来源： 凤凰网房产海南站
1月16日，国家统计局发布12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从新房房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为50个，相比11月份44个增加了6个城市，上涨城市数量打破了连续6个月下滑的趋势；二手住宅方面，上涨城市数量为38个，比上月增加6个城市。数据显示：12月，海口新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨8.0%；三亚新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨5.4%。
▲图表来源：国家统计局
▲图表来源：国家统计局
一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅略有扩大国家统计局数据显示，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点。二手住宅销售价格方面，环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%；同比上涨1.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。58安居客房产研究院分院院长张波指出，二手房成交价格微涨和挂牌量减少有着较大关联，从58同城、安居客的线上数据来看，12月全国新增挂牌二手房源量环比下跌4.1%，一线城市中，广州新增挂牌量环比增幅高达23.5%，排名全国第一，而北京、上海、深圳新增挂牌量则有所下降。二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落国家统计局数据显示，12月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点；同比分别上涨7.3%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅连续3个月相同；三线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。同比来看，二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。根据国家统计局的监测数据，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落，三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。
对于的房地产市场，张波指出，房价稳定依然是重中之重，对于过热城市的调控依然会保持一定高压，房价下行压力较大的三四线及以下城市或有支持性政策出台，保持购房者心态稳定。因此，未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。
