#头号有新人#，38个城市决定下调房贷利率，购房者“上车难”或将解决？
全国经济中，房地产行业的比重首屈一指，从房地产的盈利状态可以推断出国民的消费水平。
在过去几年我国的经济飞速发展的同时，房地产行业也跟随顺风车，主力我国经济腾飞的同时，促使自身不断发展壮大。市场的需求不断减少，但不断有楼市开盘。
这就使得房地产行业迎来了寒冬，为此已有38个城市降低了房贷利率，来侧面推动楼市，刺激消费。
这几年房地产的飞速发展，让不少公司眼红，想要进军房地产行业分一杯蛋糕。这使得房地产市场不断扩大，在几轮的购房热之后·，人们的需求降低了，可不断有新的楼市开盘，使得房地产行业供大于求。在这种情况下，房地产行业停滞不前。
作为我国国民经济巨头的房地产，若停滞不前，直接影响国民幸福度。初，我国有关部门对房地产行业的政策做了调整，想用国家干预的手段来刺激国民消费力，提升购买房地产水平。相关部门说：国民的第一套住房贷款利率应该降低。
老百姓需要的是能买得起的房子，这是我们国家通过调整首套房贷款利率来减少购买成本的办法。房价连续降低三个月的城市，国家出手干预房地产行业，这些城市的有关部门决定降低房贷利率。
1月5日晚，我国的人民银行，银保监会等相关部门正式发布了：首套房贷利率下降的红头文件。通过这厢手段来干预持续下降的房价。
根据我国有关证券公司的统计，在全国70座城市中在的第四个季度，共有38座城市的房产行业持续下降，房价也比同期其他城市的价格下降幅度大。
这38个城市可以在的第一个季度实施首套房贷利率下调的政策，相应国家的政策，稳定房价。其中有天津，温州，郑州等。
在经济学中，对投资、消费、出口有形象的比喻，成为三驾马车。投资、消费和出口是拉动国民经济的“三驾马车”，只有共同快速发展，才能促进国家经济的发展。
我国最高学府北京大学金融学教授徐远，对我国的三驾马车进行细致入微的分析：首先，我们将消费称之为“慢变量“消费取决于全国13亿人口的综合水平，对拉动全国的经济发展只能起到缓慢的作用；再者，出口是”外变量“，出口量的多少对国民经济也有显著的提升。
最后将投资称为是”自变量但基建空间不大，制造业受制于企业盈利和技术周期，房地产成为经济的胜负手。
同日，全国住房和房屋管理局的工作人员倪虹在官方媒体上说：“这次的政策重点是第一套住房，也是有关部门的考量。”这项政策的目的在于，帮助支持国民第一套房的购买，第二套住房可以提供一定的补贴，但不能支持购买第三套住房。
这样的即对国民首套房的购买降低了难度，通过降低购买难度，侧面复苏的国民经济，同时又通过国家的手段来控制不法分子的炒房，恶意哄抬房价，通过国家层面来控制房价。
南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示：降首付比例，首套房贷利率效果有限，真正的突破口是让刚需买得起房。
目前，尽管国家出手干预房地产行业，降低国民购买成本，房价的降低幅度甚至达到了20%，但是房地产市场始终处于低迷期。老百姓对不动产的购买还是处于观望状态。
从降低利率，首付比例等一系列国家政策可以看出，我国对房地产经济的态度，同时部分城市还提高了公积金的比例，从这些不难看出，国家想要老百姓在购房是心里有底，老百姓背后是国家。
这几年，疫情也是影响房地产行业低迷的不可或缺的因素。疫情使得经济萧条，市场动荡，不少人少了经济来源，加剧了供需的错位，使得国家这些政策的效果不明显，所以真正可以打开房地产市场的千斤顶就是让刚需买得起房子。
要从根本上解决“一、二、三线”热点地区公共产权住房供给比例的问题，从问题的源头解决刚需购房者上车难的问题。
结语
国家出手干预房地产行业，使得国民对房地产的购买有了信心，使得买房有了保障，在这样的大环境之下，房地产行业将会逐步平稳，房地产连续的销售量下降也会在停止，并且比销售量好的可能性大幅增加。
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目前各地对购房的政策多种调整，房贷的利率也是调了又调，能否考虑一下过去几年高位站岗的购房者，高房价也就认了，高利率能否给一些关照，是否也能调整一下，如果lpr加点能取消，他们每个月至少能减轻一两千的利息吧，手里多了一两千是不是也可以促进消费了
利息太高了
南京小耿说房
压倒我们的不仅高攀不起房价，还有永远还不完房贷！#南京楼市 #南京买房 #一个敢说真话的房产人 #房贷 #房贷利率
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【突发好消息，首套房房贷利率下浮20个基点啦，南京存量房贷会降吗？】5月15日即今天，央行、银保监会发布相关通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
今年以来，从中央到地方，推出多轮政策，从放宽限购、降低首付到降低利息，提振房地产市场。降低首付比例和降低房贷利率，都是大招，前者方便上车；后者减轻月供的负担。
南京的房地产政策也经历从放宽限购、降低首付到降低利息几个阶段，但主要针对的是新购房，对存量房贷目前还没有明确政策。在疫情影响下，老百姓收入也受到影响，存量房贷利息是不是也应该一并考虑？
