老师们，昨天盘前就给了利好，降息了。
中国8月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.65%，预期为3.6%，上月为3.7%；5年期LPR为4.3%，预期为4.35%，上月为4.45%。
然后结果是很直观的，比如以你现在买房子，商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。30年少3.8万虽然不是很多，但总比没有强吧？
我感觉这个贷款利率下降，那就是在救房地产市场啊！
最近我还真看了看地产，几个大票有点重新启航的意思，大家伙也可以多关注关注地产，之前保供保交楼小涨了一波，这个贷款利率下降估计还能再刺激一下。
毕竟今年5.5喊的厉害，但中间停摆了几个月，目标是完不成了，但还是要继续冲的，消费还是要继续刺激的，你没有需求我给你引导需求，你没有钱我借给你，初衷是很好的。
我身边也有人在利率5点几那会儿又整了一两套的，最近都在考虑把现在的房子找银行抵押了，那个贷款利息是真低啊！然后把现在房贷还了，这中间一来一去，可以少还好几十万呢。
回到市场。
其实整个市场，不管是昨天轮的汽车锂矿还是以前的光伏半导体，换来换去的来，说白了就是轮动。
所谓的逻辑，消息刺激只是一个轮动的催化剂而已
比如昨天的锂矿，逻辑是是市场又在炒作供需不平衡，然后又有涨价预期，难道之前锂矿就不缺了吗？新能源汽不香了？
更多的还是，逻辑在-涨多了-跌到位-反弹。
现在这几天感觉钱不好赚啊，轮到的持续性还不好说，说不定就像周4的半导体一样，周4牛哄哄的，周五直接打回原型。
光伏也是惨的一批，龙头开始内卷直接把板块坑死，隆基跌的都不认识了，还有个科创的天合光能那大阴线看着都渗人。
轮动行情切勿追高，快进快出的好，回避高位更要回避业绩没有公布的的高位股。
思路还是昨天那个思路，一是看赛道内部切换，昨天切锂矿汽车，今天会是谁？
二是看低位的消费比如白酒食品猪肉家电等，还有地产，基建等。
有机会就啃一口。
不要觉得自己是那个弄潮儿，当个笨蛋小傻瓜，找几个还算不错的坑，蹲着，等风来，坑要是塌了，先跑出来，别被埋了，换另一个。
好了好了，祝老师们最后这2周能守住上半月的利润。
#长城宏观评述#怎么看待本次LPR降息？
长城基金首席经济学家@长城基金向威达：本次LPR仅下调了5个基点，的确明显低于市场预期。但是从另一个角度来讲，央行也是借此释放重要信号，即向市场表达宽松的方向。仅此一点就值得市场重视。特别要强调的是，我们一再指出，当前中国金融系统最核心的问题不在于货币政策，即不在于商业银行信贷投放能力，而在于对商业银行的信贷监管和管制。对绝大多数企业来讲，融资成本固然很重要，但更重要的是信贷资源的可得性。未来我们不仅要观察利率的变化，更要观察信贷政策是否放松，即关注货币政策放松能否走到信用政策放松，宽货币能否转化为宽信用。
近期央行已多次公开要求商业银行放松对房地产开发商融资和消费者买房按揭贷款的限制，未来国内信贷政策适度放松可能是大势所趋。目前市场上对中国明年能否降息有争议，因为明年中国的利率环境比较复杂，通胀回落程度尚有不确定性，市场又有美国加息预期。但是，目前中国的长端利率比美国还高出1.5%左右，央行的6个月的短期贷款利率高达4.35%，而美联储目前的基准利率还在零附近。应该说，中国的利率政策还有比较大的操作空间。
当前市场的主要矛盾依然是投资者对明年的经济减速过度悲观，而对稳增长的决心信心不足。客观讲，明年是政治大年，各方面政策的协调和节奏确实可能存在一定的不确定性，但可以肯定的是，央行对明年稳增长的决心可能超出市场预期，中央对GDP增速的要求也可能大大超出当前市场预期，建议大家对明年稳增长保持信心。
另一方面，鉴于明年的经济形势，市场目前对明年上市公司的盈利增长普遍不太乐观。但是我们重申，即便明年上市公司业绩没有增长，当前A股的总体估值也不过分，尤其金融、地产相关的产业链估值与机构配置都在历史低位，港股估值也已经到了历史极端底部，对明年的投资机会不必过度悲观。当然，考虑到近几年主流赛道的逻辑演绎得比较充分，明年选股的难度肯定加大。再考虑到有关部门对维稳的强调，明年春季行情可能不宜过于乐观。
结构上，建议大家从三条主线挖掘个股：
一是与稳增长相关的地产和基建产业链，重点关注银行、地产、券商和建材建筑。
二是大消费板块，特别是白酒和医药。白酒的基本面依然很扎实，龙头和次高端的市场地位持续加强，春节前后也是食品饮料的消费旺季；医药的政策风险可能也进入尾声，建议重视中药板块的机会；明年三月份的两会之后，疫情对消费的压制可能逐步减小，可以关注旅游、航空和酒店的机会。
三是战略上长期看好科技强国、能源转型相关的长期主题。新能源上游相关环节和公司当前可能估值偏高或存在产能扩张引发的分化风险，短期有待观察。建议高度重视与半导体产业链相关的材料和电子元器件；重视与粮食安全相关的农业板块；重视军工产业链、高端制造以及网络安全、物联网、元宇宙等概念对TMT的长期影响。
风险提示：基金有风险，投资需谨慎。本投资观点并不构成对投资者实质性的投资建议或长城基金最终的投资观点，本公司不拟就任何依赖本文观点作出的投资行为承担责任。@头条基金@头条财经
最新发布：LPR利率连续14个月保持不变，1年期3.85%，5年期4.65%！
首先我们要知道，LPR是由18家银行共同报价产生，每月20日更新，它代表着贷款市场的报价利率。而各银行贷款利率，在此基础上进行上下浮动。
1、房贷利率
目前成都房贷利率在LPR基础上加点148左右，普遍在6.13%。如图2.在全国的房贷市场上，这贷款利率还是比较高的。
2、抵押贷款
抵押贷款利率没啥变化：
抵押贷款3年期年利率，3.75%-4.35%
10-期年利率，3.85%-5.5%
主要还是办理门槛上，对新营业执照、新房产证不是太友好。多数银行不接受“双新”办理抵押贷款。有抵押贷款需求的朋友，建议早做规划。
建设银行这个快贷的利率4.35还是很良心的，敢不敢撸出来？
