#苏州头条#
房地产业向后何去何从？
底层百姓表达点看法：二十年來房地产业确实大创其财，是中国经济发展的龙头产业。房地产业的发展，得益于国家，地方政府，企业主，中介业，炒房客，线上各行各业，也改善了部分民众的居住条件，功不可没。
近二十年来，房地产为什么发展这样快，开发商有这多，发展一帆风顺，步步向好。主要揽有改革过程中的制度转换，部份家庭增加了收，有能力改善居住条件；再加上举措导向，例如，劳动工资部分的公积金买房专用款等有利因素，使商品房一路热销，体现了物稀为贵，房价一路疯涨，由于供小于求甚至开辟了预售房市场。阶段性的狂销也是市场的必然。那时的开发商赚了缽满盆满，手中有钱为了做大生意，进行拍土囤田，将土地价越拍越髙。曾记得1996年時每亩土地（六十方丈标准）地价三万五千元，到时竟涨到七八十万元，一线城市涨到百來万元，当然，对开发商来说，是大來大去，羊毛出在羊身上，这就是房价疯涨的原因。
再看今年以来房地产出現低潮，资金链断裂，造成烂尾楼，预购房户买房款泡汤，开发商资不抵债。在这样的情况下，开发商还是房价高调，天天髙喊涨！涨！涨！
要知道，商品房作为"商品"，应该有个商品市场，市场经济学，一句话就是"物稀为贵"，一旦出現产销过剩，就是降价销售，同行竞争，先变現为强，盘活资金，东山再起。在行业低潮中，竞争是激烈的，也是痛苦的，在这样的竞争中，必然是优胜劣汰，古今中外，商人没有只赚不赔道理，有兴有衰是经济规律。
估计房地产这一波过去，不可能再像以往，其规模和从业者必然大大消减改行，适应房产供需，才能恢复正常运行发展，救市是白费心计。疫情是催化剂，是加速了房地产崩盘。没有疫情也是早晚的问题。关键是盲目发展，产销失衡。最后希望还是适度降价扩大销售才是出路。等待不会再有天鹅肉。
3到5年，房地产必定崩盘
买理财就是打麻将！现在银行杠后开花！
黑夜曾给我黑的眼睛
理财崩盘！ 一天跌去一个月的收益，一个月跌去一年的收益。理财的崩盘背后是房地产的崩盘。银行在 “信誉” 和 “保命” 两者之间，选择保命。
预测一下：房地产崩盘可能在2025-26-27三年间。
为什么说逃离北上广是深圳的阴谋？因为当时深圳也有不少人喊出了逃离深圳啊！
回答：
1.问我这是什么意思啊，我只是略懂北京，其他城市都不熟。
2.逃离北上广是提出来的，因为中国楼市崩盘，没人买，人们以为会就此跌下去。结果没想到“四万亿计划”救市，房价又暴涨了，到年底的时候北京房价就翻了番。
初，杭州媒体先发出篇文章是《年轻人为何逃离“京沪杭”》，因为当时全中国房价最高的城市是杭州，然后才是北京和上海。对了，顺便说一句，当时的杭州市长，就是现在的北京市委书记。
后来这篇文章就引发了争论，年轻人也发出共鸣。但毕竟外来打工者最多的城市是广州，所以后来这句话就传成了逃离“京沪穗”，再后来才成了“北上广”。
3.至于说逃离北上广是深圳的阴谋，那是因为深圳有句口号是“来了就是深圳人”。最早是哪个楼盘先喊出来的，后来也是火起来了，自然就有人调侃说这是深圳的阴谋呗。再后来是“吐槽大会”上李诞用了这个梗儿，也就更火了。
4.逃离深圳在也当然有人喊，那会儿全中国的大城市都在逃离，但能跑到哪儿去？所有的城市房价都在涨，无处可逃。
真正逃离是，经济下行，楼市寒冬，很多人在大城市也就熬不下去了，逃离了不少。但问问当年那些逃走的吧，看看还有几个在小城市坚守的？
楼市也有过逃离北上广，主要是炒房客，逃到中小城市炒房去了。有的发财有的破产吧，看自己的运气，有时候选择比努力重要。
5.总之就是这么个梗儿，其他的我就不知道了。仅供参考。
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房地产实体最后崩盘很快到了，暴跌后缓慢跌，震荡横盘几年，再暴跌，送都没人住，大龄剩女嫁不出，男的换一个结婚
楼市两年内必崩盘
#头条创作挑战赛#
，楼市开始升温了！
你坚持住底线没？
没有卖房的人真的要赢了！
疫情三年，对人们的生活造成巨大冲击，企业倒闭，人员失业，经济萧条，楼市萎靡。疫情影响收入不稳定，生活压力大，还有高额的房贷……迫使许多二手房出售。
尽管国家出台了许多优惠政策：房贷利率低，首付低，房价低，除刚需外，许多人还是“现金为王”不敢再涉足购房，在他们看来以后的房子还会继续“降”下去。
但11月之后楼市风向大逆转！政策开始拯救开发商，给钱给政策大力支持开发商。
随之口罩事件结束，放开疫情管控，重点是恢复经济！让人们回归到正常的生活，恢复经济，重整生产，人们正常的就业，经济的回归预示着房地产的回归！
期待，新年新面貌，大家开始迎接新生活！加油！
属于房地产的时代过去了，但并不代表市场不需要房地产企业了。今后的房地产市场将告别野蛮生长，向高效率、高质量发展。
债务清退加上三年的疫情，小公司和负债高的公司已经倒闭的差不多了，剩下的就是能质量高能抗的公司了。接下来的主旋律就是帮助他们活下来，度过这次的难关，实现平稳过渡。今后的房地产市场不会再允许高债务，野蛮式的发展，也就是说我们要彻底告别炒房的时代了。
对于房地产企业，提高房屋质量、服务水平、建造效率、科技水平将是今后的主要目标。碧桂园的建造机器人，万科的物业、物联网都是这些方面的先行者。朝着这些方向努力的企业才会在以后继续活下去，活出质量。
对于投资者，告别了炒房并不代表不可以投资房产。房产今后还是可以投资的，只是要做更多的调研，更精准的把控。
由以上可知，房地产行业的股票也是可以投资的，并且在中期还是有一波机会。
一听说买房要还贷款，就打了退堂鼓。
不要觉得有了贷款就失去了自由，买房贷款是这个社会上唯一可以30年分期付款的东西，要好好珍惜、好好利用!
买房，你买不起大的就先买小的，买不起中心就先买靠近中心
的，先上车再说!
上了车再考虑换好座位，不上车永远追不上车的速度
你一直在等待房价跌，甚至崩盘，可事实上，房价如果真的跌了，你会更买不起房!
买房，银行出70%的钱，你出30%的钱，不要担心什么楼市崩盘，该出手就出手!
没有疫情，房地产也会崩盘的，早晚的事，供应严重高于需求了，别拿疫情当幌子。
郑州市房价还远远没有达到降价的底线！泡沫基本未破，虚高不下，只能让楼市崩盘。
房市的资产价值投机变得炽热。但是，这种投机总是有某种程度的“庞氏骗局”（Ponzi scheme）元素。我借钱买房，然后房价上涨了。房屋市值不断上涨吸引更多人买房。他们借入更多钱购买“好东西”（当放款机构资金非常充裕时，这是轻而易举的事）。房价进一步上涨，因此吸引更多的人和机构参与房屋投机。结果造成一场“房地产泡沫”，而泡沫最终必然破灭。这种资产价值泡沫如何形成、为何形成，泡沫会有多大，以及泡沫破灭之后会发生什么事，取决于多种状况和力量的具体情况。基于历史经验（例如美国房市曾于1928年、1973年、1987年和崩盘），目前我们必须接受的是，这种投机狂热和资产泡沫是资本主义历史重要的组成部分。随着中国更多地采用资本运作模式，中国房市也越来越容易出现投机热潮和资产泡沫。我们稍后将探讨此中原因。在美国最近这次房市崩盘中，约400万人因为房贷止赎（借款人因为违约而失去赎回房屋的权利）而失去住房。这些人因为追求房屋的交换价值，结果丧失房屋的使用价值。数不清的人仍处于房贷“溺水”的状态：他们在房价高峰期买房，因为房价随后大跌，他们欠金融机构的房贷比房子的市值还高。这些屋主必须承受巨大损失，才能摆脱房屋所有权并迁居他处。在房市繁荣的高峰期，房价太高了，许多人必须承受他们最终证实无力偿还的债务，否则无法获得房屋的使用价值。房市崩盘后，这些人可能被迫守着一些房屋使用价值而无法脱身，由此造成的财务负担令他们的境况特别凄惨。简而言之，因为不顾后果地追求交换价值，许多人丧失了取得并持续拥有房屋使用价值的能力。#财经##经济##房地产#
楼市释放重要信号，来第1次没提及房地产，回暖信号强烈。
看样子明年真的是楼市回暖的一年，而且是量价齐涨的一年，建议大家最好在上半年入手买房，最好是第一季度就烧，不要等待。
因为口罩已经陆陆续续的结束了，明年房价上涨过后你会非常的后悔，也会非常的怀念，前三年的房价真的是太便宜了，怎么没有抓住机会趁机上车呢？
回顾一下，你会发现金融危机的时候，当年房价可是七八千元啊，很多人都说要崩盘，结果触底反弹。
去库存的时候，房价又下跌了，很多人又站出来说房地产要崩盘，结果啊又触底反弹了。
你看看，12月重要的会议没有提及房地产市场，而现在各个城市也变相的放开了限购政策，看来明年的房价真的要上涨了。@重庆地产视野 #重庆头条#
