来源： 凤凰网房产长沙站
据湖南中原数据平台显示，上周（.5.3-.5.9）长沙内五区新房成交1641套，环比下跌9%；新增商品住宅供应799套，环比下滑47%。共有3个住宅项目开盘，整体开盘去化率升至72%，整体楼市保持平稳。
新房市场
据湖南中原数据平台显示，上周（.5.3-.5.9）长沙内五区一手住宅成交1641套，成交面积21.09万方，环比分别下跌9%；新增一手住宅供应799套，供应面积12.02万方，环比分别下滑47%和39%。位于岳麓区的长沙恒大文化旅游城以252套的成交量和27522平的成交面积，问鼎周度长沙内五区商品住宅网签成交榜首位，全装修均价约9500元/平。
开盘监测
据湖南中原数据平台显示，上周（.5.4-.5.10）长沙仅3个住宅项目开盘，推出527套房源，认购380套，整体认购率72%。开盘项目减少，高性价比项目带动整体去化率有所提升。
环球融创会展上东区和保利堂悦这两个纯新盘入市。环球融创会展上东区，位于高铁会展新城，在地铁2号线与4号线交汇处光达站旁边，对面是长沙国际会议中心，客户关注度高，市场反响较好。首次开盘推出3#、4#高层房源，毛坯均价约8500元/平，推售240套，销售222套，去化率92.5%。
土地市场
据凤凰网房产统计，上周（.5.4-.5.9）长沙共有3宗经营性用地成交，另有2宗地块现场摇号定主。
亿达底价2.5亿摘得[]望城区008号商住地，地块的住宅（毛坯）销售均价不超过6500元/平。竞得人开发的商品住房的20％须优先出售给望城经开区智能制造产业园入园企业的员工。
佳兆业4.9亿摘得位于芙蓉区的[]长沙市031号商住地，溢价率6%，成交楼面价5512元/平。地块的住宅（毛坯）销售均价不超过12000元/平。竞买单位将按规范设计标准，无偿修建黄元路（双杨路至桃园路段）。
金科6.84亿摘得位于金星北的[]望城区009号双限地，地块的住宅（毛坯）最高销售均价为8200元/平。地块靠近长郡月亮岛学校、思源九年一贯制学校。交通方面，附近有地铁12号线路规划，未来交通便利。
中海摇中位于梅溪湖的[]长沙市022号地，成交价334184万元，住宅（毛坯）销售均价不超过13000元/平。这也是中海今年在梅溪湖拿下的第二块地。
本土房企长沙瑞凯置业摇中备受瞩目的月亮岛S1地块，成交价13148万元，住宅（毛坯）销售均价不超过11000元/平。参与此次摇号的房企共有7家，长沙瑞凯置业可谓欧气满满。
最新动态
湖南省城镇老旧小区鼓励集中连片改造
据省住建厅，经广泛征求设计、施工、建设等相关单位意见，该厅日前印发了《湖南省城镇老旧小区改造技术导则（试行）》（以下简称《导则》），旨在进一步明确老旧小区改造的技术要求，规范老旧小区改造的全过程管理。
《导则》还鼓励相近或相连的老旧小区通过拆除围墙等障碍物，打破空间分割，拓展公共空间，整合共享公共资源，结合实际集中连片整体改造。
“五一”小长假后，因疫情压抑的购房需求进一步释放，纯新盘的入市也为5月长沙楼市注入更多活力。如何打造高性价比产品，仍是开发商的重点课题。
