#日照头条#最近，新市区某楼盘大幅降价，引起购房者的关注。同时，也遭到已经购房者的不满和抵制，并且进行了维权。
近几年，因为楼盘降价导致购房者维权和退房的事情很多。有人就不理解，难道买房只有上涨？就不能承担房价下跌的风险！
其实，业主维权就是担心期房降价销售以后，开发商会出现资金短缺，资金链断裂的风险。也会影响房子的质量、配套、按期交房等事项。
如果开发商能够按时交房，并且配套齐全，房子也不会因为降价而出现其他问题。如：质量合格、各种配套费缴纳完毕等，购房者是不能因为房价下降而出现维权的行动。反之，如果因为降价而影响原来购房者的权益，开发商会承担相应的责任，并且可以依法退房。
#月薪多少可以考虑买房#我从事房产20余年，接待的购房者数以千计，前买房可能还可以与月薪挂钩，现在买房大多数人大多数地区，依托工资几乎不可能。
以我居住的日照市，房屋均价1万多元，即使80多平的2居室，也需要80万元左右。首付24万元左右，贷款，月供在3700元左右。月薪至少5000元以上可以还月供，至于首付款对于大多数人需要依靠自己储蓄和父母亲友的帮助，才有可能筹措到，这是大部分购房者的现状。
从以上分析，日照买房月薪至少5000元以上，而且买房后真正开启房奴生活模式。
这只是简单分析，一个四线城市的房价，做为一二线城市的房价，实际买房主要与当地房价，还有家庭整体收入，还有父母亲友助力，还有抗压能力有关，月薪收入只是一方面，只能反映还贷能力，与月薪多少可以买房有关系，但是关系不大。#买房# #日照头条#
震惊，山东和江苏热力图竟然没有大日照[泪奔][泪奔][泪奔]
日照号称东方太阳城，是“龙山文化”的发祥地之一，日照市的两城镇被牛津大学《世界史便览》称为“亚洲最早的城市”。日照房产发达，高楼林立，栉比鳞次，房子均价一万左右，连云港房子均价七千多，但是看热力图日照和连云港差了不是一点半点，总以为日照和连云港两个城市不相上下。
还有就是江苏南部那叫一个“灯火辉煌”，让人不得不怀疑，这哪是热力图，这是夜里熬通宵的灯光吧[捂脸][捂脸][捂脸]
郑州买房这算是个好消息，以后购买前自己买的房子的日照时间也可以查了。
最近郑州市规划局发布了《建设工程日照分析管理办法(试行）》征求意见稿。主要是规范了以后建设单位在申报设计方案中，需要同时向自然资源和规划局报送日照分析报告。
这对于买房时间非常不错的消息，虽然之前有这方面得规定，但是一直都不太系统和规范，日照时间也只是自己到工地看，自己估摸，或者听置业顾问介绍，但是都不够具体和准确，以后买房多了一项需要注意的公示文件，买房关注哪个小区和楼栋楼层，可以先到官方网站查询下小区的日照分析图平面图，详细的了解日照分析情况。
这里需要注意：一般的房子日照时间规定是，在城区大于等于50万人口时，每套住宅应在大寒日起码有个起居室日照不得低于2个小时，小于50万人口则不能低于3个小时。但是这里面有一种住宅除外，那就是城改项目，城改项目因为土地使用和密度要求的原因，日照时间大寒日可以最低不低于1个小时就达标，而且改成还有最低标准都不达标的房子，那种就是属于特殊房源就是俗称的“非日照房”，也叫“非成套住宅”所以在购买城改项目时候一定要注意这一点，免得后期吃这方面得亏。#郑州头条# #房产#
最新！日照房价最高的298个小区，看看都有哪些小区？
总体来看，日照房价相对平稳，涨幅、降幅空间不大，说明日照的房价还是非常的坚挺啊！
日照的平均房价大概在1万5左右，这样的房价，普通老百姓买房还是有很大压力的。其实日照的工资水平不高，年轻人一般也就3-5000/月。这样的收入，不吃不喝买个100平的房子也要10几年了吧！
大家觉得日照的房价泡沫大吗？如果你是买房刚需者，你现在考虑买房吗？
#日照头条#
#房产头条# #@日照房产
日照某某华府降价销售的闹剧，已经开始收场了！要求房产企业必须退还购房定金，价格必须按备案价格网签，资金必须不动产账户监管等，这样让华府没有得到任何好处！降价销售，隐约中透露着房产企业销售遇到瓶颈，资金链紧张，看看工地上，一般就明白了！包括还有“工程顶账房”等，所以刚需买房，还是买现房，二手房比较踏实点，个人观点，欢迎大家交流，提建议！
交房已久！日照这个小区终于要办证了！
有网友反应“日照东辰智慧城违规预售 ”事情
以下来自市民留言：
东辰房产，9月建在没有通过综合竣工验收，违规交房。于8月刚通过验收，12月通过测绘，违规交房二年多。
全款买房的业主没给签正式购房合同，将房子又放在银行二次抵压，现如今房产说没钱解压，无人理睬，无法办理房产证。欺骗业主、投诉无果，望领导们用心督办，还百姓一个公道。
针对上述问题
官方作出了如下回复
官方回复：
尊敬的人民网网友：
您好！您反映的问题，市住房城乡建设局进行了调查核实。经核实，东辰公司已分批次办理银行解押手续，已签约部分客户。现经市住房保障管理服务中心与日照银行方面协调，东辰公司已与银行方协商全部解押的方案。待方案经银行方上会通过后，计划6月30日前开始网签合同并办理不动产权证。市住房保障管理服务中心工作人员已与您电话沟通解释。
衷心感谢您对我们工作的理解和支持！
回复时间：-06-11 15:59
#日照头条# 日照房产公司的某安集团最近是怎么回事？
由于家里有人买了某安集团在开发区北京路上的某李广场的房子，本来说好去年 7月份左右交房的，可是到现在还都没盖好，甚至过了年到现在还没有动工的动静！
当时买房子的时候就各种不如意，不给网签就必须交齐首付等等，别人也劝最好多了解一下，....唉！说多了都是眼泪！
听小道消息说，最近某安集团会有大的变动，也不知道是好是坏，老百姓买套房子真是折腾不起！#日照头条#
