近日，南昌市自然资源局对湖畔学苑、高知大厦规划、建筑设计方案进行批前公示，项目位于高新区艾溪湖四路以南、昌东大道以西，用地性质为商住用地，由住宅、酒店、商业以及办公组成，用地面积约44.84亩，创投用地约14.01亩。因建设单位考虑两宗用地最大使用的合理性，该方案将两宗用地统一规划。
湖畔学苑地块
44.84亩
湖畔学苑地块基地面积29894.24㎡，总建筑面积97580.09㎡，计容建筑面积64870.5㎡。其中办公面积8.04㎡，商业面积5.97㎡，幼儿园面积3208.15㎡，住宅面积21143.54㎡。
从规划图中可以看出，湖畔学苑地块规划了4栋14层的住宅，1栋21层的办公底部4层商业裙房，以及1栋3层的九班幼儿园。容积率2.17，住宅户数166户，建筑密度27.95%，绿地率39.46%，机动车位903.7个（折算后），非机动车位727个。
高知大厦地块
14.01亩
高知大厦地块基地面积6673.27㎡，总建筑面积32159.62㎡，地上建筑面积20019.81㎡。其中裙楼面积7696.25㎡，酒店面积12323.56㎡。
从规划图中可以看出，高知大厦地块规划了1栋15层的酒店和底部4层商业裙房，酒店标间数220间。容积率3.00，建筑密度31.80%，绿地率30.58%，机动车位323.2个（折算后），非机动车位160个。
据悉，11月30日，南昌高投城市建设开发有限公司以总价2.7亿元拿下高新区艾溪湖东岸这宗45.3045亩商住用地，成交楼面价为4154元/㎡，住宅限价为13000元/㎡。宗地普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡（含）以下实施全装修建设。
该地块位置佳，紧邻昌东大道，周边配套也比较丰富：南昌二十八中高新校区就在门口，南师附小高新校区也不远；地铁四号线和艾溪湖隧道都非常方便，再加上周边环境条件好，适合居住。
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