从两则新闻看人民币升值与房地产的关系，大家应该注意到了近期的两个新闻。
新闻一：人民币近日持续升值。
新闻二：房地产会议密集召开，楼市调控再现收紧信号。
两者是否有联系呢？
以下是笔者的一点陋见：由于近期人民币的持续升值，越来越多的外资会看好人民币资产，因此会持续流入，这样国内的货币供给就会增多。
根据供求关系，货币供给多了，将引发资产价格上升，包括股票债券房地产，通常都会有上涨的压力。
在目前的国内国际背景下，国家不得不加强房地产调控，避免大量资金进入楼市，以免再次出现以前的暴涨。不能再暴涨了，再像以前那样炒房，实体经济就废了。
钱既然不能去房地产市场，你猜它会去哪里？细细品。
国内的房价何时可以回归到理性？
人口越来越少，但是卖房子的人却越来越多，因为人们现在已经看出了房价的总体趋势，房子未来必然会逐渐降价，哪怕现在三四线城市有很多的炒房团在炒房，但是降价是一个不可避免的趋势。
人们现在的观念越来越想得开。
这种东西在自己经济达到一定能力的时候是可以购买的，但是当自己没有那么成熟的经济能力的时候，租房子也并不是接受不了，所以说人们并不会选择花费巨额的信贷房贷去买房了。
人们会等到自己有足够的经济能力再去买，所以说对房子需求自然就有了一定程度的下降，而且现在有很多的空房子，人们愿意租房的话，完全可以找到商业资源，网上有很多这类靠谱的平台，什么样的房型都能找到价格高低基本都没问题。
价格是必然会下降的，因为现在我们国家的房子价格已经太高了，尤其是北上广，深圳市的城市，高到常人难以启齿，正常工作可能向天再借五百年去了，自己的生活成本能够买得起一套房。
这显然不是房价应该存在的正常水准，未来在政策的调控下，在房地产市场冷却到一定程度的时候，必然会出现房价的下跌，所以说很多人为了避免损失，现在把房子称价格还不错，适当打车卖出变现，然后真正冷静的人都在等着房子真正价格下降了。
有着非常重要的一件事情是人生的一道难关，但是现在人。
我们也觉得这道难关不妨让他适当冷却一下，等自己以后有能力再来考虑，因为人们觉得租房子现在也挺不错的，而且工作变动挺频繁的。
如果工作可能是要换一个居住的地方，租房子正合适。
老破小和低总价流派，虽然都是在某个区域内，追求总价最低，但在选筹理念上还是有所不同。
老破小，是基于租金下限去找房，因为在租赁市场，面积到了一定数量（35平）以下，租金就不再发生变化，但买卖是以平米算的，所以追求的是租金下限无法压缩，实现租售比最大化。
而低总价，是基于房价下限去找房，直接找到片区可购房源，按总价由低到高排序，追求的是卖出高价，利润最大化。
以上是笔者对两则新闻的一点陋见，欢迎大家一起讨论，不当之处还望指正。
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