你知道南京现在最惨的是哪批人吗？就是到之间的这20多万人，这些人他们产在了南京房价的最高点，同样的小区，同样的楼层，你现现在买就是比之前要便宜几十万。这几天朋友圈已经刷屏了，南京的房利率降到了4.3基点确实是降了，但是大家不知道的是，这几年的购房者跟银行签订了165个浮动价点，它是永远不会变的，5.95的利率，光是利息就要亏掉三五十万，但是呢，这也是没有任何的办法，南京现在的二手房的挂牌量已经到达了18万套，很多小区你不降价他根本卖不出去，那些高位站岗的购房者想要及时止损根本是做不到的，不得不说不得不说，买房这件事，选择是大于努力的。关注小成，小成是一个温暖的房产主播。
楼市挤泡沫的三年
过去3年，地产行业迎来了大地震。
国内住宅价格走势则是走出了 “过山车”行情。
截至，国内房价处于过去3年中最低点。
以为分水岭，对中国百城房价涨幅做了统计。
发现从-，全国房价下跌的城市有26个，百城整体涨幅为15.45%。
虽然这100个城市的整体涨幅还是正的。
但是对比上一轮行情（-），涨幅收缩了41.2%。
而在这100个城市中，房价涨幅前三名分别是宁波、连云港、西宁，涨幅全超过45%。
房价跌得最多的前三名分别是张家口、保定、廊坊，分别跌了-15.77%、-14.76%、-14.06%。
广州、厦门、上海则是房价涨幅绝对值最多的三个城市。
就是单从价格来说，广州每平方米涨了13455元、厦门12561元、上海12373元。
总结起来，主要有4点：
第一点，国内房价或许还能维持上涨趋势，但是增速正在大幅减缓。
那种买房暴涨好几倍的现象，基本不可能遇到了。
第二点，一二线城市核心地段的房产，是真正意义上的优质资产，有很大的升值空间。
第三点，楼市大洗牌，城市与区域之间分化或将进一步加剧。
以深圳为例，在这一轮楼市危机中，深圳二手房房价在四大一线城市中跌得最惨。
哪些城市的楼市能够稳住，很大程度上取决于官方的松绑力度。
第四点，房贷利率将逐步走低，甚至可能降至3%左右。
下半年，官方开始着手对楼市进行松绑。
从保需求、到保供给、再到保企业。
截至12月末，全国已有30城将首套房贷利率降至4%以下。
佛山、东莞、南京这些强二线城市，已经抢跑取消了限购令。
东莞还首套房的首付比例降至20%。
救楼市，地方政府正在“大卷特卷”。
刚需群体，还有改善住房需求的群体，可以抓准机会上车。
回看过去3年，资本市场的震荡行情，地产行业逻辑发生巨变，使得部分牵扯到的企业和居民都受了伤。
我们无法改变过去，唯一能做的就是过好当下。
如今，疫情彻底放开了，消费复苏不久后将到来。
各地正在落实保交楼的政策，地产这个夜壶也被委以稳经济的重任。
，注定是挑战和希望并存的一年。
#挑战30天在头条写日记# 1月12日阴，据天气预报，有冷空气南下，春节期间看来天气要转凉了，前二天南京气温回升到4-16度，除吃饭时不开空调也不冷。今天国债逆回购利率较高，我买到2.445，农历年前可能还能维持较高水平，这期资金腊月二十八返回，不知还能不能买到高的利率？今天已经春节临近，女儿已经提出要吃我做的八宝饭，所以今天老公又买了一块猪油，还要买糯米和赤豆，家里果脯和干果是现成的，其他也不准备做了，儿子来电话约我们回去吃年夜饭，我们决定不回去，这二天我胸口闷，测了一下血氧饱和度96%，就吃了速效救心丸，主要可能前二天没有睡好觉的缘故吧！
八月份南京各大银行利率表，银行利率有明显涨幅！
坐标南京市，上周五去某银行办理部分提前还贷，我才知道南京的有钱人真多！
因为买房子的时候，房贷利率高达5.39%，每个月三分之二的还款都是利息，我决定今年提前还五万。到银行后，排在我前面的一个女同志办理了全部还贷，工作人员告诉我，现在办理提前还贷的人太多了，只能先登记然后三个月内等通知。我内心惊叹：没想到南京这么多有钱人。
上网看到了一些消息后，我才发现自己有多么孤陋寡闻。有个电子集团的研发人员，比较年轻，他每个月的公积金高达近9000元，年收入高达74万。还有一个在民营企业工作的员工，年薪高达132万，比我在华为的收入高多了！
男生选对行业真的非常重要！从大学开始，就要选择好专业！
网友们，你们的年终奖如何啊？
首套房贷款利率再次下探！成都楼市是否跟进？
央妈1月5号发消息：调整首套房的贷款利率，值得琢磨呀！那些房价持续阴跌的城市怕是要活过来了。首套房利率进一步下降，怕是要进入三点多的利息和公积金一个赛道了，是不是有点吓人？真急眼了！
房价高昂，人口下跌，消费不足等事实面前，政策终归是放下了身段，继续刺激房地产。就在最近强二线东莞、南京、佛山等大城市都开始裸奔了，所以搞得成都也是心里痒痒的，现阶段成都的房价远低于其他核心大城市，城市能级确高高在上排名第五城。
现阶段成都的东门2.5环土拍顶配2.9万的清水精装下来就是3万+的单价，然而其周边精装新房单价1.7到1.8总价180万就能买精装套三；出门400米就是地铁口和大型TOD项目，周围配套百万级商圈；还有东三环200万就能上车的洋房产品，区域主打文旅产业，更是考虑大运村，跟着大运会享受发展的红利！所以城东刚需把握历史机会，该干啥干啥吧！你们说呢？？@戴您淘房 #成都买房# #成都楼市# #成都房产#
