一觉醒来，很自然摸手机，打开微信一看，租房群里炸开了锅，心里咯噔一下，该不会是人和又封了吧，于是匆匆洗漱下楼一看，果真如此！此时此刻，我想起了那句话:
人和有疫情，封人和！
机场有疫情，封人和！
白云区有疫情，封人和！
花都有疫情，封人和！
人和没疫情，封人和！
广州人和今年太难了[捂脸]#广州头条#
这是就买房人和租房人的区别
隔壁小刘0f5W
如果你有400万，你是选择买房还是租房呢？#认知 #内容过于真实 #思维格局 @DOU+小助手
03:49
#呼和浩特头条#
11.4，兴光A9
11.6，城建小区
11.7，怡和家园
本以为悲剧就此结束。
11.11，塔利公租房。
形势虽然很严峻，但是生命只有一次，上有父母，下有孩子，多为你爱的人和爱你的人考虑一下。压力再大，我们得扛着，人的一生，坎坎坷坷，哪有那么多的顺风顺水。
截止11月3号晚上7点，广州白云区人和关于疫情的一些情况，就我知道的梳理下。
1，人和镇凤和村有新增，具体新增了多少例，暂时还不知道，据说村里有15栋楼被封了。
2，人和镇南区13个经济社正在排查自10月30号开始，有租户离开人和且没有回来的人员信息，此举说明，一听到人和有疫情就跑路的，不是明智之举！
3，据微信朋友朋友圈所发动态得知，广州白云区人和鸦湖大巷有很多街道都封了，另外太成横沥工业区也有波及，又有一说是整个人和镇将进入3天静默状态。
4，管控区人和镇凤和村目前核酸较昨天有了变化，昨天是下楼排队做核酸（感染的风险较大），今天是逐栋楼做核酸（感染的风险减小的很多），每栋楼还弄了个表格，上面让做了核酸的自己写上名字，打上勾。
5，至于管控区内生活物资的问题，今天在租房群房东也发了出来，有两个平台可以下单，一个是粤旺优品的小程序商城，一个是淘菜菜，不过粤旺优品里面的菜有点小贵，而且还得满45元才可以下单，感觉有点发国难财的意思，比如说猪肉30块一斤，两根200g辣椒4块钱，大米45元10斤等等。而相比之下，淘菜菜的价格就优惠很多，不过淘菜菜目前显示的是已经被抢光，得晚上22点补货，所以大家都在等待晚上22点在淘菜菜开抢，如果实在抢不到再去粤旺优品买也不迟。
6，刚刚人和各村又在排查10月31号以来去过嘉禾街新科村的人，由此可见，嘉禾新科村疫情也很严峻。
7，据说今天人和镇还在营业的超市，场面比过年还热闹，大家都在排长队采购。
总之，今年人和太难了，大家都要挺住，做好个人防护，加油！#广州头条# #羊城身边事##广州抗疫日记#
房地产#专家称真正的房奴是租房人#，你认同吗？
反正我是不认同的，看到这位砖家的论调，我只能呵呵了，这捣浆糊的水平绝对杠杠滴，这是想把对立面转嫁到买房人和租房人身上了！而房地产公司就可以在背后开开心心数钞票看热闹！还好，现在的网友也不是那么好忽悠的。对此，网友们也发表了自己的看法！
有网友表示：我们用买房钱的一半利息去租房子怎么可能是房奴，这个是自由经济，我今年在这里工作租这里，明年哪里工作租哪里，很方便很自由！
还有网友认为：无论租房的还是贷款买房的，都是房奴。租房的不用说，房产一直不属于自己。买房的，70年以后呢？银行贷款还完了，土地也将到期了，即便无偿继续使用，房子的设计寿命也到了。
对于此事，你是怎么看的呢？
果然，重庆长寿区的公租房隔离点，每天收费300元，遭遇了很多人的吐槽，并且登上了百度热搜榜第五名，“重庆一地隔离点收费:每人每天300”……公租房单间配套，月租金+物管费，估计顶多500块钱一个月吧？！如果是这种人才公寓，拎包入住，1个月大概1000块钱吧？！重庆主城区，观音桥商圈，两房一厅，月租金1500元……9月，重庆三峡广场商圈，全国连锁品牌经济酒店，经常只要80块钱一个晚上……
说实话，公租房作为隔离点……300块钱一天的隔离费用……大家觉得如何？！
当然，这可能是告诉大家不要来长寿的意思……但是，以后，当国家鼓励大家去旅游的时候呢？！就像7月，有些地方……按照旺季实际入住价格的5折，还是贵得很……7月，是三亚市鼓励大家去旅游的，并不是……既然是你鼓励大家来旅游，你不承诺按照淡季价格来收隔离费用，或者按照成本价……以后，你再欢迎或者鼓励大家来旅游，谁敢来呢？！
9月22日晚上，我的手机上又弹出来一个消息，云南镇雄集中隔离点，每人每天100元，最高不超过150元每人每天……这就很好嘛！
长寿公租房的隔离点的成本，不可能比云南镇雄高多少吧？！
前些日子，上海迪士尼的酒店，给滞留旅客免费……这样的做法，以后大家就还是敢放心去上海迪士尼！
事实上，北京环球影城，上海迪士尼，三亚的亚特兰提斯，一个晚上几千块钱的房费，并不都是真正的有钱人和土豪去住的，很多都是普通工薪阶层的亲子游，也就住1-2个晚上……如果滞留了，你非要按照实际入住价格的5折来收取……一滞留就是10天半个月的话……这谁顶得住？！除非真正的土豪！
对于旅游为主的城市，真的应该明确承诺，如果真的发生了不得不滞留的情况，应该按照成本价，或者按照淡季的价格……或者，给出一个合理的封顶的价格……否则，谁敢去上海迪士尼住酒店？！一旦滞留，3000块钱打5折，1500块钱一晚上，住7天甚至10天半个月……谁受得了？！
正常旅游，住1-2个晚上的3000块钱一晚上的高端豪华酒店，很多普通工薪阶层，偶尔也能接受，这毕竟是为了去旅游……但是，隔离？！隔离有啥好玩的？！是一种享受吗？！#重庆头条# #光线摄影学院曾兰老师#
#二娃探盘# 今天，二娃去看了一套顶豪法拍房！没错，这个顶豪就是来源新世界广粤尊府！
建面170多平米，起拍价1500多万，单价不到10万/㎡！
有意思的是，看完后真的是觉得人和人之间的差别好大啊！
目前这个房子还有租客在住，8月到期。租客是个年轻帅哥，单身！一个人租这么大的房子住！
问他：你一个人住这么大不浪费吗？
他说：不浪费啊！
然后听旁边的阿叔说，这位帅哥家住汇悦台300多平米的大平层，因为不想和父母一起住，所以租房广粤尊府！
嗯，月租不贵，一个月也就3万多吧[破涕为笑]
你租房被坑过吗？租房可以说是年轻人遭遇的第一顿社会毒打，租房人或多或少都曾踩进坑里过。今天小聚就给大家说几个租房可能遇到的坑，以及避坑指南。
一房多租归谁住？
有些房东或者中介比较坑，会和不同的多个人签订租赁合同，如果一套房设置了多份租赁合同，那么这套房谁有权住呢？
法律规定：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（1）已经合法占有租赁房屋的承租人优先；
（2）已经办理登记备案手续的承租人优先；
（3）合同成立在先的承租人优先。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
简单说就是，谁先合法占有租赁的房屋谁就优先。所以签完合同后，合法的条件下，最好尽快搬进去。
关于房屋转租的问题
想找房东直租的房子，但是一联系发现都是中介，好不容易遇到一个，租完才发现这人居然是二房东甚至三房东，那么转租的合同到底有没有效呢？
法律规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
所以转租必须得到出租人的同意，如果出租人不同意需要在六个月内提出异议，不然就视为同意。
为了避免被坑，有条件的话在租房前可以要求查验房产证等信息，确认是否为房东本人。
如果不是的话，可以要求查看出租人和原房东签订的合同，及原房东同意转租的书面证明。
需要注意合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同约定的期限。
房屋改造的问题
租房之前设想的是Ins风的小公寓，搬进去一看，好家伙房东是蒸汽朋克爱好者，租的房不符合自己的审美，是否能自己动手改造呢？
法律规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
所以动装修之前，需要得到出租人的同意才行，千万别一时冲动就立马开工哟。#我要上头条#
花一千多块钱买了个教训，广州租房真的很坑，租他房子的时信息秒回，商量退租时人间蒸发，打了n次电话接 这年头打工人太难了，打工工资不高，租房还被房东想进办法坑[流泪][流泪] 奉劝各位网友千万不要去租白云区人和西街51号的房子，签合同时要注意看内容，稍微不留意就要被房东坑 #羊城身边事# #广州# #打工#
