祝自己的家园人气越来越旺[招财进宝]恒大海上威尼斯越来越好红红火火[恭喜发财][招财进宝]
活络头子
启东恒大海上威尼斯，距离上海一百多公里，多次来回班车配套齐全
现在恒大海上威尼斯人很多刚才去超市买东西都排队了[呲牙]我们南区都人多北区更多人了[招财进宝]现在恒大好热闹[恭喜发财]欢欢喜喜过大年[兔逢新春]
活络头子
启东恒大海上威尼斯，距离上海一百多公里，多次来回班车配套齐全
昨日听闻一则消息
位于江苏启东的恒大海上威尼斯项目已被美国橡树资产管理公司接收了
如消息属实将对海上威尼斯有何影响[what]
对威尼斯业主们又有何影响[what]
本人不解[我想静静]有深谙此道高人不吝赐教[握手]
#房产#
上海人在恒大海上威尼斯的一个月（五）看看海景房的前景
之前发了四篇在恒大威尼斯一个月的吃穿住行，引起了很大的共鸣，很多人私信问我房价，还有值不值得投资，还有身边也有很多朋友蠢蠢欲动，我这里发表一下我自己对海景房的前景的预估，只代表个人看法，请不要喷[晕][呲牙]
前几年海景房确实比较热门，由于上海的限购很多上海人有闲钱就会到周边去买一套放着，主要是其实前些年你只要在上海买房子，基本都是普涨的，房价的升值迅速成了财富积累的重要方式，我有一个表哥中专学历，但是运气很好，自己和老婆家拆迁接连分配了好几套房子和钱，经过财富积累，早就不工作了，收收房租，当然现在的拆迁政策已远不如前，占不到多大的便宜了。
买海景房的是哪些客户群，我可以说多是外地人和炒房客，其本身的升值，很大程度上来源于投资属性的推动。就房子自身的价值而言可谓很低，第一，交通不会方便。第二，医疗没有。第三，面朝大海环境潮湿，维护成本高。所以只适合短期度假，不适合养老和长期居住。你想想你自己如果在上海买房子，是不是也要考虑交通、学区还有医疗，那这几样海景房都不存在，所以所谓的投资也是击鼓传花，没有人接手就是烫手的山芋。没有坚挺价值属性支撑的房子，风头之后必然会挺不住，价格跌落。
且不说恒大威尼斯的二手房价下跌，从最高的9000一平方跌落到最低5000多一平方，几乎腰斩，看看其他地方的海景房也不容乐观，并不是说由于恒大这个开发商出了问题，而是国内沿海都有这个情况。惠州有套海景房拍卖，在经历多次流拍之后，最终以买入价的1.66折成交。前有海南凤凰岛项目，房价由高点的每平米15万暴跌至4.2万，现有深圳一海景豪宅几年前的评估价格高达1175万，但近几年评估价格不断下调，目前已经降到了558万，依旧无人问津。
那么已经买的人怎么办呢，我觉得摆平心态吧，我周围好多人买了恒大威尼斯的房子，有5000多买的，也有7000多买的，如果这个房子你只当度假用，我觉得非常好，足不出户，在小区里没有停车的烦恼，地面地下车位充足，小区一步一景，即使不到沙滩那里的景区去，就自己楼下的小区内也有篮球场，羽毛球场全部都是免费使用的，健身器材和大型儿童游乐设施很多，可以说是孩子们的乐园，问了好几个邻居朋友，他们对于房价的下跌并不在意，因为反正也不会卖出，涨跌和自己无关，这种心态就比较好，如果是投资客那肯定是急得，毕竟手上不止一套房子，每套下跌那么多损失还是很大的，所以说到底，房子还是要住而不是炒。#启东# #房价#
恒大海上威尼斯项目因拖欠橡树集团4亿美元的担保贷款而存在丧失控制权的风险，对此，大家怎么看呢？
据了解，恒大海上威尼斯项目虽然在江苏启东，但与上海隔江相望，正处于长江出海口，可以说是恒大最优质的项目之一，恒大共计已经投资300亿，而今因为债务问题而停滞。
橡树集团据说是全球权威的不良资产管理公司，全球共计有价值1600亿美元的管理项目，可以说是行业中的领头羊。此次恒大海上威尼斯项目向橡树集团获得担保贷款4亿美元，但合同中也规定了违约责任，其中便有恒大一旦达到合同违约标准，将会丧失海上威尼斯的控制权！届时橡树集团会以4亿美元控制价值300亿的项目。
对此不仅要问：恒大为什么要签这样的合同？如果恒大形成违约事实，橡树集团是否会获得控制权呢？而海上威尼斯的业主们又该何去何从呢？#我要上微头条#
恒大海上威尼斯
宝山区靠长江是有天然造城造景的优势，看看人家海南海花岛，启东恒大海上威尼斯水城多么状观和漂亮，宝山水城也要迎头赶上，并围江造蓝水湾，像迪拜一样美，又有国际邮轮港之优势！//@东方筹:宝山最大的规划错误就是没把两江交汇的位置规划为商务区，不然现在不会比嘉定差
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宝山滨江新地标崛起，长滩180米观光塔完成外部装修！
这是真的吗？恒大海花岛有39栋楼违建，要自行拆除~~这个海景房，比江苏启东恒大海上威尼斯要漂亮的多，可惜了！
美国橡树资本抢夺恒大拳头产品。
恒大文旅旗下启东衡美置业开发的海上威尼斯项目，地处江苏省级4A级景区启东圆陀角风景区内，项目占地面积900万方，建筑面积超过1000万方，规划入住户数6万多户，已有相当部分现房在售。
美国橡树资本以恒大欠款违约为由，取得了启东衡美置业的控制权。启信宝显示，衡美置业法定代表人已换成美国橡树资本的人。
海上威尼斯地处长江入海口，地理位置重要而敏感，这么大一个项目，就被美国人控制了？
衡美置业，衡美？难道这个项目一开始就是为美国资本准备的吗？
