建行的个贷中心
低下高贵的头，之前不会这样大张旗鼓。
现在二手房贷款有多难呢！
今天和一个建行支行的个贷经理聊天，他们一个支行，5月只有1000万的额度可以放，分到他手里的额度只有300万。
300万的额度，要是选择大单子，只够放一笔，小单子也是够两笔，他说，他手里还有四十多个笔二手房按揭贷款积压着。
如果不增加额度的话，仅仅他现有的单子，都要一年才能放完。
在建设银行工作有什么感想？
表姐入建行，今年一月事业单位上岸辞职，刚入行工资5000，开始一个月2300，之后2700再后来3300，辞职之前加了个基层补贴差不多四千了，感觉荒废了青春，干活多得到的越来越少！支行有点偏，来的学生三年最少走一半，来了6个全走了，有关系的调走，没关系的辞职！离开建行，真爽！去年一年到手不到五万，除了基本工资，绩效全年发了6000块，坐标山东个贷中心客户经理，你们信不
目前上海的疫情形势还很严峻，我们都知道，因为疫情管控措施，可能会出现无法开工的情况，导致没有收入，从而出现贷款还款难的情况。
现在好了，多家银行在上海地区推出个贷延期还款等措施，包括中国银行、交通银行、农业银行、建设银行、工商银行和兴业银行等等，有的银行甚至可以给房贷客户最长3个月还款宽限期。
总之，要给各家银行点个赞，能够针对特殊、非人为情况提供个性化的服务。
同时也希望疫情能早点过去，上海加油，中国加油！
#住房预售制该取消了吗# 确实到时候取消住房预售制了。目前的房企高负债风险，银行住房贷款（包括土地开发贷、住房开发贷、个贷）灰犀牛风险，都与住房预售制分不开的。这是总祸根之一。我们常说的开发商空手套白狼就是手段之一。
一段时期开发商购买土地时仅仅支付10%的款项，这10%都可能是开发商拿着土地批文到银行贷款的，开发商在购地时甚至可以一分钱不付。土地到手后开始建房，资金来源又可以通过收取预付款建设，加上个人按揭贷款提前进到开发商账上支付。总之，开发商可以一文不付而得到整个房产出售，达到了空手套白狼、赚取利润的目的。从中可以看出，银行贷款是主要负债性来源，而购房人背负主要沉重债务。
这让我再次想起90年前的华尔街杰出金融家、价值投资的奠基人、《证券分析》一书作者、巴菲特的老师—本杰明-格雷厄姆说的一段话：所有成本都可以通过发行债券、股票筹资和贷款支付，开发商可以一文钱不投而获得整个资产，在许多情况下还有大量现金进账。不难想象，整个房地产金融业可谓隐患重重，所有参与各方都缺乏原则、洞察力和起码的常识，以至于整个行业日益膨胀，并最终毁于一旦。
取消住房预售制不能再拖了，到了壮士断臂的时候了！头条热榜
#成都# #成都生活# #数度成都# #成都头条# #成都身边事#4月8日，成都市青白江区住房和城乡建设局就青白江协信天骄城三期为什么还不交房[已回复]
你好
青白江协信天骄城3期 去年停工 现在还没开始复工是什么情况 电话也成了空号 一直联系不上 卷钱跑路了吗 辛辛苦苦大半辈子赞的积蓄用来买房子 难道打了水漂了？
回复
成都市青白江区住房和城乡建设局
网友：您好！现将您咨询的问题回复如下。
一是协信天骄城项目在建工程主体已封顶，已进入内外装饰装修环节，现该项目建设施工单位因经济纠纷问题正在进行协调，项目处于暂停工状态。二是区政府高度重视，由区委、区政府分管领导牵头，建立项目专班，多次研究并协调各方推进该项目促复工工作。三是为确保各项目资金的安全性，我区已设立重点风险项目共管账户，严格后需资金收存、支取，确保项目资金专款专用，保障后续工程建设。四是督促开发企业加大销售回款，大力筹措资金，集团公司做好区域项目资金统筹调度，确保复工交付。五是我区加强对上衔接，向市局主管部门报告支持将协信公司纳入市级重点企业管控，纳入全市统筹平衡处置，弥补我区建设资金缺口。六是由区领导牵头，区国资金融局、区住建局配合，督促开发企业积极协调金融机构、相关个贷银行加快放款，确保后续建设顺利推进。目前大部分银行已同意放款。七是3月31日上午10点，协信天骄城项目在施工现场举行复工仪式，四川东博置业有限公司和上海建工一建集团有限公司项目负责人分别发言，向区级各部门、业主代表公布了复工计划和施工进度安排。
下一步，我局将会同区级相关职能部门督促企业履行主体责任，积极协调施工方尽快复工，早日达到交付条件。同时，会同区级部门，每月定期搭建沟通平台，向业主通报进展情况。
如有疑问请在工作时段（上午9:00-12:00，下午13:00-17:00）致电我局承办科室电话：028-83692672或83663109，若因工作人员外出、调查等情况无人接听，请换个时间拨打，感谢您的监督与支持。。
早安楼市：深圳发布十四五规划 50城卖地42058亿
一.政策
1.深圳发布十四五规划
近日，深圳市发布《关于制定深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。其中涉及房地产行业重点有三，第一、住房供应和保障体系更加清晰，即形成“4＋2＋2＋2”的供应体系；第二、单列租赁住房用地计划；第三、建立健全经济适用、品质优良、绿色环保的住房标准体系。
2.北京银行协会发自律公约
12月31日，北京银行业协会发布《个人住房贷款业务自律公约》。此次政策对于银行个贷业务进行了规范，其中重点规定不得向房地产开发商、房地产中介机构（含关联机构）及工作人员支付或变相支付财物从而获取交易机会或竞争优势。
3.重庆上调高档住房价格标准
近日，重庆市住房和城乡建设委员会发布公告，对重庆房产税住房价格标准给予了上调，政策明确，主城中心城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到22106元/平方米及以上的住房。这一标准首次超过2万元。
4.北京明确房产领域非法集资范围
12月31日，北京市地方金融监督管理局发布《警惕房地产领域的非法集资活动》。政策明确，非法集资包括以房地产开发建设的形式非法集资。
二.市场
1.50大城市卖地42058亿
土地市场在继续刷新历史记录，据中原地产研究中心统计数据显示，全年，50大城卖地42058亿，同比上涨18%。
2.北京“新型共有产权房”：首次售房仅需支付个人产权份额
日前，北京市土地公开出让首次采用“竞地价+竞政府持有商品住宅产权份额+竞高标准商品住宅建设方案”方式进行供地，这种供地方式亦被称为北京的“新型共有产权房”。此类共有产权房首次售房仅需支付个人产权份额。
三.房企
1.金科服务获西南证券首予“买入”评级
1月4日，金科服务获西南证券首予“买入”评级。西南证券研报指，预计金科服务-净利润复合增速为59.8%，参考可比公司给予公司业绩40倍PE，目标价为67.60元(相当于80.69港元)。
【广发快讯 | 沪指涨0.88%迎开门红两市超4200只个股飘红】
大盘全天低开高走迎来开门红，三大指数均小幅上涨，沪指重新站上3100点，两市再现百股涨停。盘面上，数字经济相关板块全线大涨，计算机、通信、国防军工等涨幅居前；消费股陷入调整，酒店餐饮、景点旅游、机场航运等跌幅居前。
数据来源：Wind。指数过往业绩不代表基金业绩，不预示未来，投资需谨慎。
[玫瑰]市场观点
