房产证，是咱们取得房产产权的必要证件，也是我们持有、处罚与使用房产的根据。
1、房产证不能马上办下来的缘由
贷款还清以后要撤销抵押，当您还清了全部贷款本金和利息之后，可持项目办出具的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产那里、县的房地产交易中心撤销抵押。在房子建好以后，开发商还没有拿到房屋完工的验收报告，这代表着房屋质量还没有通过房管部门的审核，也是不可以办理产权证的。
2、没有房产证，将无法享受以下权利
我国实行的是物权登记公示制度，必须进行合法登记才可以依法享有房子的所有权，不可以进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动。房屋被征地、拆迁的时候，购房人没法取得补偿款没有办理产权证的房子，实质上还是开发商的，假如碰到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获取补偿款。
3、因为是房子房产证没办理好，无法做贷款抵押
利用集体所有土地开发的项目未经立项批准的项目，不可以办理产权证的重点因素有：运用集体所有土地开发的项目。市面上开发商五证不全的楼盘非常多，你是不是知道在众多的楼盘中有非常多的房子是没有销售许可证的呢。未经配偶同意办理房屋抵押是不是有效。房子贷款没还清，还可以再次抵押吗？ 买房办理房产证，缴纳契税等相关税费。在这之前要求产权证已办到卖方名下，对房屋转让的权利限制（如抵押、查封）都已解除。
4、购房者买房没有缴交清房屋相关税费，拿不到房产证
不可以提供房产证的，需要供给由不动产发证机关出具的学生父母双方无房证明。因为购房者所得到的房产证的发放主体不同或房产证的接收对象不同，社会上流行起大、小产权房的说法，究竟什么是“大产权房”？什么时候＂小产权房＂？当前有三种说法：第一种说法觉得，开发商对所开发的房屋具有的产权叫“大产权”，购房人具有的区分所有的产权叫“小产权”，根据这种说法，购房人的产权是由开发商的一个产权分割而来的，所以叫“小产权”。
