真正着急的是开发商和被房子套牢的那批人,他们急于出手。你想想啊,一旦房地产市场稍稍回暖,他们难道不会急于出手解套吗?
但是另一头呢,买房的人普遍还在犹豫,不敢轻易下手啊。
所以,最好的办法是降价,而且是一降再降,以价格换取交易量。特别是二手房,卖房的人只能不断降价。
有人说了,不对啊,好多地方都说房价涨了啊。你不要看个别地方,比如北京,不降价是对的。我们说的是大面上的,整个市场的趋势。
这种降价换量的趋势,至少要到今年6月份。
量力而行,中国贷款买房风险太大,收入出问题,或者房价下跌,都包含巨大风险。
广西农村老谭
终于有老板来看夏橙,要是价格合适我立马出手,直接去柳州买婚房
买房还是卖房?曾几何时,房价飞翔,依靠早些年买房的人被财富了,结果犹犹豫豫的你,房价上涨后,你后悔,房价下跌后,你庆幸。房价上涨时,你在寻找拐点。房价下跌时,你在寻找谷点,找来找去,永远找不到你需要的低点,俗不可耐的错过了一切。
别不敢贷款。这些年听的最多的就是,如果当初我多买几套几套房子,就怎样怎样了。现在房价又开始启动了,一部分人说房地产已经不行了,一部分人说房地产还是国家支柱产业,前后几天时间,你看好的房子涨价了,又是一年白干了,房买房还是观望?很明显,各取所需,刚需的大胆买入,改善的放心入手,保值的选好楼盘,投资的还是换个方向吧,如果没有其他更好的途径,优质楼盘,核心位置,还是可以选择的,毕竟存在银行里的现金会被通胀缩水,负债也会被缩水,控制贷款额度,响应国家号召,入手优质资产,毕竟现金时代已去,资产时代已来,持续产生现金的资产会倍受青睐。
买房要量力而行,不要让贷款压得喘不过气,更要想到万一房价下跌可就惨了
北京嘟妈的生活经
房子真的置换不起了,北京这波小阳春,价格比较稳但量大。中介一天发了两条信息,告诉我好不容易看上的那两套老破小,已经卖出去
房价或许将会出现断崖式下跌? 房子为什么可以有这么高的价格,并不仅仅因为他是一个家,更主要的原因是房子的金融属性。多少人贷款也要买房,其实更看重的是房子的未来升值空间。
现在不愿意做高房价接盘侠的年轻人,抵制高房价的呼声和观念已经达成共识,再想改变已经很难了。所有的涨价的套路在他们面前已经起不到一点波澜。
随着房产税和房屋空置税的陆续出台,房子不仅不会带来增值,还会产生高额的费用,变成烫手的山芋。
房价一旦出现断崖式下跌,那么,未来的接班人,他们身上的大山就被搬走了,日子会轻松很多。
深圳"负资产"个案引发震雷,有多少人正在一步步沦为负资产。
在中国,大中小的城市中房价已经接连下跌,购房者也陆续断供。今年的房价相比以往跌了20-30%的幅度,也有一些区域直接破50%的跌幅。更有购房者,因在银行的抵押物价值影响,从而被银行要求补足50万,引发购房者的恐慌,相信这一事件会陆续牵动房地产行业神经。也有网友表示,从来没有听说过补差价这个事,如果不能按时补交,银行是不是会把我的房子收回去?
深圳特区,很多区域的房价已经回到的价格,特别是在到间,东拼西凑付首付供房的人。
因房价估值下跌,被银行要求付五十万以补足本金
某百万大V在微博发帖,说自己用贷款买的房子,近期被银行重新评估过后。因为房价下跌的厉害,被银行要求按贷款合同支付差价,需要向银行方补足因市场下跌风险的50万。以往人民普遍认为房价不可能下跌,从而没有关注过房价评估过后,资产缩水需要补交的差额条款。
知名经济学家李兆波表示,在中国,特别是房地产行业,近来一直处于只涨不跌的局面。放在任何经济模型上也是不可能做到的,是皮球总有落地的那一天。当房价下跌的幅度过大,超过贷款的总额时,银行可以向贷款人要求提前偿还贷款或者补交差额。这是正常的经济行为,只是他们一味的认为房产会一直升值,所以一直忽略了这一点。在经济状况不好的时候,往往会反应出来,从而造成新的冲击。
在深圳买房的人,其中的三成首付大多数已经跌没了,很多家庭因为断供,或者直接成了负资产。早今年购房者,确实能尝到一波甜头,但这两三年内购买的,或许现在把房子卖了,你还倒欠银行钱,因为总款还不够你还银行的欠款。
"负资产"引发中国房地产行业神经
其实在深圳发生这样的个案最为敏感。毕竟北上广深,作为主要的经济发达城市,引发的效应,牵动着每一个人购房者的神经。“负资产”的问题,主要是流动资金和市场行情的两条平衡线,但银行资金迟迟得不到补充,动摇的不仅是房地产行业,可能会牵出一整个体系问题。很多人断供了,银行资金和整体的房企行业都会陷入资金流动的危机,会影响到更多的人。如果任由着发展开来,将会成为明年经济复苏的主要障碍。
著名经济学家任泽平曾经说过,“在中国,房地产的经济看金融,中期看土地,长期看人口”
虽然国家已经对整个房地产行业开始松绑,解除各种限购设施,提供各种优惠政策,进行补贴,减免税金等。但关键的点在于,人民是否有足够的资金购入房产,又或者说对于房地产的信心到底有几成?
土地供应量暂且不说,我们就说说两个牵动房地产行业的点。1.人口老龄化加速2.出生人口断崖式的下降。还有经历疫情过后,城市人口的流失等问题,将会对整体房价构成新的局面,并且所有区域都会是热门选择的置业点。
房地产的问题,不单单涉及到个人问题和银行的问题。它将会涉及多个层面,目前的下跌区域并不会直接来个大翻身,它需要城市的进一步发展,市场行情的复苏来做嫁衣。疫情过后的大多城市,已经失去了以往的活力,很难可以达到之前的高度水平线。不能只揪着房地产是当地经济收入的救命稻草,必须要有多一个备案方向才能前进。
正应对了那句“表面上是资产,实际是负债。”要看房地产会不会活跃起来,只能留意房地产的销售情况和销售面积。
谁也不知道,房地产这一波将会如何落地,也不清楚什么时候重回正轨,塞翁失马,焉知非福。
欢迎评论区留下你的观点#为什么现在的年轻人都是负资产呢##房地产##光靠行政手段消灭房地产泡沫是很难的#
【花桥房子成了心病】#房价#
去年贷款结清,花桥房子一路下跌
跌到流血,现在附近小区有人170万不到就卖了
我怀11的时候就决定卖房子
那时候说210万好卖的
过程提一次生气一次,但错过就是错过了
现在真得做好心理建设,这落差认清现实
毕竟不是割肉,是噶了一条胳膊
#LPR降息 房贷月供能减多少# 贷款百万每月减少近百元房贷成本,但大多数购房者,关心的是房价水平,房价下跌10万的效果比贷款利率下降15个基点的效果更强。
五年期LPR利率下调至4.45%,房贷利率成本有所下降,但在一二线城市,首付款普遍需要百万左右,又有多少家庭可以一下子拿出百万左右的资产呢?
房贷利率成本下降,对刚需族来说,确实是好事。但是,却有很多刚需族,本有购房的需求,但却很难凑够百万左右的首付款。头条热榜郭施亮的视频
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郭施亮