今年的金九银十已过大半，市场只能用“冷清”这个词来形容，除了7月以来大家的购房热情普遍下降以外，最主要的原因还是市场上可选择的房源实在有限。
翻来覆去总是那么几个盘，性价比高的抢不到，一般的又看不上，所以很多人迫切的想要看到一些新的东西。
在最后三个月，还有一些全新盘即将推出，想要在下半年成功上车的各位，一定不要错过这篇文章！
1
浐灞
3个楼盘：未央金茂府、远洋御山水、金科博翠天宸。
未央金茂府
未央金茂府电子地图
地址：环湖南路与北辰路交汇处西北角
规划：总占地117亩，总规划为6F/9F/10F的洋房产品，为多层板楼。总共25栋，规划建设606户。容积率1.5，绿化率35%，面积区间140-210㎡，均为精装交付。
简评：项目距离未央湖比较近，环境优越，周边学校、医院等配套设施齐全。这是金茂府在西安的第二个项目，主打了低密改善、绿色科技，品质非常值得期待，具体价格待定。
远洋御山水
地址：北辰大道与东风路十字向北200米
规划：总占地98亩，产品类型主要以高层和小高层为主，绿化率约35%，容积率约3.22。总计5栋楼，3栋高层（23-30+2F）+1栋小高（8+2F）+1栋商业（3F），其中高层2T5，1个单元，户型面积为87㎡、92㎡、109㎡，小高层2T2，2个单元，户型面积为125㎡。非毛坯交付。
简评：地段好，周边配套比较成熟，面积段偏小，适合刚需购房者考虑。
金科博翠天宸
地址：东风路与北辰路十字东南角
规划：总占地203亩，共分为2期来开发。一期占地176亩，由6栋小高，11栋高层组成。首推2#、3#、4#，面积段在112-143㎡，全部为装修交付。
简评：现阶段来讲交通不是非常便利，配套设施不是非常完善，价格还没有出来，不过应该不会太低。
2
城东
1个楼盘：金辉江山铭著
金辉江山铭著
地址：未央区东二环矿山路北50米
规划：项目总占地约111765㎡，规划总建筑面积约375671㎡，共1978户，绿化率约35%，容积率约2.5，产品类型规划有高层31/32层，小高层15-17层，多层6层，面积区间108-210㎡。
简评：金辉的这个项目位于东二环，周边配套齐全，商业、学校、交通等都发展比较成熟，只不过金辉这个开发商的口碑，比较一般。
3
曲江
2个楼盘：阳光城檀府、曲江华润时光里
曲江华润时光里
地址：曲江雁翔路与宁安路十字东南角
规划：时光里由8栋4-16层的SOHO办公及2.3万方的BLOCk街区商业组成。SOHO办公面积约35-55㎡，分为3.1米层高和5.4米两种产品。1#楼为5.4米层高创意产品，总高11层，1层为商业，2-11层为SOHO办公。
简评：这是继悦府、曲江九里、曲江万象润街等高端住宅项及商业项目之后，华润置地在曲江打造的又一个全新SOHO商办产品，周边汇集了餐饮、购物、娱乐等众多配套设施，想要投资可以重点考虑。
阳光城檀府信息暂未对外释放。
4
城北
5个楼盘：阳光城檀悦、中南君启、正荣紫阙台、朗诗未央项目、中核长安印
阳光城檀悦
地址：凤城一路与先锋一路十字东南角即大明宫万达东南侧约50米
规划：阳光城檀悦占地面积28172平方米，规划有8栋高层和小高层，总户数为507，容积率2.99，绿化率35%，非毛坯交付，面积区间待定。
简评：项目地段比较好，交通便利，周边商业配套齐全，具体价格还没出来，不过应该在很多人能接受的范围之内。
中南君启
地址：太华路与凤城五路交汇处东南角
规划：中南·君启总占地231亩，总建面53.14万㎡，共11栋，总户数2678户。项目绿化43%，容积率3.45，梯户比为2T2，面积区间144-200㎡，均为精装交付。
简评：项目地理位置优越， 属于核心区大明宫板块，距离地铁4号线仅450米左右，主打高端改善，是城中心少有的全智能化精装大平层，改善置业者一定不要错过。
正荣紫阙台
地址：城北凤城五路与经九路十字向东300米
规划：总占地53865平方米，主要产品类型为高层和小高层，绿化率35%，容积率2.8，总户数925户，面积区间140-180㎡，价格待定，均为精装交付。
简评：项目地理位置优越， 周边教育资源丰富，有万达广场、四海唐人街、熙地港等商业配套，交通便利，紧邻地铁4号线百花村站，所有产品南向4开间起，自身配套会所，书院、幼儿园以及小学，改善购房者可以重点关注。
朗诗未央项目具体信息暂未对外公布。
中核长安印具体信息暂未对外公布。
5
城南
4个楼盘：中南春风南岸、奥园和悦府、荣德·荣泽公馆、金辉长安云筑
中南春风南岸
地址：城南电子正街与西部大道交汇处南200米
规划：项目总占地140亩，有18栋高层和3栋公寓组成，总户数为2800户，绿化率35%，容积率3.5，梯户比为2T4，面积区间100-165㎡，均为精装交付。
简评：这是全国16强品牌开发商中南置地在西安城南开发的全新智能化社区，项目自然环境优越，紧邻皂河生态公园，还有清凉山森林公园、西安城市生态公园两大城市公园环绕，周边还有西北首座宜家荟聚、中粮大悦春风里以及金地广场三大商业，未来发展潜力值得期待。
奥园和悦府具体信息暂未对外释放。
荣德·荣泽公馆具体信息暂未对外释放。
金辉长安云筑具体信息暂未对外释放。
6
城西
1个楼盘：劳动公园里
劳动公园里
地址：莲湖区桃园东路15号
规划：劳动公园里，项目总占地77.586亩，总共11栋，均为高层产品，规划户约2134户，容积率4.43，绿化率26.2%，均为毛坯交付，面积区间待定。
简评：地段比较好，交通便利，项目三公里范围内医疗配套齐全，比较适合想在城西置业的购房者考虑。
7
高新
1个楼盘：紫薇国际生态城
紫薇国际生态城
地址：西安国际社区
规划：项目占地约152亩，共33栋楼，规划建设880户，容积率1.5，绿化率35%，面积区间与价格待定。
简评：位于高新三期，周边配套设施一般，需要较长的时间才能发展起来，项目目前在拿证阶段，预计不久会面世，可以期待一下。
9
沣西
1个楼盘：紫薇铂樾府
紫薇铂樾府
地址：白马河路中段、沣西实验学校东侧
规划：项目总占地30653平方米，容积率2.8，绿化率35%。共规划10栋楼，产品类型为洋房、小高层和高层，总户数643户。其中洋房10层，小高17层，高层30层。面积区间与价格待定。
简评：项目紧着这沣西实验学校，沣西第一小学，区域规划有紫薇万科大都会24万方大型商业综合体和沣西吾悦广场商业步行街，陕中二附院、朝阳医院、桂林医院、咸阳肿瘤医院、咸阳妇幼保健院等医疗配套健全，整体来说规划比较好，还是值得期待的。
10
沣东
2个楼盘：朗诗沣东项目、中南湖畔堤
中南湖畔堤
地址：沣东能源金融贸易区绿城留香园南侧
规划：项目总占地50亩，共9栋楼，主要以洋房和高层产品为主，总户数为774户，绿化率35%，容积率2.8，高层梯户比2T4，洋房梯户比1T2，面积区间90-160㎡，均为精装交付。
简评：项目位于沣东新城大西安新中轴的能源金贸区内，紧邻8000亩沣河景观带稀缺生态资源，距离地铁一号线森林公园站仅约600米。这两年中南在西安遍地开花，品牌和产品越来越受到西安人的认可，对于沣东的这个高端低迷河景洋房社区，想必不会让人失望。
朗诗沣东项目具体信息暂未公布。
11
大兴新区
1个楼盘：大兴正荣府
大兴正荣府
地址：莲湖区龙首北路与永兴路交会南约300米
规划：项目总占地15586.26㎡，共4栋楼，主要以小高层和高层产品为主，绿化率35%，容积率2.8，面积区间约108-142㎡，均为精装交付。
简评：项目位于位于成熟主城区核心地段，是皇城根下为出不多的在售精品项目，周围有大型商圈、龙首商圈、钟楼商圈三大商圈环绕，公园、教育、医疗配套齐全，项目属于低迷纯改善小区，居住舒适度高。
12
航天城
1个楼盘：碧桂园雁南府
碧桂园雁南府具体信息暂未公布。
13
长安
1个楼盘：金辉凤栖云筑
金辉凤栖云筑具体信息暂未公布。
关于以上的纯新盘，划一下重点：
1、纯新盘才可以全新定价， 不必受二期比一期定价高的制约，有些全新盘最开始开盘可能还会有优惠，价格方便说不定能给人意外惊喜。
2、以上全新盘，并不是推荐大家去买，而是建议关注，有空自己可以去售楼部了解。
当然也可以加文末我们老师微信，关于全新盘的具体信息他们都会有详细讲解。
3、选择全新盘，建议最好选择大品牌，大品牌为了树立品牌，一期品质不会太差。
另外，如果对品牌陌生，可加文末微信进会员群，不光有老师专门讲解， 粉丝们也经常会积极在群里相互取经避坑。
4、的最后三个月，也许是今年“捡漏”的最佳时期，在目前政府限价的保护下，有合适的就入手，可以买就不要等。
5、对于以上暂未对外公布信息的楼盘，我们西安楼市情报一直在跟进，加文末微信可咨询最新消息。
注：
1、以上盘点只是基于现有资料，仅供参考，不排除其中某些楼盘延迟开盘；
2、想了解楼盘的详细信息、规划、评论等，可加文末微信进入会员群与大家一起交流。
结语：
没有完美的房子，也没有完美的选择，但是可以加入我们会员群与大家抱团，尽可能完美的避坑！
西安楼市情报会继续密切关注市场动态，根据不同的节点，寻找市场机会，为大家做相应的推荐盘点，敬请期待！
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