很多人应该都和拉风哥一样有个疑问我们每个业主都交了公摊费、物业费为什么物管还能对小区公共区域的车位进行单方面收费呢？
在一些没有专门停车位的老旧小区里业主甚至要每个月都为自己的泊车而买单！而且在昆明停车真的太困难了！车位少、车位被占用、停车乱收费...
不过！昆明机动车停车即将实行新规实行“智慧停车”
到时机动车停车将更加规范！
新规出台
昆明市人民政府办公室印发了《昆明市机动车停车场管理办法》，该办法将于8月18日起实施。7月18日起实施的管理办法将同时废止。
《办法》中指出，需要占用业主共有部分设置车位的，应当编制居住区车位设置、管理方案，依法经该物业管理区域内专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意，并经有关部门批准后，由物业服务企业或者委托停车服务单位组织实施。利用共有部分设置停车位的，收取的车位费用归全体业主共同所有，业主应当按照管理方案约定或者物业服务合同约定，支付物业服务企业或者停车服务单位管理服务费用。
也就是说
小区停车收费问题
将变得更有章可循
有法可依了！
虽然好政策要开始实施了
但拉风哥调查后发现
这一政策的真正落实却显得困难重重
90%的小区公共区域都成收费停车位
昆明大部分小区内狭窄的内部道路上划满了停车位，这些车位基本都由物管或者管理公司进行收费。
有小区业主表示，停车收益根本到不了我们手里，都是物管直接收了，这肯定是违法的。既然是大家的，收了钱当然也是大家的。”
业主意识不到位，难以团结一线
经调查发现，不少小区中的业主对此都有自己的看法，并不都是持有积极支持态度。
某小区一居民称：“最大的难处就是业主不团结，像我们小区，筹建业委会，到现在都起不来。这些问题就很难去跟物管沟通，本来应该由业委会去协商，怎么分配这个收益，现在却等于是物管说了算！”
还有些业主认为，小区物管负责整个小区的管理，为业主服务，适当利用公共资源赚取一些收益也是可以接受的。
此外
还有部分小区车主表示
很多次交停车费时都没有发票
感觉这个停车费随意性较大
拉风哥对此也深有体会
不管去哪停车
好几次都是人家想收多少就收多少
无奈！
不过这下好了，在新出的《昆明市机动车停车场管理办法》中，也提到了停车不给发票，可拒付停车费这一问题。
机动车停放服务收费,分别实行市场调节价、政府指导价和政府定价管理。机动车停车场经营者在收取机动车停放服务费时,应当向机动车辆停放者出具由税务部门监制的统一发票。停车场经营者不按规定开具统一发票的,停车者可以拒付停车费。
另外
从8月18日起
下面这些关于机动车停车的新规
也与我们息息相关
经营性停车场逐步改造为智慧停车场
《办法》专设一章“智慧停车”提出,现有经营性停车场逐步进行信息化改造,并接驳全市智慧停车信息平台。接驳全市智慧停车信息平台的经营性停车场,应当按要求实时准确上传泊位使用情况、收费管理等数据。
经批准的机动车停车场，规划不得擅自调整
根据《办法》，经批准的机动车停车场专项规划不得擅自调整，确需调整的，应当按原批准程序报批。新建、改建或者扩建建筑物的，应当按照本市城乡规划管理技术规定以及有关技术标准建设或者增建机动车停车泊位。在城市交通枢纽、城市轨道交通换乘站、大型公交站场等可以实现驻车换乘公共交通的场所，应当同步规划建设换乘公共停车场。
这些位置禁设停车位：
1.城市快速路、主干道、主要的次干道;
2.车行道宽度小于7米的道路(单行道除外);
3.距离公共汽车站台、急救站、消防栓等公共设施30米以内的路段禁止设置道路临时停车泊位。
未按备案场地地点经营，最高罚款5000元
经营性停车场的经营者应当在办理完商事登记手续之日起15个工作日内向辖区道路运输管理机构办理备案手续，未按规定办理备案手续的，由道路运输管理机构责令限期改正，逾期不改正的，处以5000元以上1万元以下罚款。
以下这些行为也会面临罚款：
1.机动车停车场经营者未按照备案的场地范围和地点经营;
2.未在停车场出入口的显着位置明示统一的停车场标志牌、标价牌、投诉监督电话和停车场管理制度;
3.没有做到场内交通标志、标线清晰、完整、规范，保持场地整洁，消防通道畅通，由道路运输管理机构责令限期改正。
注意：以上行为逾期不改正的，处以3000元以上5000元以下罚款。
政策是越来越好
“规范停车”之后也能给业主、车主们
更多的惠利和方便
“智慧停车”也是指日可待啦~
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