二手房，我们这里是当天给首付，当天就过户了，同时进行……//@漂亮的圣炎:还有很多人不明白，买二手房到底是先过户还是先交钱呢？如果先交钱再过户，万一业主不配合我过户了怎么办呢？或者是我付了房款以后，业主的房子被查封了，我又该怎么办呢？但是如果你先过户再交钱，业主他不同意啊。下面呢，我就把整个二手房的交易流程给大家讲一下，不要被坑了以后才反应过来，那就晚了，还没有买房的呢，赶紧收藏起来，以后肯定用得上。第一步，不要以为房子看好了，谈好了价格就签订买卖合同的，这个时候就要开始注意了，所有的产权人必须要到场，记住啊，哪怕是夫妻一个也不能少，必须要到场，然后再去查一下这个房房子有没有被抵押，有没有被查封。第二就是买方支付首付款给卖方的时候，这一点很重要啊，买方支付首付款，这个卖家是不可以挪用和转租的，一定要资金监管起来。第三步就是如果房子有贷款，业主呢要先去办理解押。第四步就是办理过户，注意啊，一定要买房的贷款审批下来以后，你在进行这一步，双方办理过户，这个一般是三个工作日左右就可以取得新证的。第五个就是不动产权证，拿到以后，买方要到银行去办理一下抵押登记。第六就是银行放款给卖方，业主收到尾款以后，买卖双方做一下房屋的交接手续，管理费，物业费等等都要结清。你学会了吗？#买房# #二手房#
漂亮的圣炎
还有很多人不明白，买二手房到底是先过户还是先交钱呢？如果先交钱再过户，万一业主不配合我过户了怎么办呢？或者是我付了房款以后，业主的房子被查封了，我又该怎么办呢？但是如果你先过户再交钱，业主他不同意啊。下面呢，我就把整个二手房的交易流程给大家讲一下，不要被坑了以后才反应过来，那就晚了，还没有买房的呢，赶紧收藏起来，以后肯定用得上。第一步，不要以为房子看好了，谈好了价格就签订买卖合同的，这个时候就要开始注意了，所有的产权人必须要到场，记住啊，哪怕是夫妻一个也不能少，必须要到场，然后再去查一下这个房房子有没有被抵押，有没有被查封。第二就是买方支付首付款给卖方的时候，这一点很重要啊，买方支付首付款，这个卖家是不可以挪用和转租的，一定要资金监管起来。第三步就是如果房子有贷款，业主呢要先去办理解押。第四步就是办理过户，注意啊，一定要买房的贷款审批下来以后，你在进行这一步，双方办理过户，这个一般是三个工作日左右就可以取得新证的。第五个就是不动产权证，拿到以后，买方要到银行去办理一下抵押登记。第六就是银行放款给卖方，业主收到尾款以后，买卖双方做一下房屋的交接手续，管理费，物业费等等都要结清。你学会了吗？#买房# #二手房#
