日前,西海岸32.51万㎡建面土地上市,将于10月10日开拍,最高起始楼面价7518元/㎡,起拍总价13.14亿元。本次拍卖住宅用地设置最高限价,达到限价, 转入线下竞商品房销售价格环节。其中,HD-3175(教育)、3176号(住宅)宗地搭配出让,HD-3177(住宅)、3178号(旅馆、批发市场)宗地搭配出让。
该5宗土地皆位于黄岛区凤凰岛板块内,漓江东路以东、石岩山路以北以西区域:
HD-3075号教育用地建面7.44万㎡,容积率1.2,要优先保证24班普惠性初中,建筑密度36.8%,绿地率33%,起始楼面价391元/㎡,起拍总价2908万元;
HD-3076号住宅用地建面11.9万㎡,容积率2.8,建筑密度35%,绿地率30%,起始楼面价6498元/㎡,起拍总价6.18亿元。该宗地含有2.38万㎡划拨租赁型人才公寓用地;
HD-3077号住宅用地建面1.72万㎡,容积率1.5,建筑密度25%,绿地率35%,起始楼面价7518元/㎡,起拍总价1.04亿元。该宗地含有3445.2㎡划拨租赁型人才公寓用地;
HD-3078号旅馆、批发市场用地建面2.06万㎡,容积率1.5,建筑密度30%,绿地率35%,起始楼面价3580元/㎡,起拍总价7381万元。
HD-3079号住宅用地建面9.4万㎡,容积率2.8,建筑密度35%,绿地率30%,起始楼面价6514元/㎡,起拍总价4.9亿元。
出让文件其它重要内容:
HD-3175、3176号宗地设定条件为:1.该两宗土地搭配出让,竞得人须同时竞得。2.竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与青岛经济技术开发区管委签订总投资不低于40亿元人民币的高等研究院、中学及配套国际社区建设投资合作协议;3176号宗地控规要求配设社区卫生服务中心、社区体育中心、社区综合文化服务中心、100床街办级养老院。配套设施与项目主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
HD-3177、3178号宗地设定条件为:1.该两宗土地搭配出让,竞得人须同时竞得。2.竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与青岛经济技术开发区管委签订总投资不低于40亿元人民币的高等研究院、中学及配套国际社区建设投资合作协议;
HD-3179号宗地设定条件为:竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与青岛经济技术开发区管委签订总投资不低于40亿元人民币的高等研究院、中学及配套国际社区建设投资合作协议。
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