8万/㎡，一个逆天改命的南京二手盘
“品质+学区”，是南京二手房亘古不变的逻辑，而品质更是第一要素。
中海凤凰熙岸完美的演绎了这一逻辑。它曾经是数一数二的神盘，其二期的开盘价为26000-27000元/m²，经过的时间，如今房价已经稳站7万/平米，房价涨了将近2倍。
这也是南京二手房的一个缩影，只有好的品质才能经得住考验，而学区及配套，则是锦上添花。
PART 1
今天，我在链家网上看到了中海凤凰熙岸在8月最新成交的2套房源，其总价直逼2000万。
①8月8日成交：
该房源是一套面积约为240㎡的10居室，二手房成交单价为77158元/㎡，成交总价为1850万。
该套房源是一套三层跃层，其中第一层为3室2厅1厨1卫；第二层以卧室为主，有6个卧室2个卫生间；第三层有1个卧室以及2个阳光房。
核心卖点：此房满五年唯一、格局好、采光不挡、视野很不错。
②8月3日成交
该房源是一套面积约243㎡的5室2厅，成交单价为80340元/㎡，总价为1950万，一举成为该小区新天花板。
核心卖点：此房满五唯一；居家精装修；家电家具齐全，全套实木；阳台上能看莫愁湖；主卧带书房，双衣帽间，三开门朝南。
据中介介绍，这套房源是经过几次周旋，加上装修保养较好，同户型对比税费较低等多方面考虑，最后选定成交的。
再加上疫情因素，业主着急出售，所以这两套房源成交周期都比较短。
PART 2
据相关数据显示，中海凤凰熙岸二期目前已经成交了32套房源。
，该小区成交单价突破“7万”大关，不过到今年1月才正式站稳“7万”，甚至今年成交房源单价均在7.5万/㎡以上，而现在更是有房源突破“8万”，小区整体房价呈稳中有涨的状态。
活人竟被死人一巴掌打死！
抗战胜利物价飞涨，南京江北有个混混，快活不下去了，想了个歪主意，偷新棺材卖钱。他去乱葬岗，挖出新棺材，把尸体倒入挖出的旧棺材里，然后把新棺材扛回去卖掉。
这天晚上，他又去偷棺材，半个小时就挖出了一口新棺材，正准备把里面尸体倒出来时，却因用力过猛，尸体僵硬的胳膊正好扫在他脸上，这一耳巴子把他吓得不轻，还看见尸体那青黑的脸死死盯着他。混混越想这一巴掌越怕，恍惚中觉得眼前出现一个厉鬼，于是吓得倒地而死。
第二天人们发现了混混的死状，都传说他是被鬼打死了。当然，我们知道，鬼只存在于人心里，这个混混不是被鬼打死的，而是被死人打死的，是被他自己吓死的。
#头条创作挑战赛#
【旧闻来源】
《大地》1947年3月16日《死人打死活人》（有删节）
据心理学教授说，鬼是神经错乱者的幻觉。人不能做违背道德的事，做错了事，难免心虚受一种幻觉恐怖的惩罚。
这件事是盛传于江北一带的鬼话。是一个月前，江北距东葛镇之不远的某村落里，有一无所事事之游民，复在百物高涨之际，生活渐觉不支，于是这位仁兄竟异想天开，想到以棺材卖钱之绝妙之策，乃乘人不备，偷偷在乱葬岗子里去掘新棺材，掘出以后再将死尸倾入另一掘出之破材里，新材既空，当然可以扛回去另外卖给别人。
在一个夜晚他又去掘棺材了，他已在半小时内将一口新棺掘出土外，第二步，即揭开棺盖去倾倒死尸时，因用力过猛，死尸之一条僵硬之手臂由半空中横扫过来，啪地一记打在这小子的脸上，可把这小子给吓坏了，黑地里，他又看见这死尸之面部，青里透黑，怒目圆睁，咬牙切齿对着他，这小子立刻呆住了，回想那一记耳光，越想越怕，待到他想到幻觉给予他的恐怖，青面红发的魔鬼血淋淋地立在了面前，他倒了下去！
第二天，大家都知道了这小子被鬼打死了，睡在乱葬岗里已僵了大半夜。
#南京头条# 在南京买房，尽量选择二手次新房，期房风险太大了！！
不要说南京房子不烂尾怎么怎么的，当发生雪崩时，没有一片雪花是无辜的。
郑州省会，烂尾房比例让人震惊！武汉以前谁会怀疑中部大省会的公信力，但是现在一样多个楼盘烂尾！！！
房子关乎普通人的一辈子，那种三年五年交房的期房，现在碰都不要碰！最好买现房或者二手次新房，至少房子踏踏实实的在你手中，可以睡个安稳觉！！！
南京南京，二手房价继续上涨中⋯⋯疫情会影响量，无碍于价⋯⋯
【#南京二手房取消限购#】继上午官宣公积金政策调整后，5月20日下午，南京二手房市场又传出取消限购、交易不再需要购房证明的消息，记者多方求证后发现属实。自5月20日起，本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明。南京二手房交易不再需要购房证明？记者求证：属实
#您人生的第一部车是什么牌子#二手 南京菲亚特派力奥，4.5万。那是没钱，不想买日本车，就买了个小众品牌。还好，开到，换成了红旗。
【南京46家商场暂停营业？官方辟谣了！】7月26日，一张关于“南京46家商场暂停营业”的长图刷屏微信朋友圈。经南京市互联网信息办公室核实发现，该图始发于2月11日，实为一则题为《最新通知：南京48家商场暂停营业》旧新闻中的配图。南京46家商场暂停营业？官方辟谣了！-津云APP
南京一季度
商品住宅成交28120套
二手住宅成交29479套
创下以来最高水平
与前三年比规模翻倍
南京房价还是没扛住，房价终于下降了！降幅超过10%的小区比比皆是。购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
南京房价还是很高，在此房价基础上再降价80%，都不一定有人接手。好地段的高品质的房子还是比较贵。
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌，刚需一族反而不慌了？大家买房都还在观望，中国人有个特点，别说房子，买任何东西都是买涨不买跌！
如果你是刚需一族，你考虑现在买房吗？
#南京头条#
#骏惠随想# 这个老物件，网友们知道它是什么吗？发文告诉我。妈妈1956年学校毕业以后去常州工作，便买了这个伴她过冬，在当时可以算是奢侈品了。和爸爸结婚后调来南京，也随身跟着她来到这个家里。记得我记事的时候，每到天冷的时候，钻进被窝前，妈妈就会灌满开水，用旧衣服把它包裹起来（怕烫坏了皮肤），放到被子里面预热，那时，满满的温暖涌上心头…… 时间飞逝，物还在人已去。
南京的冬天总是不小心的偷偷袭来，室内温度还是要靠各种设备来维持，尽管有空调、取暖器，但我还是把这个老物件翻出来，抱着它，仿佛摸着妈妈的手，那温暖还在……
