买房是大事
选一处各方面条件俱佳的房屋住着也心里舒坦那么，对于房子的朝向问题你了解多少？买房能不能任尔东西南北？朝向对居住的影响又到底大不大？
你真的懂“坐北朝南”吗？
《诗·大雅·公刘》云：“相其阴阳，观其流泉。”早在西周时期人们就对房屋的朝向有所考究，坐北朝南就是古往今来中国建筑所遵循的位置准则。
坐向，是房屋在院子中的位置。因为古代的建筑常以四合院为主，不同的房屋在院子中相对位置不一样，就是所谓的坐。但今天我们只能蜗居在高层小区中，没有院子坐也就慢慢被淡化了。
朝向，是房屋大门的方向。古代的门很大，采光面也就大。一套住宅内的客厅、卧室等主要功能空间的开窗面，也就是我们今天所说的朝向。
那么为什么要朝南呢？
因为中国处于北半球的欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线以北，太阳并非直射陆地，而是偏南一定角度。所以，朝南的房子能有更为充足的采光。这既有利于身体健康，又使得房间更敞亮，南向房就从古流传至今了。很显然，房子南面比北面接受到的阳光更多。
不仅如此，我国冬天常伴北边吹来的冷冷寒风。那么朝南的房子，一来有着充足的阳光滋润，二来可以避开凛凛的北风，实乃防寒保暖的不二之选。一般来说，中国北方冬天，南向房比北向房的温度高1-2度。
正南向就一定好吗？
在建筑设计的日照分析建模中，有效日照时间通常为上午九点至下午三点共六个小时，如果建筑朝向向东转过每15度，下午的有效日照时间就缩短半小时。可见南偏东或南偏西，的确可以比正南少晒点太阳。至于偏东和偏西的不同，就是早上晒太阳和下午晒太阳的区别了。
（西晒房）
所以在夏季炎热的地区，人们往往选择南偏东的房子，以规避一些西晒的阳光。在夏天炎热的火炉城市，是千万要谨慎选择朝西的房子的。比如重庆、杭州、西安这些高温地区，选西向的房子，下午2、3点时你的房间会像烤箱一样热！
怎样才能称为“南北通透”？
随着居住体验的逐步升级，现代小区的梯户比逐渐升高，板楼也渐渐成为市场主导楼型，南北通透的房源越来越多。什么样的户型才能称之为南北通透呢？通透最大的目的，就是通风和透风，以达到对流的效果，使屋子里的空气，可以在两面开窗的时候焕然一新。南北都有一个阳台正对着的全通透户型，当然是最好，对流强烈，新风宜人。
不过，即便没有阳台，南北各一个大窗户，或一窗一阳台，通透效果也是非常不错的。即便不是南北通透，东西通透或其他方向，只要两面正对形成对流，有风的时候风会非常大。
通透面不正对的情况下，稍微出现一些斜角和偏移，依然有对流风，只是效果稍微比正对面差点。但是，那种内部有遮挡的“假通透”，对流效果就要打折扣了。
总之，关于对流效果，南北通透＞其他向通透＞斜通透＞假通透。
朝北真的就晒不到太阳吗？
如果把晒太阳定义为直接接触到太阳穿透云层后的阳光。那么正北向的房子，冬天就晒不到太阳了。因为冬天日照时间短，太阳东南升，西南落，北边就没有阳光。
不过正北的房间，只要天气晴朗，光线还是很充足的。当然，夏天和冬天不一样，夏天太阳日照时间长，清晨和日暮之时阳光会从东北向和西北向射过来一小段时间，正北朝向还是勉强可以晒到一点点阳光的，越靠近北回归线的南边，照到阳光的时间越多。
所以，正北向是几个朝向中最不好的一个，冬天冷、采光差，一般比其他朝向要便宜一些，买二手房时也可用朝北的房间太多来杀价。
关于北向最后还要提醒一点，大家都知道北向不好，所以在楼盘介绍书或置业顾问的甜蜜话术中，北向基本是不存在的，只有南北朝向这一说，让你误以为是南北通透的房子，实际上只是南面开了个小窗户而已。
所以，买房的时候一定要问清楚，主采光面朝哪边，而不是含糊其辞的朝向。
其他因素影响更大
朝向主要决定了房子的采光和通风，但决定采光通风的大头往往不是朝向，有时候来点遮挡，完美的南偏东多少度都白搭。
比如住在广州或深圳的典型广式城中村，朝向基本是不存在的，因为可以握手的楼间距，基本让你告别了阳光这一说。
再比如坐拥一些独特的景观，比如江景、海景之类的房子，会有意牺牲掉一部分朝向，可能即便是西晒朝向，也要开往有风景的那一面。
（江景西晒房）
还有时候，房子若是空间有限而采用的单朝向采光面，无论朝那边采光多好，都会出现不通风的情况，极其容易潮湿，不建议选择。
总之，在选择朝向的同时，也别忘了实地考察楼间距和遮挡等情况，具体楼盘还得具体分析。
小结
所以，炎热地区，一般东南略优于正南，北方地区，正南略优于东南。总的来说，正南or东南＞西南＞正东＞正西＞东北＞西北＞正北。
当然，天下没有完美的房子，也不必为承担好朝向所带来的溢价。比如我国西晒不强的成都、南宁、昆明等地，选个“碧水丹山映杖藜，夕阳犹在小桥西”，坐看夕阳西下也挺好。而且，朝向不好省的几万块钱，也够开好多年空调了。
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