8月21日,珠海北围原定今天出让的5宗地块,最终仅1宗成交,其余4宗均临时延期。
其中,19072地块已是第二次延期拍卖。此前有业内人士透露,该宅地因无人报名而延期。一方面由于地块本身条件限制,另一方面也反映房企拿地积极性开始下降。
北围掠影▲
事实上,今年以来北围的土拍热度一路走低。底价成交、土拍延期、溢价率仅个位数......尽管官方不断加大推地力度,但二级市场尽显寒意。
北围地价从最高点29120元/㎡,到今年新低14306元/㎡,短短三年已下跌了51%。
二级市场方面,高价拿地的雅居乐北围项目,可谓是北围楼市的缩影。
以楼面价2.8万/平拿地的雅居乐,目前销售均价约2.6万/平,房价比地价还低2000元/平!
目前北围在售项目均价在2.5-2.6元/平左右,几乎闷杀所有高价拿地的房企。
北围项目分布▲
在“房住不炒”的大环境下,缺乏生活配套的北围楼市,正在被房企和购房者抛弃。
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