526万元买下深圳市宝安区西乡镇新城大道南侧富通蟠龙居A栋A5座701号房产，这是不是捡漏了？
近日，广东省 深圳市 宝安区人民法院依法对拍卖标的：深圳市宝安区西乡镇新城大道南侧富通蟠龙居A栋A5座701号房产进行拍卖。
共吸引了6人报名，318人设置提醒，9745人围观。
该标的物保证金600000元，起拍价3486572.1元，评估价3486572.1元，加价幅度5000元，经过125次出价，最终以5,266,572.1元成交。
拍品介绍
拍卖标的：深圳市宝安区西乡镇新城大道南侧富通蟠龙居A栋A5座701号房产；不动产证号：5000126268号；房屋用途：住宅，房屋性质：商品房，所在楼层：7/7层，有无电梯：无，户型：3室2厅1厨1卫1阳台，房屋建筑面积：89.1平方米。拍卖物是否欠地价和土地使用费：由竞买人自行向相关主管部门核实；拍卖物是否存在租约：当事人自住，暂未发现租约；具体房屋相关情况请自行现场核查。
权利限制情况：查封：被深圳市宝安区人民法院查封；抵押：抵押于招商银行股份有限公司深圳分行。
特别提醒：
1、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关职权部门了解。
2、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
3、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
4、（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。
5、该房屋目前为当事人自住，竞买人与使用人纠纷应自行依法解决，一切风险由竞买人自行承担。拍卖成交后，由买受人与相关使用人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。
6、是否存在其他瑕疵，法院未核实。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
47.8万无人要，惨遭流拍！位于贵阳市云岩区二桥后冲路贝地．卢加诺住宅小区42栋1单元16层5号房产以47.8万元的价格起拍，却无一人出价，这是什么原因呢？
近日，贵州省 贵阳市 观山湖区人民法院依法对拍卖标的： 贵阳市云岩区二桥后冲路贝地．卢加诺住宅小区42栋1单元16层5号房产进行拍卖。
共吸引了0人报名，18人设置提醒，1472人围观。
该标的物保证金为50000，起拍价为 478,222元，评估价590398元，加价幅度2000元，经过0次出价，最终流拍。
拍品介绍
拍卖标的：贵阳市云岩区二桥后冲路贝地．卢加诺住宅小区42栋1单元16层5号房产；不动产登记证明号：Y1137784，房屋用途：住宅，建筑面积：76.07㎡，所在楼层：16/28，房屋户型：2室2厅，房屋朝向：南向。
欠费情况：截止到7月5日，欠物业费10891元，由买受人承担。
权利限制情况：查封：被贵阳市 观山湖区人民法院查封；抵押：有抵押，抵押于招商银行股份有限公司贵阳分行。
特别注意：有意竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。本院不承担本标的瑕疵保证及房屋腾退。
特别提醒：竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，因无法办理产权证所造成的损失由买受人自行承担。拍卖成交后，法院依法向相关登记部门送达相应法律文书，由买受人自行办理相关过户、办证事宜。请意向买受人务必提前向相关部门咨询，相关过户风险、过户费用由买受人自行承担，税费由买受人和被执行人各自承担，拍卖财产以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，请意向竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，买受人悔拍后保证金不予退还。少数不动产会出现实物与登记部门不符，交付以实物为准，办理过户以登记部门登记为准，相应的后果由买受人自行承担。
本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
该标的物在网上显示信息不全面，竞买人需实地查看。该套房产的流拍，你觉得是什么原因呢？如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？#房产# #房价#
深圳南山天鹅堡一处243.80 ㎡被拍卖，现起拍价仅1534万！
标的：广东省深圳市南山区华侨城天鹅堡A栋24D
拍卖标的：广东省深圳市南山区华侨城天鹅堡A栋24D；（）粤0303执25039号之一执行裁定书；【不动产证号：4000150210】；权利人及性质：王云托；租赁情况：该房产目前有第三人居住！
房屋用途：住宅；房屋性质：商品房 ；建筑面积：243.80 ㎡；
使用年限70年，自2001年09月28日至2071年09月27日止。核准日期：04月01日
起拍价：15341846.4元，保证金：1500000元，增价幅度：70000元
开拍时间：10月18日
特殊说明注意事项：
1、该房产目前有第三人居住 。
2、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
3、房产被深圳市罗湖区人民法院 （查封）
4、拍卖成交后，买受人应在 15个工作日内将拍卖余款缴入法院
房子不良性分析：
1、查封情况：法院首封
2、未腾空，被执行人居住，无钥匙，
3、租约不详 ，有抵押信息（抵押给招商银行股份有限公司深圳华侨城支行 ）
该小区指导价：88600元/㎡，指导价评论区留意你们的看法！
学位：南山区第二实验学校
大家对这套法拍房怎么看？欢迎大家评论区留言点赞，感兴趣的朋友可以关注我，后面会每天给大家分享更多 #深圳##深圳资讯##深圳头条##深圳买房##天鹅堡#
打卡点赞转发//@鬼话财经:2年前我生病的时候，认识了很多记者朋友。其中央视有一位记者曾经采访我好几次，还来我们家拍了一个纪录片，现在还能在CGTN看到，全球播放那种，哈哈。刚刚中午的时候，她找我，说自己理财跌了很多，问我怎么办。其实几个月之前我就和她说过，理财产品可能存在哪些方面的问题，现在真的兑现了，她也是很苦恼。她买了什么呢？招睿卓远一年开10A。这是一个长期的理财产品，每隔一段时间有一次赎回的机会。发行于2月，现在2年9个月，目前净值是1.0784元，算下来年化收益率应该不到3%，确实也是比较鸡肋了。她就属于比较悲剧那种，是高点买的，所以现在是亏损状态。很多人奇怪，为什么理财也能亏呢？由于理财产品不同于公募基金，想查到完整公开的信息是很不容易的，而且很多信息也不公开，确实也是很麻烦。根据招银理财网站公布的信息，这个产品属于R3（平衡型）产品，你们知道这个R3是什么意思吗？简单来说，属于这个级别的投资品最主要的就是两类，一是股票，二是基金。在这个理财产品的定期公告里，我们查到了一些信息，现在大概持有总资产5.33%的基金。基金现在是什么样子，大家都懂，所以导致理财产品下跌，也就不奇怪了。继续查，可以看到这个产品经过穿透之后，大约有82.54%的资产持有的是债券。还有10.81%是非标准化债权类资产，这个其实就是所谓的资产支持证券ABS。考虑到下跌的幅度和影响，如果没出意外的话，应该是债券下跌导致的。什么债券呢？根据持仓信息，证券收益权排第一，这个是什么？一般来说应该就是用证券进行抵押进行的融资。那些金融债可以暂时忽略，20 鸿鑫 ABN001 优先、禾昱一 1A、21 皖投置业 PRN001这些都是什么？哈哈，懂的人都懂。要不以前收益率高是哪里来的呢？理财产品其实最主要的资金投向都是房地产，当房地产情况不佳的时候，自然而然理财产品的收益就会下降，甚至于由于某些企业出现违约等方面的影响，还要亏损。招商银行这些年为什么会成长增速最高的银行？和地产深度绑定。除了他们，还有平安银行和背后的平安保险，这些年投了多少钱在地产上，啧啧啧啧。
鬼话财经优质财经领域创作者
2年前我生病的时候，认识了很多记者朋友。其中央视有一位记者曾经采访我好几次，还来我们家拍了一个纪录片，现在还能在CGTN看到，全球播放那种，哈哈。刚刚中午的时候，她找我，说自己理财跌了很多，问我怎么办。其实几个月之前我就和她说过，理财产品可能存在哪些方面的问题，现在真的兑现了，她也是很苦恼。她买了什么呢？招睿卓远一年开10A。这是一个长期的理财产品，每隔一段时间有一次赎回的机会。发行于2月，现在2年9个月，目前净值是1.0784元，算下来年化收益率应该不到3%，确实也是比较鸡肋了。她就属于比较悲剧那种，是高点买的，所以现在是亏损状态。很多人奇怪，为什么理财也能亏呢？由于理财产品不同于公募基金，想查到完整公开的信息是很不容易的，而且很多信息也不公开，确实也是很麻烦。根据招银理财网站公布的信息，这个产品属于R3（平衡型）产品，你们知道这个R3是什么意思吗？简单来说，属于这个级别的投资品最主要的就是两类，一是股票，二是基金。在这个理财产品的定期公告里，我们查到了一些信息，现在大概持有总资产5.33%的基金。基金现在是什么样子，大家都懂，所以导致理财产品下跌，也就不奇怪了。继续查，可以看到这个产品经过穿透之后，大约有82.54%的资产持有的是债券。还有10.81%是非标准化债权类资产，这个其实就是所谓的资产支持证券ABS。考虑到下跌的幅度和影响，如果没出意外的话，应该是债券下跌导致的。什么债券呢？根据持仓信息，证券收益权排第一，这个是什么？一般来说应该就是用证券进行抵押进行的融资。那些金融债可以暂时忽略，20 鸿鑫 ABN001 优先、禾昱一 1A、21 皖投置业 PRN001这些都是什么？哈哈，懂的人都懂。要不以前收益率高是哪里来的呢？理财产品其实最主要的资金投向都是房地产，当房地产情况不佳的时候，自然而然理财产品的收益就会下降，甚至于由于某些企业出现违约等方面的影响，还要亏损。招商银行这些年为什么会成长增速最高的银行？和地产深度绑定。除了他们，还有平安银行和背后的平安保险，这些年投了多少钱在地产上，啧啧啧啧。
