颍泉[]-5号地：流拍！
颍州[]-2号地：流拍！
颍泉[]-9号地：流拍！
FHJZ1904号地拍卖转挂牌：流拍！
城南[]-61号地
12家房企参与竞拍
千亿房企正荣地产以
单价591万/亩，总价约12.4亿竞得
楼面价4221元/㎡
城南[]-62号地
12家房企参与竞拍
石榴置业以限价695万/亩+3400㎡安置房面积
竞得该宗地块 总价约5.3亿
楼面价4964元/㎡
6月阜阳市区共有5场土拍
前3场土拍意外“爆冷”
计划出让的地块流拍的流拍
转挂牌的转挂牌
而6月24日的第4场土拍
再次点燃阜城土地市场
城南两宗地块拍卖
正荣、中海、新城、保利等
9千亿房企参与竞拍
房企现场报价积极 竞争激烈
对比前4场土拍可以发现
房企对于阜城优质地块毫不手软
后天（6月30日）
阜阳6月最后一场土拍将举行
颍州超200亩优质地块将拍卖
起拍价500万/亩，总价超10亿元
最高限价759万/亩
该宗地块是否会像城南61/62号地块那样
掀起一场房企争抢“大战”呢？
近日，小编对该宗地块进行了实探
对地块现状及周边配套做了一番了解
颍州[]-15号地块位于阜南路东侧、二道河北侧，由6个小地块组成，总面积209.7亩，起始出让金超10亿元。根据土地出让公告，地块上需配建1所不少于18班幼儿园。
小编实探发现，虽然地块内的大部分建筑物已经被拆除，有少量建筑残留，但是遍地都是砖头等建筑垃圾和生活垃圾，地块内杂草/树丛生，接下来的地块清理和平整工作将是一项大工程。
现场实拍
此外，阜南路一侧地块周边，国祯阜南路加气站、汽车4S店、屠宰场尚未搬迁。
现场实拍
阜城之前限价地块最高限价为695万元/亩，为什么颍州[]-15号地块最 高限价达到759万/亩？
1、地理位置优势
颍州[]-15号地块位于正在建设中的吾悦广场北边，紧邻城市主干道阜南路、淮河路、西湖大道，在地理位置上有一定优势。
现场实拍
2、配套资源优势
地块周边分布着阜阳市第六人民医院新区、阜阳二十二中学、阜阳师范大学西湖校区、阜阳职业技术学院、正基广场等资源，周边配套设施成熟，是老城区难得的优质地块。
现场实拍
3、交通优势
从地块所在位置出发，通过阜南路、淮河路、西湖大道三条城市主干道，向西可以抵达阜阳高铁西站、机场，向东可以到达宝龙广场、万达广场等；向南与城南新区紧密联系，交通便捷。
从位置、配套、交通等方面来看
[]-15号地无疑是一宗优质地块
除了配建1所不少于18班幼儿园
地块也没有其他代建成本
但是，该宗地块面积超200亩
起拍价500万/亩
起始价就超过10亿元
最高限价759万/亩超城南最高限价
由此可见，非资金雄厚的实力房企
轻易拿不下该宗地块
我们来对比一下
离地块不远的保利颍州堂悦地块
该宗地块位于淮河路与颍淮大道交口
总面积324.14亩
起拍价380万/亩，起始总价12.3亿
需配建宋代元素步行街等
这宗地块也是经历了拍卖转挂牌后
被保利发展以单价405万/亩
总价13.1亿元摘得
所以即使地块再优质
地块对房企的资金要求在那里
房企再想拿地
也要考虑考虑自己的资金问题
因此[]-15号地是否能像城南地块那样
引起房企争抢还是个未知数
你觉得呢？
除了颍州-15号地块
6月30日还有
颍东[]-52、颍东[]-13号地拍卖
颍泉[]-11号地块转挂牌
阜阳上半年土地市场成绩如何？
后天答案揭晓！
来源：阜阳房地产交易网
