8月21日，珠海北围原定今天出让的5宗地块，最终仅1宗成交，其余4宗均临时延期。
其中，19072地块已是第二次延期拍卖。此前有业内人士透露，该宅地因无人报名而延期。一方面由于地块本身条件限制，另一方面也反映房企拿地积极性开始下降。
北围掠影▲
事实上，今年以来北围的土拍热度一路走低。底价成交、土拍延期、溢价率仅个位数......尽管官方不断加大推地力度，但二级市场尽显寒意。
北围地价从最高点29120元/㎡，到今年新低14306元/㎡，短短三年已下跌了51%。
二级市场方面，高价拿地的雅居乐北围项目，可谓是北围楼市的缩影。
以楼面价2.8万/平拿地的雅居乐，目前销售均价约2.6万/平，房价比地价还低2000元/平！
目前北围在售项目均价在2.5-2.6元/平左右，几乎闷杀所有高价拿地的房企。
北围项目分布▲
在“房住不炒”的大环境下，缺乏生活配套的北围楼市，正在被房企和购房者抛弃。
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