【大连：2月1日起放宽公积金贷款办理区域限制】
日前，大连市住房公积金管理中心发布通知，自2月1日起，取消市内办事处公积金贷款业务受理区域限制。据了解，抵押房屋坐落在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区的，在上述五个办事处均可办理贷款申请。组合贷款转公积金贷款的，到原贷款办事处办理。在市内购房的职工可自主选择，就近办理。抵押房屋坐落在其他区市县的，仍需在抵押房屋所在地办事处（或网点）办理。大连：2月1日起放宽公积金贷款办理区域限制-政策解读-大连乐居网
#大连头条# 昨天公司人事部召开会议，我听内容后，知道了这是打招呼会议。从现在开始，公司所有的人都要做好失业在家的准备。因为公司老板一直是用自己的房子抵押贷款来维持公司运营的，如果他没钱了，公司也就倒闭了。
现在公司在苦苦撑着，能按时发工资，不裁员，交社保公积金，就很不错了，所以，大家都没有什么怨言，都纷纷表示，要站好最后一班岗，有一份力就发一份光，绝不偷懒。
的确，不只是我们公司，现在有很多企业都如此，以后找工作就更难了，几乎所有行业的都在大浪淘沙，能剩下的一定是具有一定能力的职场人了！
#大连头条# 大连普兰店区海湾新城602套公建房抵押给大连银行…
辽宁省大连市中级人民法院公告如下：
（）辽 02 执 782号申请执行人大连银行股份有限公司与被执行人大连常巍房地产开发有限公司、阎忠涛、李坤、徐长威、钟铭、徐长波、闫淑梅金融借款合同纠纷一案，辽宁省高级人民法院于 年 12 月 11 日作出( )辽民初 38 号民事判决书，已发生法律效力。辽宁省高级人民法院于 11月17日作出（）辽执 50 号执行裁定书,一将辽宁省高级人民法院（）辽民初(38-号民事判决书指定大连市中级人民法院执行。一俄申请执行人申请，本院于 年 4 月 1 日立案执行。现申请执行人申请对被执行人大连常巍房地产开发有限公司名下位于大连市普兰店区海湾新城 602 套案涉抵押房屋和在建工程（具体见后明细）启动评估、拍卖。如有其他权利人、承租人对上述不动产享有权益或者认为其具有合理的理由阻却法院执行，请十日内与法院联系、并向本院提交书面执行异议和证据材料。
【达利凯普IPO：这家东北企业，2千万购得土地转手从农业银行换来2亿贷款】据招股书披露，达利凯普的长期借款，是来自于农业银行大连经开区分行，是抵押贷款，抵押物则是达利凯普在获得一宗地址在大连IT产业园金槐一街东侧的土地，公司当时拿下这宗土地总共用了1800万元。
基本面力场优质财经领域创作者
达利凯普IPO：这家东北企业，2千万购得土地转手从农行换2亿贷款
大连甘西保利时代部分楼六月份已经销售了，但是一个多月过去了，依然签不了合同，因为房子依然被开发商抵押给金融机构进行融资，朋友买这个房后悔老了，大央企保利效率之低超乎想象，而且被开发商一次又一次的忽悠可以签合同，结果到现在还不能签合同，因为保利的影响，如果贷款利率在这期间上调，看来购房者只能自认倒霉了！…我朋友说未来不会再碰保利的房子[捂脸]，你怎么认为？保利还值得信任吗？[捂脸][捂脸][捂脸]#大连头条# #房产#
【重整案例分析四十九之辽宁大连万恒·天籁湾】
一、项目基本情况描述:
大连市新机场北侧原莱茵海岸,现万恒.天籁湾项目整体转让。大连莱茵海岸度假村有限公司(以下简称“项目公司”)是依中国法律于7月27日合法成立并存续的有限责任有限公司，注册资本为人民币20,000万元，实收资本为20,000万元，注册号：210213000005329，法定代表人：牟云龙。项目公司于4月27日已通过挂牌方式合法竞得位于大连市原金州区大魏家街道前石村384197平方米（折合576.3亩）的国有建设用地土地使用权（以下称为“项目地块”或“项目”）。，辽宁万恒集团有限公司出资20000万元收购该项目，占项目公司 100 ％股权。项目更名为“万恒.天籁湾”,並开始开发建设。
二、企业资产情况:
住宅、酒店式公寓、温泉会馆、地下车位（约1290个车位）、已建别墅、已建公建、已建地下车位（约180个车位），合计：330,106平方；合计金额：397,437万元。
三、负债情况说明:
万恒集团现欠中信银行贷款人民币4000万元（莱茵海岸公司抵押担保），莱茵海岸公司股权（价值人民币2.5亿元）已质押给忠旺集团。
四、法律诉讼情况:
万恒集团现欠中信银行贷款人民币4000万元（莱茵海岸公司抵押担保），莱茵海岸公司股权（价值人民币2.5亿元）已质押给忠旺集团。辽宁时代万恒控股有限公司承诺，除上述款项外，标的公司当下不欠任何款项，包括工程材料款等，如股权转让后再发现任何债权债务均由万恒集团公司承担。
五、政府资源及政府对项目关注
有相当深厚的相关政府主管部门及房地产开发资源，项目所在地为大连金渤海岸区域，也是国家级新区“金普新区”的重要组成部分。占据大连城市规划“一核两翼”的重要战略位置。即将承载“东北亚国际航运中心和国际物流中心”重任的大连新机场--金州湾国际机场隔海相望不到三公里，紧临机场商务区，政府关注度非常高。
六、项目方资金需求及用途说明
该项目停止建设成为国企不良资产要进行处置，资产转让价格约6.5亿元。
七、项目收益测算
工程费用：131,052万元；土地费用：14,186万元；贷款利息：15,600万元；管理费用：3,932万元；销售费用：7,421万元；销售收入：371,037万元；税前利润：168,756；税后净利润：126,567万元。
八、项目方计划及诉求
项目资产整体转让价格约6.5亿元。
关注本头条号,进行纾困重整项目讨论,看多了,自然就明白项目为啥会烂尾、为什么盘活不了,欢迎在评论区讨论。
【免责申明】本文推出的项目分析不代表一键代偿的观点；数据不涉及到核心机密，都是在一定范围内可查找分析到的资料；其数据的真实性也需要提取方自行核实；如有影响到各方权益、请联系我们即刻删除。
#大连头条# 最新消息
你家交暖气费吗？关于供暖，你怎么看？
我家邻居好几年没人在这儿住了，原来的房主因公司欠款倒闭，房子抵押给了银行，现在的房主也不打算在这里住，精装修后想把房子卖出去！
不过，抵押给银行这件事是后来才知道的！
都说这几年疫情钱不好赚，可是还是有很多低调的有钱人呐！
昨天路过
家门口一个供暖公司营业厅外排起二三百人的长队
不过不是排队交供暖费，
都是办理报停手续的，大伙你一言我一语，热闹。
关键是钱不好赚了，手头没钱！
#秋日生活打卡季#
【大连金地城在建工程抵押最新情况公示】
据大连市不动产登记中心公告，截至5月24日8时47分，大连金地城项目E1区E1-2~E1-3号楼未办理在建工程抵押。
公开信息显示，大连金地城位于大连甘井子甘西板块，虹城路以北、河周路以西，占地面积约为60.57万平，建筑面积约为143.32万平，容积率为2.4，绿化率为30%，规划楼栋总数为57栋、总户数为4567户，建筑类别为洋房、高层。大连金地城在建工程抵押最新情况公示-本地新闻-大连乐居网
有没有大连地区提车的车友们？？给指指路，问了两家店了，都说贷款服务费3000一分不能少，55km旗舰版免息贷款落地需要128800（车价11.98w，保险5000，贷款服务费3000，抵押500，上牌500）
周三早知道：
搜狐又又又出来放抵押了（抵押权中航信托）
大连今年据说要放王炸（待定）
一房多本可尝试民生
广发能验证招商银行流水（应该有合作）
某总行批贷后来不了北京签约了
邢台银行在途的客户基本要凉（建议换产品）
大数据最牛的还是平安
恒丰有借贷纠纷史可沟通
恒丰能做新加股、新房本
道歉：之前传浦发新加股不能做了，系行内消息，但是目前还能进件（但是如果有可能尽量不要进件，赶上实施就不好了）
你知道吗？
有真实公司、真实经营、真实流水的借款人，是可以做房主65以下，子女不出面的抵押贷的，像中信、中国、大连、光大等都可以。[惊喜][惊喜][惊喜][惊喜]
关注我，你需要知道的实时消息都在这里[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
低于市场价20万，大连又有多套小户型法拍房上架
今天看到大连又有多套小户型法拍房上架，面积均为三、四十平米的小户型，多为上世纪八、九十年代、市中心交通便利的老旧居民楼。从法院出具的调查表来看，这些房屋均没有抵押，但是水电气有没有欠缴就不清楚了。
这房子地利位置都挺好，要是买回来收拾收拾出租，应该不错。但是法拍房究竟能不能买？捡漏的几率大不大？还得请明白人给讲讲！#大连头条# #大连身边事#
想卖房，被押房！辽宁沈阳，李女士想卖掉一套房子，给儿子在外地买一套，就把房子挂到网上让中介卖。没想到，2个月过去了，房子没卖，反而还欠了人家100万！李女士要崩溃了。
李女士说，她刚把房子挂到网上，随后就接到了某中介的电话。这个中介非常热情，态度可好了！
中介对李女士说，他们可以帮李女士卖房。如果在规定的时间内没卖出去，中介可以直接把房子收了，还会另补偿给李女士10万装修费。
有了这个兜底的卖房保障，还有10万装修费，这可真是太好了！李女士很高兴，就一口答应了让他家卖 自己的房子。
随后双方签署了一个合同，定了个时间节点，把房子定价97万。房子在节点前卖了，在十天内付款。没卖的话，中介把97万直接给李女士，还补偿装修费10万。
没过几天，李女士又接到中介一个女的电话，说话同样很热情。她说，我们是一家连锁机构，卖房子之前，您得配合我们办一个他项权证。
中介解释，办这个证的目的，主要是怕李女士一房两卖，或者是反悔不卖了。而且，办下这个证，还可以在7~15个工作日预先给她一半的房款。
李女士考虑，中介有这种顾虑是合情合理的，自己也可以先拿到一半房款，何乐而不为呢？人家让咋办就咋办，咱就配合吧。于是，李女士配合他们签了字。
可是过了两个月了，一半房款一直没打过来。她去问。中介说，是因为他项权证一直没办下来。这到底是不是真的？她怀疑了，便向正义记者求助。
记者告诉李女士，他项权证是一种抵押权利。房产设了抵押，第三方发放了贷 款，就会向不动产登记中 心申办他项权证。这个证放在第三方，也就是抵押权人那里。
他项权证不注销，该房产的处置权是受到限 制的，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
也就是说中介拿李女士的房子去做抵押了。可是李女士不知道抵押了多少钱，也不知道谁拿到了这个钱？
李女士又惊又怕，心脏病都要犯了。房子到现在没有卖出去，钱一分也没到自己手里，这要是抵押了100万的话，相当于自己还欠了100万！中介究竟捣的是什么鬼？
记者带着李女士找到了这家中介，法人张先生辩称，房子的确抵押给了合伙的大连某典当行。不过，因为正是年 检期，证办不下来。 等过几天检完了，证办下来，就能给她打款了。
李女士情绪失控了，她只要求中介把自己房子的他项权证给撤了，现在根本不想通过他卖房了，至于损失赔偿什么的她一概不要，就把自己的房子清清楚楚的还给自己就行！
而中介法人张先生劝解她说：快了快了，等办好他项权证，半个月后就会把款项的一半儿打给你，并且还可以支付百分之2的违约金。
听了这些话，李女士不接受，因为同样的说辞，中介给李女士已经说过多次了，总是一拖再拖。很显然，是中介公司在不断地找借口不打款。
记者说，李女士只是委托中介卖房，卖房的合同是有法律效力的。现在中介方没有按照时间节点去履约，所以李女士有权利要求取消跟中介方的合作关系，必要时完全可以通过民事诉讼手段。
好在zui后，这件事得到了解决，中介撤销了李女士房产的他项权证，李女士也不再通过他家卖房子。
那么，作为房产中介，是否有权利变相将李女士的房子作抵押呢？
《民法典》第 二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
只有房屋的所有权人，也就是房主才有抵押房子的权利。中介当然不能抵押李女士的房产。那么在办理手续过程中，他们是怎么达到目的的呢？
很显然，他们是在李女士不知内情的情况下，利用签补充协议，或者还有办理房屋抵押手续的授权委托书，签了字，按了手印，之后去把她的房子办了抵押。
从协议的表面看，中介说怕李女士一房多卖或毁约，才要求她办理他项权证。并且，办了证后，她还可以提前拿到房款的一半。这似乎是对双方互利的，因此李女士才会同意签字。
可是背后的真 相是，把李女士的房做抵押，贷出款后，中介自己用于资金 周转。在房主不知情的情况下，将借贷资金的风险转嫁到了房主的头上。
这类公司经营不正规，如果出现资金链断裂，或者公司涉案，那么房产被查封，李女士就会遭到财产损失。
而且由于在抵押期间房子不能过户，也势必会影响房子的正常出 售。中介明知如此，怎么可能好好卖房子？
他们名义上是卖房挣佣金，实际上是借鸡生蛋，空手套白狼，运用贷 款资金，去搏取更大的利润。这不是违背职业道德吗？
估计他们长期这样运作，李女士的房子只是其中一个标的而已。不知道房产中介行业中，这种运作模式是否个案？是否已经涉嫌诈 骗？
大家在找中介时，一定要擦亮眼睛，尤其是那些看起来对咱们有利的条款，签字按手印前，仔细看一看、想一想：中介这么好心，条款里不会有猫腻吧？
大家有遇到过不靠谱的中介吗？欢迎留言！
#普法行动-律师来帮忙# #房产#
开心呀！今日在大连，发生了一件有趣的事儿！ 在 辽宁省大连市沙河口区绿清北园有一套331.8万的套房，第二次被拍卖，降价至212.35万起拍，经过81次激烈出价竞争，被成功拍出了
特别提醒： 1、标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，由买受人自行核查、了解、确认，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。
2、其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，全部由买受人自行依法、依规处理。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认，与拍卖人无涉。
该标的物的具体情况： 位于 辽宁省大连市沙河口区绿清北园29号2-4，房屋规划用途为住宅，房屋建筑面积为137.79平方米。房屋建筑结构为钢混结构。房屋装修状况良好。房屋户型、朝向等以实际为准。
钥匙：------；
租赁情况：-------；
权利限制情况：已查封。
起拍价：212.35万元；
保证金：42.47万元；
加价幅度：1万元。
吸引了5984人次围观，80人设置提醒，9人报名积极参与。经过81次激烈出价竞拍，评估价为331.8万（约24080元/m²）；起拍价212.35万（约15411元/m²），相当于打64折起拍。最终该房屋以292.4万的价格被拍卖成交，比评估价少了39.5万元。
算下来约21217元/每平米的价格拍下了这套房屋，大家觉得划不划算呢？可以告诉我你们的看法
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关于北京地区抵押贷：
常见的放款银行：
建设、工商、中国、招商、邮储、杭州、浦发、民生、华夏、平安、光大、广发、兴业、浙商、渤海、江苏、北京、南京、宁波、厦门国际、交通、温州、秦皇岛、福建、承德、邯郸、尧都、友利、大连、昆仑、恒丰、金城、上海、盛京…
常见的独家机构：
厚泽、泛华、金信、平安普惠、六行君通、精确、腾海、神州、银屋子、摩尔龙、中鑫达、太森、鼎城、安邦、隆德、银丰、钱云、子多多、东方圆通…
比较稳定的助贷机构：
厚泽、摩尔龙、晟泰伟业、伟嘉、华信、钱云、四季、中龙城、元宝仓、105、中安信成、91、贝壳、友谊、二元次方、点睛汇金。
一年没出去跑了，只能想起来这些[思考]
大连人队教练球员定义，这玩意谁研究的，太有才了[赞][赞]
谢晖:中国最红主教练，就压着打掌门人
吴伟超:香港扛把子之后（笔者注:吴镇宇侄子）
孙国文:迪玛利亚大连分亚
单欢欢:身体健康，万事如意
吴伟:教练口语首席训练师
崔明安:我是谁？我在哪?我在干什么?
童磊:大奎抵押贷款之人，边路发牌器
张翀:只要不出击，劳资就是顶级！
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#大连头条# #大连人足球俱乐部#
今天在头条看见有的人发大连单日新房成交超100套，也不知怎了，最近，大连房价上涨的血猛，无论新房还是存量房（二手房），刚开局，就被注定是不平凡的一年[捂脸]
@我的万粉之路 正好借着楼市之风，想问问大家，如果最近想在大连高新园区置办房产，35岁，未婚，预算200W以内，户型二室一厅一厨一卫，面积在80平米左右，大家有什么推荐的小区吗？
@我的万粉之路 另外我之前也打听了一些购买二手房的注意事项，大家看看还有什么需要帮我补充的，需要我注意的?
1、大连高新园区不动产登记中心负责办理大连市高新园区国有土地上的二手房转移登记。
地址:大连高新园区火炬路3号纳米大厦6层
2、为规避风险，在购买二手房前，让房主提供该房屋的登记信息查询结果:
（1）查看卖方是否为房主本人（包括共有人），或者是否为房主本人（包括共有人）经公证委托的代理人；
（2）查看卖方是否持有不动产权证；
（3）查看该房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况。
3、确定所要购买的二手房是否已被卖方出租。
因为已被出租的二手房在出售时，同等条件下承租人有优先购买权，且须遵循“买卖不破租赁”的原则。
4、确定所要购买二手房是否属经济适用住房（经济适用住房在出售时须经大连市住房保障中心批准。）
5、应当知道外地人已办购房落户的房屋满三年后才能出售。
6、要知道所要购买的二手房是否存在争议和纠纷。
7、与卖方签订房屋买卖合同时，应当将房屋坐落、产权证号、房屋用途、房屋面积、购买价款、过户时间、交房时间、过户产生的税费、煤气水电物业费、违约责任、产生纠纷如何处理等问题在合同条款中做详细约定，避免由此引起纠纷。
8、按照法律规定，房屋交易“经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。在房屋买卖达成协议后，应当尽快办理产权转移登记。
9、大连市税务局房地产税务所负责受理转移登记相关税款的申报、审核、评估及征收。
在办理缴纳税款或购房贷款时，税务所或银行要核查是否是二套房，会让查询房屋登记信息（有的部门称之为“无房证明”）。
10、为保障买卖双方权益，有效避免因房款问题产生的风险和纠纷，在办理二手房转移前，买卖双方应按要求到开展资金监管业务的银行办理资金监管手续，取得资金监管合同。
11、买卖双方应当清楚在办理转移登记时提供虚假材料应当承担的法律责任。
@我的万粉之路 除此以外大家觉得在购买二手房的时候还有哪些需要的地方呢？
（原创写作不易，严禁转载抄袭，图片来源网络，侵权联系立删）
我是@我的万粉之路，生活不是和时间赛跑，更应该留一些时间给自己，请关注我，三两故事，和您一起思索苦与乐、悲与喜，品味生活，大连有我，在孤独的路上与您为伴！#大连头条# #大连房产# #大连身边事#
大连房产一套幸运捡漏成功了！今天在辽宁省大连市发生了一件幸运捡漏成功的事儿！大连市金州区大连经济技术开发区金湖里的一套房产，市场价79万元，第一次拍卖，降价拍卖，57万元起拍，有3人参与报名，但只有1人进行了1次出价，最后以57万元的价格成交，没有其他竞拍者参与竞争提价，这算不算是幸运捡漏成功呢？
该房产的具体情况：位于辽宁省大连市金州区大连经济技术开发区金湖里4-3栋-3-3-1号的一套房产。房屋建筑面积：101.35平方米，户型：3室2厅，朝向：南北朝向，建成年份：1999年，房屋用途：普通住宅，房屋所有人：个人。房屋一共6层，位于3层，不动产权证号： 138202。该房屋已查封，有抵押，无租赁，未腾空，房屋目前由被执行人一家四口使用，有老人。标的物拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值，不包括室内动产设施及物品。
该房屋市场评估价79万元，起拍价57万元，相当于7.2折起拍，吸引了5140人次围观，41人设置提醒，3人报名，但只由1人出价1次，该房产成功以57万元的价格成交，折合单价5624元每平方米，大家认为在这个地段以这个价位竞拍成功划算吗？这算不算是幸运捡漏成功呢？另外您对这次的成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言！#大连头条##大连##大连最热门#
