【济南现在价格明显虚高的楼盘，买了就是纯纯的大冤种#济南买房# 】
2月份的楼市热，让一些开发商不要脸了！拔高了价格……也有的开发商在济南没有新项目了，为了保利润、为了让自己不那么早失业，价格也高了……说几个目前价格明显高的楼盘。
1、银丰玖玺城的五期，在没有六期的拉动前5期一年卖了不到350套，有了银丰6期的入市造梦，五期一月卖了超350套。五期和六期产品能比吗？一个产品定位混乱的小区，距离炼油厂又近，现在的价格感觉虚了2000元左右是有的。这个价格买了就自住吧，不咋保值。
2、珑悦府，最近150洋房的价格到了三万三四，这个价格实在不好理解了，珑悦府这个项目还可以，但是却没有太大的亮点，最多价格是3万，高于3万的价格买大概率是要站岗几年的。
3、雪山万科城，这几天雪山万科城预计加推的114的预计价格在1.65-1.75万，这涨的有些多吧，万科就是这样，市场一热就涨，市场一差就降，刚需盘不同于改善盘，改善长期看涨，刚需长期看稳定的…雪山万科城这个盘1.6万内买入还是有性价比的，再高了需要谨慎点了…报几个去年通过我买雪山万科城的大概的价格，4月份买11地块114的10层1.51万，5月份买6地块114四楼1.41玩，12月份买13地块130六楼1.44万…这几个是记得比较清楚的……再看看现在的价格……
另外，盛福片区的越秀麓端府再加推的价格在2.3-2.6之间这价格实在不便宜呀……盛福这个片区各个楼盘品质差距比较大，位置也差不多，这这个区域买房主要看价格就行了……海信翰墨府就不多说了，价格离谱很离谱，这个说过多次了，现在的价格就是未来价格的制高点……
大概说这几个热点楼盘吧，欢迎补充。
#济南头条#
济南楼市依旧供不应求，
房价上涨势在必得。
肯定很多人想反驳我，
觉得济南房子这么多，
根本住不过来。
今天我来说一下我的观点。
济南楼市库存量是很大，
而且所有的房子足够满足人们居住，
但是你要记住，
房子不是平均分配的。
不是说你有一套，我就有一套，
房地产依然遵循二八定律。
我见过太多的客户，
一买就是2，3套，
甚至还用亲戚的名字买。
在济南，
名下房产超过5 套以上的比比皆是，
但是名下没房子的也大有人在。
这就是为什么房子越盖越多，
但是房子依旧不够用，
还有这么多人要买房子。
#三月财经新势力#
#济南头条#
都说春节后济南的楼市太火了，到底有多火呢，来看两张图：
一个是以2月8日当天的官方成交数来看，当天总成交368套，一直签约到晚上22点多；
一个是整理的1-2月份成交前10的楼盘，可以看到销售量明显上升，整体均价有所上浮；在区域方面历城区成交数量最多。
这么火的楼市，你出手买房了吗？
#济南头条##头条创作挑战赛#
最新的济南楼市动态：银丰御玺本月首开/海信观澜即将入市/龙湖天越正在认筹/济高海棠郡售楼处开放，欢迎补充#房产#
卖房子确实能挣钱
济南佣金高的楼盘有哪些呢
恐怕大部分人都不知道
盛福片区的楼盘普遍都很高
大部分可以一套给5万左右
大华公园城市曾经给到4.5%
按150万总房款大概在6万多一套
听说唐冶片区的能建紫郡兰园也挺高
行业整体水平集中在1%-1.5%附近
卖一套也能顶工薪族上两个月班了
所以很多人都眼红中介
虽然我不是中介
但是我知道他们这钱不是白得的
不是随便发发东西就会有客户追着你买房
需要每天直播到深夜
客户一个电话需要立马动身见面
大部分没有底薪只有提成
有时候社保公积金都需要自己解决
很多运气不太好的人一个月可能都不开单
有时好不容易成交一套，客户还想要你的佣金呢
所以，千万不要污名化中介
大部分中介人员和你一样是个打工人而已
#济南头条#
目前绿城春风心语处于蓄客阶段，预计6月18号（周六），项目将迎来首开。如果15000的均价，在现在的工业北，加上绿城的品质，还是很有市场的，但这个项目的户型面积段也决定了，这是一个标准的刚需楼盘。绿城可能在雪山占到低总价，低首付的便宜了，所以工业北照搬雪山模式，96平的最小户型，预计42万多点就能上车#房产# #济南头条#
客观分析：楼市的热分为两种，济南这波小阳春不可以仓促上车！
第一种是像-中那样，帝华630土拍之后，济南各楼盘连夜涨价，捂盘惜售，买房人连夜抢房，全款优先贷款靠边，并且热度一直持续好几年。
第二种热叫做“小阳春”，从开始，济南每年春节之后都会有一波购房潮，业内称之为“小阳春”。往往这时候买房是全年最贵的。今年的小阳春到来得非常快，突然的涨价让很多购房者措手不及，开始盲目追高。
楼市热度高的时候买房，哪部分人会站岗呢？
就是盲目追高，怕抢不上房以正常价格购买不利因素较多的房源，比如靠铁路的、靠高架桥的、采光不足的、顶楼等等。一旦入手这样的房源，就意味着你站岗了。
#济南头条# #相会济南#
实名羡慕，华山板块一小区提前交付！实景曝光！颜值高、配置好……你给打几分？中海最高端的系列，就是天钻系列。中海天钻位于华山片区，定位高端改善型楼盘，1.74的容积率，靠近二环东路，项目东侧为华山湖，自然景观优越，内部园林景观也不错，比较宜居。距离规划中的地铁M4线华山站约1200米，距离环宇城不到1000米，距离外国语学校和珑城中学也比较近。全济南的精粹资源，都被圈到这里了...#济南头条# #房产#
