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重拍！端州151区88亩地块降价出让！
8月28日，肇庆端州区151区大塘面路北侧地段，一宗出让面积逾5.8万㎡（折合约88.15亩）商住地挂牌，起拍价38000万元，其中楼面起拍价为3592元/㎡，计划下个月17日网上拍卖，地块为二次挂牌。
（图源：肇庆公共资源局）
宗地曾于今年4月首次挂牌后暂停拍卖，随后这次为二次挂牌出让，地块大致有两处变更：
一、降价6430万元再挂牌
该地块起拍价38000万元，折合楼面起拍价为3592元/㎡，对比首次起拍价44430万元降价了6430万元，楼面单价也降了逾600元/㎡。
二、建筑高度变成两个层次
该地块的建筑高度与首次挂牌的控制指标有所不同，首次挂牌是全面限高40米，现建筑高度改为按40米、60米两个高度层次进行控制。
（图源：官网截图）
宗地建面逾10万平 配建要求简易
出让文件显示，编号DZ-06地块，出让面积约58770㎡，容积率不大于1.8，最大计容建筑面积约105786㎡，规划总户数980户，机动车位1175个。
地块须配建设施较为普通，须配有社区卫生服务站、垃圾收集站、居家养老服务用房、全民健身设施、母婴室、物业管理用房、停车位；另外，建筑色彩要求淡雅，以浅白色为主色调。
（图源：肇庆公共资源局）
周边地价：楼面价最高6443元/㎡
据了解，该地块所处151片区可谓“土豪之地”，集和两任肇庆土拍楼面单价最高纪录者与此，分别是敏捷水映澜山地块与中梁端州壹号地块，楼面成交价前者为5709元/㎡，后者是6443元/㎡。
而本次地块起拍价38000万元，楼面起拍价为3592元/㎡，对比起来这楼面单价尚算可取。
（制图：凤凰网房产肇庆）
周边环境：
本次出让地块位于端州区规划151区大塘面路北侧地段，北靠北岭山，西邻肇庆学院、南依城轨端州站，与敏捷水映澜山、中梁端州壹号靠近，交通便利。北岭路、七星路、肇庆大道环绕周边，向东接驳广佛肇高速出入口、端州站，向西可到肇庆火车站。
教育资源丰富，片区有肇庆学院、工商学院、技师学院等多间高校林立，以及规划100多亩中小学预留地和幼儿园用地。
环境舒适，具有北岭山、森林公园以及水系景观公园，且距离七星岩景区仅3.7公里左右。
片区规划图
周边房价：
近两年来，已有多家品牌房企落子端州区，包括碧桂园、恒大、敏捷、光大、泰禾、保利、华润等多家品牌房企抢滩端州。
目前宗地周边有在售楼盘敏捷水映澜山、中梁端州壹号、星湖御园、天玺御璟等，城东新区新房毛坯均价在7100-14000元/㎡区间为主。
（制图：凤凰网房产肇庆）
来源：凤凰网房产肇庆站肇庆公共资源交易中心
图/文责任编辑：zhaojiaying（月贝）
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