8月LPR众望所归的又降了，4.3%了，郑州二手房按揭贷款利率4.1%了。公积金按揭利率3.25%，大家会还买房吗？
【银行按揭秒放款！成都楼市不好过】现在买卖二手房，贷款银行的放款速度太快了。14号去过的户，17号买家才去银行办理了抵押，今天就放款了，2天时间…
要知道在以前，等半年都不一定能放款
还得求着点银行业务员。可见现在的楼市不太好过，银行的钱积压得确实太多了
利率已经低到4.3了，还有可能降
所以，你现在考虑买房么？[大笑]#成都头条#
【成都二手房贷款变严：必将导致业主资产缩水！】
最近，成都市的二手房按揭贷款政策的收紧，已经深远的影响到成都二手房市场的走势行情。
虽然没有大张旗鼓的官宣，但是四大行已经在实际的操作中暂停了对二手房的贷款发放。转而仅对一手新盘发放贷款。目前，仅还有部分中小银行保留二手房按揭贷款业务。不过审批之严也是超越以往任何时候。
由于二手房贷款的收紧，斩断了信贷资金流入二手房市场的可能。就必然引起了成都楼市的巨大变化。二手房市场迎来了巨大的萧条期。很多房产中介基本都专注于一手新盘的推荐。
可以说成都各家银行当前对二手房按揭贷款的收紧，必将导致二手房成交超难，最终导致二手房价格大幅下滑，业主资产缩水。却有利于各开发商销售价格更高的一手新盘！有利于疲软态渐露的成都楼市再打鸡血！
如果成都长期实施对二手房贷款严控的方针，可以预见众多成都二手房业主将会因此承担房价下跌带来的巨额经济损失。而成都的开发商也将会二手房利空而销售到一手房量价齐增的巨大红利。
说真的，成都各大银行当前执行的二手房贷款政策，从某种意义上来说，这真不是一件有利于民生福祉的事情。
对于成都二手房贷款严控的现象，大家怎么看？欢迎留言说说你的看法！
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【二手房按揭贷款困难：醉翁之意在哪里？】
这些天，听到很多关于二手房按揭贷款难办的说法，据说成都的四大银行基本停止了二手房贷款的发放，主要发放一手新盘的按揭贷款。只有一些中小银行还在办理二手房按揭贷款。不过发放额度都比较小。这样的现状导致很多原本以二手房销售为主的中介们，也纷纷转入新盘销售以某出路！
二手房按揭贷款的压缩，就必然会将大部分原本选择二手房的购房者引到一手新房市场。这有利于新楼盘的交易。而对那些拥有二手房需要变现的投资者来说，是一场地地道道的灾难。因为交易不畅就必然会导致房价下跌。一旦陷入下跌模式，要想止跌就太难了！
那么，为何成都的主要银行都不约而同的压缩二手房按揭贷款呢？是二手房贷款风险太大？还是醉翁之意不在酒，想让仅有的购买力引到一手新盘上面去。有利于未来土地出让的快捷？
一边是一手新盘交易火热，去库存速度加快，购房者高位接盘乐此不疲，一边是二手房贷款困难而导致交易冷清。成都楼市出现新旧楼市冰火两重天，让人看不懂！为何？
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一手房贷已经快突破6 %了
二手房贷也没有钱放贷了。
现在的时机不管买一手二手房做按揭利率都属于高位！
但是另一方面已有的房子（全款/按揭）去银行做房屋抵押贷款，利息又在一直下降！属于特别好的时机！
这样就形成了利率倒挂！
那么问题来了，房贷利率到底算高还是低呢[笑哭]
今年的房屋按揭贷款是真的不好批。昨天跟银行业务经理聊到按揭贷款，直接说他们银行现在都没有额度，现在进也基本放不了款。今天客户聊到按揭贷款的，聊到他朋友从4月份申请的贷款，到现在还没批下来，前前后后差不多半年之久。
还以为国家只针对二手房按揭贷款比较严格呢？没想到一手房也是。额度各大银行都很紧缺真的是没有。可能真的在调控地产，抑制房地产价格。反观经营贷款放款很快，银行一直很支持小微企业融资。#二手房贷款迟迟不下款怎么办#
#深圳二手房参考价格机制威力显现# 【重磅！#深圳光大银行正式发文将二手房参考价作为按揭贷款依据#】2月20日晚间，21世纪经济报道获悉，深圳光大银行内部下发了一则《关于二手住房按揭政策调整的通知》（下称“通知”），其中指出，根据《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》及监管要求，住建局发布的二手住房成交价格将作为按揭贷款参考依据。
《通知》还指出，2月18日（含）之后报单的二手住房按揭贷款业务按以上新政策执行。更多内容请见：重磅！深圳有银行正式发文将二手房参考价作为按揭贷款依据，楼市“变天”在即
二手房申请银行贷款被拒，怎么挽回损失？
最近重庆等多个城市二手房贷款收紧，如果申请二手房按揭贷款审核不过，那还是有办法挽回损失的。因为二手房不同于新房，银行放贷审查会更加严格，要审查包括二手房房龄、房屋价值、房屋区位、周边配套，以及购房者征信情况、现有贷款状况、个人职业、个人和家庭收入、社保缴纳、个税缴纳等情况。所以随着金融政策收紧，二手房贷款被拒的风险大大增加。
如果贷款被拒，对于购房者来说将面临无法用自有资金全部支付房价的可能，就会赔偿违约金，那如何避免违约损失，尽量让贷款获批顺利实现购房呢？挽救的方法从一到三，可以依次尝试：
1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。
2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家信贷宽松的银行试试。
3、如果申请二家、甚至三家银行都不同意的话，你可以找有资质的担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的担保公司递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。
4、最后一点，如果以上通通行不通，那购房者就该看看在购房合同中的违约条款怎么约定的，着手尽量减小损失和赔偿。当然之前在签订合同时能够把贷款审批期限尽量延长，把贷款被拒的责任尽量减小，这个时候你的损失就不会太大！
【广州多家银行停止二手房贷？银行否认】财联社4月11日讯，昨日，市场传言包括中国银行、邮储银行、交通银行、平安银行等多家银行的广州部分网点暂停了二手房贷业务。记者求证了解到，前述银行并未全面叫停广州地区的二手房按揭贷款业务，但不排除部分支行网点暂停二手房贷。（广州日报）
合肥二手房按揭贷款放款实在是太难了。
朋友去年在某夏办的按揭贷款，现在才刚刚放款，房东都急炸了，房子卖掉了，一直拿不到钱，眼睁睁的看着自己想买的房子，涨大几十万。
今天陪朋友来建行，也是催放款的事情，抵押已经做了三个月了，到目前，放款还是遥遥无期。
朋友买的房子，是结婚用的，眼看婚期越来越近了，房子迟迟拿不到，也是心急如焚。
现在的合肥二手房按揭贷款确实很难很难。
今年下半年，合肥的楼市，肯定是会比较冷的。
当然了，想合肥房价下跌多少，也不大现实，对于刚需购房者来说，其实也是一个买到心仪房子的好机会。
