现在西安还是穷人多，或者说，西安还是普通人多，真正的有钱人，数量还是比较少的。
大家看1月份西安卖出去的二手住宅。
可以很明显的看到，一共卖出去了5148套，成交面积是51.10万平方米。
算下来的话，一套房也就是100平左右。
这说明西安大部分人，还是没什么钱，买的房子，还是以刚需房，筒子楼为主，那种高新、曲江的大户型房子，占比整个西安楼市的成交量，还是很少的。
西安高薪岗位，就那么点，那些高价房，支撑力不太足。#西安# #西安房价# #西安头条#
谁知道西安哪里有卖二手浴缸的？知道的朋友说一天！
#西安楼市# 据西安楼市情报发布：西安各区二手房价涨价榜曝光！快看有你家没？
在西安，知道这个黑市说明你老了#文艺路#
西安城像是又土又倔的老头，和文艺搭不上边，即使叫文艺路，也只是除了戏曲研究院和几家卖钢琴、舞蹈服的店面能和文艺沾点边！
其实文艺路最出名的是黑白买卖，九十年代这里自发形成并繁荣的二手自行车交易市场，俗称黑市，那时自行车偷盗猖獗，据说这里出售的自行车百分之九十九点九都是偷盗而来！
另一景也就是白市，即布艺窗帘市场，品种繁多，琳琅满目，每天人头攒动，好不热闹！
后来自行车市场被取缔，布艺进房统一管理，不知现在生意如何，反正现在走在文艺路街头，这几个市场的繁荣景象，熙熙攘攘的人群仍历历在目……#西安生活# 如今的文艺路变得沧桑沉默，寂静冷清了！
西安还有哪些街区让你#记忆#犹新！？
#西安头条# 西安城东，10岁男孩为给父母惊喜，用压岁钱买了2部手机送给父母！但父母觉得没有必要换手机，就找店家退货！但店家却以外包装损坏为由，只能按二手货折价退款！父母觉得店家不应该把手机卖给一个只有10岁的孩子！店家：你可以告我！对此你怎么看？
近日，西安城东，10岁男孩为给父母惊喜，用压岁钱买了2部手机送给父母！但父母觉得没有必要换手机，就找店家退货！但店家却以外包装损坏为由，只能按二手货折价退款！父母觉得店家不应该把手机卖给一个只有10岁的孩子！店家：你可以告我！
马先生有的儿子10岁了，今年过年，他和亲朋好友给了孩子2600元的压岁钱！
因为孩子也不小了，马先生就说让他自己保管，但是没想到孝顺的儿子却瞒着他们偷偷去买了两部手机！
当收到儿子给的手机时，马先生是很惊喜的，儿子没给自己买任何的东西，却给他们夫妻一人买了一部1299元的手机！
可是马先生觉得手机还能用，没有必要换手机浪费钱，也想让儿子知道不能自己拿钱去买这么贵重的东西！
于是他跟儿子说：“你的孝心爸爸收到了，以后买贵重的东西之前，跟爸妈先说下，现在带爸爸去卖你手机店，我们去把手机退掉！”
可是来到离家不远的手机店后，店家却拒绝退款，理由是手机包装盒没了，他拿回手机也不能当新机卖！
于是，马先生又回家找到包装盒，但店家又说手机包装盒损坏了，只能按二手货折价退款，每部手机只能退900元！
马先生不能接受，手机确实是被孩子拆开了，但用都没用，手机外观也没有损坏的痕迹，凭啥每部手机要损失400元？两部手机就是800元，谁舍得？
而且孩子才10岁未成年，店家怎么能没经过父母的同意把手机卖给一个孩子呢？就算包装盒损坏，那也是店家自己有错在先，不能把责任怪到孩子头上！
可是店家认为，家长没有管好孩子自身也有不可推卸的责任，现在他们已经愿意以900元一部回收了，他们已经有损失了！
双方没有谈拢，于是马先生报案，但警方认为这是纠纷，让他通过司法途径解决。
可是司法途径很麻烦，于是马先生提出他愿意赔偿100元，作为包装盒损坏的费用，但被店家拒绝！
无奈之下，马先生就找来了调解员帮忙。调解员问店员，为什么把手机卖给一个10岁的孩子？
店员说，孩子跟他说是爸爸让他来买手机 ，她跟孩子确认了几次，孩子说得很肯定，就以为真的是家长同意 ，所以把手机卖给了孩子！
而店主承认，这事情他们有一点的责任，如果手机外包装没有损坏，他愿意全额退款。但是现在外包装损坏了，肯定不能当新机器卖给别人！
同时，店主出示了一段咨询涉事手机型号外包装损坏后价格的聊天记录，聊天记录中显示，如果手机没被激活，则价值800多元！
所以，店主认为自己按照900元一部回收，也已经亏损200元了！
他还不知道手机是否使用过，如果手机被激活过，回收会更低！
但马先生坚持只赔偿100元包装盒损坏的钱，而店主不同意，认为这样他损失太多了，他，他也无法接受！
后来双方还是没有协商成功，店主跟马先生，如果你不能接受，那就去告我，法院判我赔多少我都愿意承担！
那么，从法律的角度来说，马先生可以要求店家退款吗？
孩子只有10岁，属限制行为能力人，他所进行的只能是与其年龄、智力相适应的民事活动，比如购买文具用品，买买零食面包，这些交易行为和他的年龄、智力以及认知是相匹配的。
可他在父母不知情不陪同的情况下，独自一人购买2部价值2599元的手机，这种交易行为显然超出了一个10岁小孩子的能力范围！
所以相关法律规定，限制民事行为能力人在订立合同时，只有经过法定代理人追认同意以后合同有效，也就是说，店员在卖孩子手机时，需向监护人追认征求同意。
而各方由此所受到的损失，应当按照各方是否有过错及过错的大小承担相应责任。
我认为，手机的外包装虽然会影响手机的价值，但并非主要因素，如果手机没被激活使用过或被损坏，马先生主动赔偿100元的包装损失费已经可以了！
按照过错的原则，显然是店员的错误更大， 如果她不卖手机给孩子，也不会给自己带来损失！
对于此事，有网友说，要是我儿子给我买，我会接受，也会很开心，但是我会找个适当的机会告诉孩子钱可以怎么花！不然孩子也许以后再也不会有给父母买礼物的心情和念头了…
也有网友说，孩子的心意，即使觉得贵也欣然接受啊！娃儿自己舍不得还给父母买手机，懂事得让人心疼！还上门退货跟店家掰扯，你们这么做有考虑过孩子的感受没？他对父母的爱不仅没有得到同样的回复，还会觉得自己做了多大的错事一样！会让孩子在心里难过一辈子！
还有网友说，别说父母不好，他们收入低，心疼钱正常的！而且这个店家明显不厚道，就应该全额退款！
那么，你对此事怎么看呢？
#西安# #房产# 今年西安二手确实交易起色明显。粉丝高新的小两室东方米兰也顺利卖出了。
不过还是提醒粉丝，今年二手房首先是平稳，而不是涨。房子和人也一样，刚出ICU不久，不可能立马KTV的。只是休养生息，恢复元气。明年才会看到逐渐火热的市场。而对于购房者而言，是非常友好的一年，因为房价平稳 利率降了。
10岁男孩独自买两部手机送给父母 ，家长得知后想退 。
店方：外包装 已损坏 只能按，二手货折价退款。
2月2日，家住西安市灞桥区的马先生称：他家10岁的孩子，用自己的2600元压岁钱，独自在手机店买了两部手机要送给父母。过了五六个小时后，马先生想退了。但店方却以外包装已损坏为由，只能按照二手货价退款，每部手机只能退款900元。
马先生认为手机店就不应该把手机卖给未成年的孩子。
手机店销售只却说，当时已问清楚孩子，孩子说是爸爸让他买的。
手机店店主：折过都无所谓，主要是折开后不要影响商品的二次销售，现在外包装已受损，没法当新机销售，只能当二手机销售了。
在这里首先得表扬孩子的孝心吧，十岁的孩子能有心送父母礼物是值得表扬，只是没想到孩子给父母准备的惊喜礼物却是闹成如此。
在这件事中我赞同家长的话，手机店真的不应该把手机卖给未成年的孩子。
展望如今社会，有哪个学校和父母是提倡孩子玩手机的。一个十岁的孩子，有哪个家长会放心叫他独自买贵重物品。
再者手机这物品购买时要知详细的功能，还要判断功能与价格是否相匹配。
一个十岁的孩子能有这样的判断能力吗？
有时侯真的不能为了赚钱昧着良心，毫无底线。
但是家长也有错，既然想退款不要了，干嘛还要拆包装呢，拆开也算了为何如此暴力呢？直接退了不就行了，现在闹成这样子，孩子应该伤心吧。
二手房价要涨价了
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5148套！西安1月二手房成交量公布考虑到春节放假，这个量属实不少了。#西安头条# #西安# #西安楼市# #西安本地#
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