一、定义
坦洲二手房出售价指以坦洲为参考标准，根据二手房挂牌价及其实际价格进行参考计算出的价格，是全市唯一公开透明的二手房出售价，也是该房屋交易实际发生成交价格的参照标准。
二、具体内容
1. 坦洲二手房出售价是基于坦洲地区楼市调查和市场反馈等系统实践研究而制定的，以实验应用的新的出售价格标准；
2. 坦洲二手房出售价运用数据和公开指标等综合进行参考，根据当前房源所处位置环境特征以及影响挂牌价价格因素，择取最为合理的出售价格水平；
3. 坦洲二手房出售价不受个人意志影响，具有公开透明、法律依据、具有证明性的特点；
4. 坦洲二手房出售价一般采用具有市场代表性的二手房实际成交价格及楼市销售情况等进行参考，可避免个体意志性决定，使市场参与者单边影响价格的可能性最小化；
5. 坦洲二手房出售价是坦洲二手房市场改革和发展的纽带，对于城市住房交易优化、价格质量平衡有着重要意义。
三、更新机制
1. 坦洲二手房出售价按每季度更新，新一季度价格一般要更高于旧一季度，可避免价格低估；
2. 坦洲二手房出售价执行价格更新时使用证据性分析系统，以满足不同形式房源在市场中纳入价格变化；
3. 坦洲二手房出售价更新标准可调整，但保持市场公开透明的参照性；
4. 坦洲二手房出售价受地标限制，也受地域分解因素影响，如离城净空性、交通接触性、区域土地补偿等可决定最终的坦洲二手房出售价。
一、坦洲地理简介
坦洲位于广东省中部，是广东省南部龙江地区重要县城，西距湛江市140公里，东距肇庆市60公里，南也相当于深圳市，西与惠州接壤。由于旅游资源丰富，被誉为“明珠之塘”“风景小城”，坦洲拥有超过6000多年的文明史，自南宋起连续出现大量古代文物考古遗址.
二、坦洲二手房出售价
1、坦洲的二手房出售价在6000元/平方米以上不等，因坦洲的地理位置优越，交通发达，教育资源丰富，配套设施齐全，交通便利，安全性高等等特点，吸引外地买家，从而推动楼市价格一直上涨，为二手房出售者带来了很好的回报。
2、坦洲的二手房市场上存在着针对于不同需求的住房产品，包括改善型住房，其出售价格在6000-10000元/平方米左右；豪华住房，出售价格则可达15000元/平方米甚至以上。
3、此外，近年来，随着整体地价的攀升，坦洲商业用地的需求量也不断攀升，它的地价一般比住房地价至少高出5000元/平方米，因此，部分商业用地出售价也在7000元/平方米以上。
4、尽管如此，相较与其他沿海城市，如深圳市和广州市，坦洲的二手房价格依然保持较低水平，因此，购房者也可以尽情享受到利润大的购房过程。
三、结论
综上所述，坦洲的二手房出售价一般在6000元/平方米以上，豪华住房的出售价格可达15000元/平方米甚至以上，由于其较低的价格能带给购房者更高的利润，加上其交通发达、教育资源丰富等优势，坦洲的楼市价格一直处于上涨状态，而且近年来更是有节节上涨的趋势，为二手房出售者带来了很好的回报。
