租公寓的人希望能遇上好的老板，毕竟出家在外，很多生活细节需要老板来相互照顾；而公寓老板也希望能遇上好的租客，不怕租客有需求，只求租客能按时交房租。
龚女士经营一家长租公寓有5年多了，谈起这门生意中最多的就是房租问题。“大多数租客还是不错的，偶尔会碰上一些租户，经常拖延房租，几天还好，半个月、一个月都有，各种各样的理由，我也没办法。有的租客到交房子的日子临时出差去了外地，我也不好意思总打电话催。可我也有我的难处，经营的这个公寓也有房租，而且每个月的各种运营费用很大，就需要及时的收入进来才能流转开。”龚女士经营的这家公寓住的大多是年轻人，外地打工的居多。龚女士比他们要年长一些，平时也很理解他们，虽然合同上写得清清楚楚：如果没有按时交租金老板可以终止合同，但龚女士一直很大程度体谅他们，即使催租的时候也很小心翼翼，从来没有红过脸。“其实有些租客也不是经济压力的问题，而是不太重视，自己没有经营过公寓自然也体会不到老板的难处，认为自己不是不交，就是晚点而已。不管什么原因吧，只能说当老板不容易。”
不过最近两个月这种情况好了很多，龚女士又恢复了刚做生意时候的信心。原来龚女士丈夫上网的时候，无意中搜索到一套智慧公寓管理系统，这套系统除了能够在很多日常细节上帮老板运营之外，还有一个特殊的作用就是实现自动在线收租。“还有这样的系统?”起初龚女士并不相信，平时也很少上网，对于电脑、软件并不太了解。电话咨询十亿合伙人客服之后，龚女士当即就决定用这套系统。“一开始我不太相信能这么智能，后来客服详细说了系统功能之后，我才明白原理其实很简单，这套系统是自动记录的租期，租户如果没有按时交租，系统自动把租客的门禁、水电都停掉了，租户不得不交。如果他们出差外地也不会耽误，随时手机在系统就可以直接交……十亿合伙人的客服还说他们的系统不用采购，每年只是交一些使用费，那我为什么不用呢？能让租客及时交租，这点费用并不算什么。当然了，要实现这个功能，需要采购智能门锁、智能水电表，我当时算了下价格，并不贵，而且有了智能门锁，每次换租客改密码就可以了，以后也不用担心安全问题。用智能水电表也很方便，以后我也不用每个月都自己算水电费。”
用上系统之后，龚女士两三天就学会了操作，因为这个系统在手机上就能使用，界面特别简单，虽然龚女士对电子产品并不在行，也很快就熟练使用了。“收租的事不用我操心了，而且现在我也轻松很多，像哪个房间合同快要到期了系统都会自动提醒我；每个月经营业绩多少，系统核算的报表也清清楚楚。很多功能还真是挺方便的。”
相信很多经营公寓的老板都像龚女士一样遇到过这样的问题，一方面是经济效益，一方面是人情，很是为难。但是用智慧公寓管理系统来规定和制约相比之下，既避免了在情面上产生冲突又达到了理想的效果，这就是应用物联网技术来实现智慧运营的一个方式，已经成为现代楼宇运营、房屋租赁不可或缺的好助手。
