今天（10月18日），宁波海曙区出让1宗商住地，即海曙区HS17-03-09地块（鄞奉片区地段），经过130轮竞价，最终由宁波建本置业有限公司（上海中梁）以总价258133.84万元竞得，成交楼面价17380元/㎡，溢价率8.62%。
地块位置图
一、海曙区HS17-03-09地块（鄞奉片区地段）基本信息
该地块编号为甬土资告〔〕03013号，位于海曙区，东至规划鄞奉路，南至环城南路防护绿地，西、北至规划支路，由公共廊道分隔为1#、2#、3#区块。土地用途为城镇住宅用地及配套。地块出让面积51215㎡（76.823亩），容积率2.9，建筑面积148524㎡（其中2#、3#内集中布置不少于4000㎡的商业及配套）。
地块起始价237638万元，起始楼面价16000元/㎡，设上限价308186万元，上限楼面价20750元/㎡，达上限竞报配建人才安居专用房面积。
地块航拍图
二、海曙区HS17-03-09地块（鄞奉片区地段）周边配套
1.交通：南环高架、环城西路、杭甬高速、轨道2号线、宁波站、客运中心
2.教育：海曙区南苑小学、海曙区段塘学校、宁波外事学校
3.医疗：宁波市妇女儿童医院、海曙区妇幼保健院
4.其他：海曙恒一广场、段塘菜市场、南塘公园
地块红线图
三、海曙区HS17-03-09地块（鄞奉片区地段）出让要求
1.建筑限高100米(2#、3#m)，建筑密度≤30%，竖向利用深度控制标高为-15米。建筑高度超过80米的同意设置公寓式住宅，以栋为单位加强管理，尽可能减少对周边现有地块的日照影响。
2.2#、3#内集中配建计容建筑面积不少于4000平方米的商业及配套。地块须按规定实行新建住宅100%全装修。
3.建筑风格应体现时代特色，色彩宜简洁明快。高层建筑宜以点式或短板形式为主，体量不宜过大，以利于南塘河及沿河绿地景观的渗透。屋顶设备应当结合屋顶形式或女儿墙进行一体化隐蔽设计。其中2#、3#区块内住宅立面需公建化处理。
宁波海曙区
四、宁波海曙区简介
海曙区是浙江省宁波市的一个市辖区，位于市区中心区域，东临奉化江，北濒余姚江，西与余姚市接壤，南与奉化区相接。该区系全市文化旅游休闲购物中心，属宁绍平原，亚热带季风气候。主要景点有天一藏书阁，鼓楼，天封塔，宁波城隍庙，天一广场，月湖等。
以上就是宁波海曙区HS17-03-09地块（鄞奉片区地段）的相关介绍！
