深圳中原研究中心-楼市一周报(第21周) .5.22-.5.28
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宏 观 点 评
NEWS
深圳：鼓励银行为“20+8”产业集群开辟信贷绿色通道
[深圳：鼓励银行为“20+8”产业集群开辟信贷绿色通道]
[深房中协：“买房负首付”违反国家相关金融信贷政策]
[深圳第二批次拟出让10宗居住用地]
[南京加大对多子女家庭住房公积金购房租房支持力度]
[天津：在津无房家庭首次公积金贷款还清后 仍可按首套房贷款]
上周，深圳市房地产中介协会发布了禁止参与/协助“买房负首付”“零首付”等违规违法行为的郑重提示。近期，深圳市场出现了负首付、零首付等营销手段，多利用开发商首付分期、返首付，或者高评高贷等方式，进一步放大购房者杠杆，对于购房者来说可能会面临较大的还贷压力，容易造成断供风险。5月21日，惠州也发布通知打击首付贷、返首付、零首付、中介机构营销返首付等违规销售行为。在目前低迷市场环境下，低首付确实有助于开发商促销，但购房者还需保持理性。
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土 地 成 交
上周无居住用地成交。
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批 售 情 况
上周5项目获批。
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开 盘 监 测
上周9项目入市。
上周8住宅项目入市，整体去化约两成。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交547套，环比↓27.8%；面积共计56206平，环比↓27.2%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10
（5.22-5.28）
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二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交672套，环比↓12.4%；面积共计63916平，环比↓17.3%。
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一 二 手 月 度 走 势
截止5月28日，深圳全市一手住宅成交2560套，二手住宅成交2473套。
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一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交134套，面积共计10396平；套数环比↑131.0% ，面积环比↑147.2%，以御景荟都、星河天地、勤诚达正大城成交为主。
上周一手办公共成交26套，面积共计3535平；套数环比↓54.4% ，面积环比↑11.7%。
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二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交66套，面积共计6091平；套数环比↓5.7%，面积环比↑40.2%。
上周二手办公共成交16套，面积共计2345平；套数环比↓33.3%，面积环比↓12.1%。
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一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
5月1日至5月28日，深圳全市一手商业成交336套，22861平；二手商业成交231套，16589平。
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一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
5月1日至5月28日，深圳全市一手办公成交146套，15114平；二手办公成交75套，8894平。
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经 理 指 数
本周经理人指数为50.35%。
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报 价 指 数
第21周深圳中原报价指数录得27.69%。
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深圳各片区业主报价跌幅榜
.5.21-.5.27
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市 场 预 期
来源：深圳中原研究中心
