要账难，要账难，难于上青天。租客本应按照租约合同按时交房租，但在现实的生活中，租客故意拖欠房租的情况也很常见。作为房东，如果没有提前采取措施来预防，一旦事情发生了再去解决，必然会深受其累。
很多房东对此深有体会，老张也是其一，他是郑州本地人，家在市郊，前些年土地拆迁分得4间楼房，除了留1间自住外，其他3间都租了出去。老张今年已经快65了，主要的生活来源就是这几间房的租金。他这的地理位置虽在市郊，但交通比较方便，况且租金相比城中心要便宜不少，所以来这里租房的人比较多，老张也并不愁客源。但这边大多租客都是外来务工人员，总体收入偏低，而且工作不稳定，经常会遇到拖欠租金的租客，这是老张最烦恼事儿。每到月底收房租时，总会有些租客请求拖延一段时间，这个时间长短就不一定了，短则一周，曾经最长的拖欠了足有1个多月。老张虽然赋闲在家，但总去上门催租也不是一件好差事。为此，老张曾经还跟租客吵过架，也曾经赶走过租客，当然房租也没收回来；有的租客还跟老张“玩失踪”，一到月底收租的时候就找不到人，好几天都不在家，打电话也不接，老张不用干别的，天天上门去找，当然经常也是无功而返，一直得等租客手头宽裕才能交上来房租……总之，为了收租，老张操了不少心，也费了不少力。其实，老张每次也都是硬着头皮去催款，红脸的事谁也不愿意做，但也是没办法，他自己也得指着租金生活。
今年的情况一下就转变很多，现在的老张再也不用为收租的事烦恼，每到月底之前，租客都是自己主动交租，谁也不敢再拖欠。这是什么原因呢？很简单，老张使用了一套“自动催租神器”。这套“自动催租神器”并不神秘，它就是十亿合伙人专为中国房东研发的智能管理系统。老张通过和亲戚聊天中了解到这套系统，一听说它可以实现自动催租，当即就决定采购三套，每个房间各安装一套，每套成本才几百块钱，老张觉得这个钱花得非常值当，毕竟以后再也不用为催租的事烦恼了，而且也不会再产生收入上的损失。这套系统是由一套智能门锁、智能电表和远程控制组成，系统记录了每个租客的租赁合约，在租金到期之前会自动提醒租客及时交租，如果租客恶意拖欠租金，系统就会自动限制门锁的使用权限及电表的充值权限，不要小看这个方式，租客无法正常进门，也无法正常用电的时候，只能赶快补交房租才能恢复正常，所以，房东大可不必着急，租客自己就会着急交租。自从老张使用了这套系统，才真正享受到什么是躺赚。
现在随着国内楼宇租赁市场的不断兴起，租房的人越来越多，做起房东的人也越来越多。房租是房东的根本利益所在，要想保障收入不能单靠一纸合同，毕竟在现实生活中即使产生租赁违约，也很少有人选择去打官司。解决租客故意拖欠房租不交最好的方法就是提前做好预防措施，让租客自行遵守合约履行事务，大家都遵守规则的情况下，租赁合作才能更长远。
