如今房价走高，年轻人买房难上加难！
就算咬牙买下房，房贷重压也是千斤担。
买不买房都为难，
年轻人的安居梦该何去何从？
幸好，长租房来了！
艾溪湖东岸再添长租房试点
近日，南昌市自然资源局公示了南塘·比邻广场项目规划调整方案，这也是继南昌自红谷滩之后第二个集租房试点项目。
南塘·比邻广场位于高新区艾溪湖二路以南、创新一路以东，项目用地性质为商业、商务、居住用地。用地面积约34. 4亩(合2. 29万㎡)，容积率为3. 18，建筑密度为29.59%，绿地率为25. 47%。建设单位为南昌高新投资有限公司、高新区艾溪湖管理处南塘村村民委员会。
项目规划4栋27F的长租房、1栋21F的办公、 2栋3层的商业，其中长租房户数424户，邻里中心位于办公楼裙房6F其中包含社区综合服务中心，文体活动中心、卫生服务中心、养老服务中心、管理服务设施(不含商业)。规划机动车停车位574个，其中地上停车位83个，地下停车位491个，非机动车停车位804个。
项目总建筑面积约90952.97㎡，计容建筑面积72815.73㎡，其长租房建筑面积39343.8㎡，农贸市场建筑面积3012.57㎡，商业建筑面积1957.68㎡，办公建筑面积16580.86㎡，邻里中心建筑面积11460.52㎡。
备注：邻里中心又称街坊中心，简而言之就是集合多种生活服务设施的综合性市场。邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕12项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务。
南昌加速发展租赁市场
从起，我国就明确提出要发展租赁市场，之后利好的政策更是接连不断，集租房试点方案便在8月提出，南昌因为规模大、流动人口多，再加上去年房价上涨较快，便在今年年初被选为第二批利用集体土地建设租赁房试点城市。
去年9月，南昌市出台了《南昌市人民政府办公厅关于加快培育和规范管理住房租赁市场的通知》，允许商业用房按规定改建为租赁住房，出租房居住面积不得低于10平方米。可持住房租赁合同依法申领居住证，并享受当地就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务、权益和便利。
租赁市场的发展离不开金融的支持。早在，江西省住建厅与建行江西省分行签订住房租赁金融战略合作协议，建行江西省分行将综合运用互联网+房管+金融的现代服务理念，授信300亿元支持江西住房租赁市场发展，为构建租购并举的住房体系，提供全方位的金融支持。
红谷滩新区首个集租房试点
据了解，南昌是在今年2月份正式启动利用集体建设用地建设租赁住房试点，而我市首期试点将在高新区、红谷滩新区、青山湖区选择1-2个成熟地块。
位于红谷滩新区岭口村集租房试点项目，便是红谷滩新区的首个集租房试点。今年7月份南昌自然资源局公示：《红角洲中心商业区控制性详细规划》BT-08-5-01地块控规调控。
按集租房试点的实施方案要求，建设用地不得出让、转让、抵押，建成后的房屋只能出租使用，不得销售或以租代售，不得转租，不得抵押，不得违规使用租金贷。租赁住房户型以90㎡以下的中小户型为主。
品牌长租公寓进军南昌
除去这些集租房试点，市场还涌入了许多品牌的长租公寓，两者都将带动南昌租赁市场。
9月底，世联行旗下长租公寓品牌红璞公寓正式落户南昌。“蜘蛛”平台也是其中之一，目前该平台推出的房源数量近2000间，主要分布在红谷滩新区和南昌高新区，起租价800元到2800元不等。
4月，青藤公寓正式签约落户南昌朝阳南板块的力高澜湖御景，面积约34平方米至39平方米；此外，中骏尚城FUNLIVE方隅长租公寓也已落户南昌。
5月，龙湖冠寓进军南昌长租公寓市场，再次掀起了长租公寓热潮，冠寓一般租期1至2年，最长一次性可以租5年，现在出租率达90%。
开发商背景的公寓管理公司如万科泊寓、招商壹栈，以及中介背景的公寓机构如链家（自如）、我爱我家（相寓），酒店类背景的公寓商如华住（城家）、窝趣（铂涛）等，正在酝酿进入南昌市场。
近来，中央和地方密集出台租赁新规，鼓励“租售同权”。随着国家租售同权战略的推进，集租房和长租房公寓双管齐下，或成为后来居上的时代风口。而这把火已经悄然点燃至南昌租赁市场。长租房的兴起或冲击新房市场，而你会选择租房还是买房呢？相信每个人心里都有一杆秤。
