如果要把房贷置换成经营贷，房产中介绝对不会告诉你的成本计算方法：
如果要置换成经营贷，你要承担的资金成本：
1、贷款年利息率：3.65%～5.35%；
2、中介费：贷款金额的1%～3%
3、首套房垫资费用：如果有首套房的情况下，需要结清首套房的贷款；如果没有提前结清，就需要垫资，垫资日利率一般为千分之一。
4、其他费用：经营贷需要有经营满一年的营业执照，所以需要办理营业执照或过户新公司，还要找经营场所，这也需要费用。
5、其他风险成本：经营贷用于购房属于违规，对个人信誉会有影响，而且随时可能被银行提前终止贷款。
现在房地产政策宽松，各地都在推行宽松政策，包括降低房贷利率、推行共有产权房、取消限购限售、延迟还贷等政策，目的都是在稳房价，限制房产泡沫，对房地产市场利好。
要是我拿他身份证去贷款借高利贷 想办法把房子过户 卖掉 钱到手慢慢陪她玩不香吗
房款没说全，怎么可能过户？如果是贷款，那么房产过户后，债权债务是新房主和银行之间的关系，跟原房东没任何关系。
黄汉城财经
这种二手房骗局，分分钟损失上百万，千万要注意了！#经济 #买房 #财经 #二手房 #房价 #房产知识 #涨知识
02:36
宁波首套房又降息了，到了4.1%，但是对已经在还首套房利息的人群来说，虽然他们也是首套房但没法享受这个政策，还在还超过5%的高额利息。有网友提问，父子之间底价过户一次然后重新按揭，合算吗？
刚需人群往往是被剥削最严重的一类。一边是过户一次要交的税，一边是降息，按照300万的房子，200万的贷款，过户划算吗？记得房子和汽车一样，不管多低的成交价格交的税是有最低限价的。
