#绍兴头条#12月7日一早，绍兴市柯桥区行政服务中心办事大厅就热闹起来。
“这下，心里有底了。”刚离开一楼不动产窗口，市民陈阿姨就迫不及待地通过电话与朋友分享，脸上尽是喜悦。陈阿姨是来办理《居住权登记证明》的，7年前，她帮儿子购置了一套商品住房，为保障老有所居，一直想为自己申请居住权登记。
“不少父母可能有过这样的担忧：把自己辛苦大半生购置的房子过户给儿女后，若是将来儿女不孝顺，怎么办？”柯桥区行政服务中心不动产窗口工作人员徐晓倩向记者介绍，随着居住权登记的落地实施，类似的担忧不复存在。今年3月，柯桥区行政服务中心颁发了该市首本《居住权登记证明》。
柯桥区行政服务中心是全国文明单位、浙江省首批示范行政服务中心。记者在这里蹲点采访的这几日，像陈阿姨这样笑着走出办事大厅的市民很多。
11月25日下午，同样在一楼办事大厅，成功办理好二手房“带押过户”业务的胡先生长长舒了口气。“省去了筹集还款资金的压力，一下轻松了不少。”离开时，他激动地与记者分享。
以往，二手房过户必须先还清贷款，并先后办理抵押注销、房产转移、抵押新设等业务，流程环节多、交易成本高。尤其是动辄几十万上百万的还贷资金，让不少卖家倍感压力。为了解决这一难题，今年，柯桥区行政服务中心积极创新，在绍兴市率先推出二手房“带押过户”业务。所谓“带押过户”，就是在不提前还清贷款解除抵押的情况下直接办理不动产过户手续。新模式下，原先的3个环节整合为1个，当天就能办好业务。
“‘小窗口’里也有‘大民生’。”柯桥区行政审批局局长张咸良颇有感触地说，“这就要求我们从企业、群众的需求出发，优化、再造服务流程，创新、改进服务模式，提供程序最简、时间最短、成本最低、服务更优的政务环境，增强企业、群众的体验感、获得感和幸福感。”
办事群众的幸福感不仅挂在脸上，还在“看不见”的屏幕背后。
办事大厅三楼为全国首家“中介超市”所在地，如今已经升级为“中介淘宝”。这里通过“互联网+中介服务超市”模式，实行全流程网上办理，交易不见面。就在不久前，一家科技有限公司就通过“中介淘宝”发布了环评报告编制需求，短短两天，就有企业竞标中选。“办事像网购一样方便。
21万元买下这辆梅赛德斯奔驰WDDNG5EB小型轿车，这是不是捡漏了？
近日浙江省 衢州市 龙游县人民法院依法对拍卖标的：车牌号为（刑）浙HE8880的梅赛德斯奔驰WDDNG5EB小型轿车一辆进行拍卖。
共吸引了18人报名1104人设置提醒，20298人围观。
保证金30000元，起拍价为1元，评估价162000元，加价幅度1000，经过55次出价，最终成交价为 210,001元。
拍品介绍
拍卖标的：车牌号为（刑）浙HE8880的梅赛德斯奔驰WDDNG5EB小型轿车一辆；品牌车型: 梅赛德斯—奔驰牌WDDNG5EB; 车辆识别代码：WDDNG5EBXAA333042；海关进口;发动机号：27294631519351；制造国：德国;生产日期：3月;初次登记日期:6月28日;检验有效期止6月30日；保险终止日期7月4日；强制报废期止2099年12月31日；车身颜色：黑色；燃料种类：汽油；排量：2996ml；发动机功率：170KW；变速箱类型：自动档；行车里程：117000公里。
违章记录：违章1条未处理（违停1次），具体以车管所查询结果为准。
瑕疵情况：该车辆因露天停放时间过长造成全车漆面受损；底盘状况不详。
权利限制情况：查封：被衢州市龙游县人民法院查封；抵押：抵押于浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司。
特别提醒：该汽车为公安查扣涉案物品，本院无法保证其初来源，也无法提供购买发票或凭据，不保证车辆质量和后续使用，也不能报后续享受保养等服务，参拍视为知晓并同意上述内容，务必请买受人谨慎参拍。
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作详尽的说明。买卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的人任何担保。所以请竞拍人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的时间情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，谨慎决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知未知的瑕疵。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及欠费，均由买受人承担（或其他约定方式）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。竞得者以此价位竞得该车，感觉不太划算，你觉得呢？如果你参与竞拍，你觉得这价格合适吗？#车主日常# #汽车#
9月25日柯先生在浙江绍兴花了153万多买了一套95平的房子，首付83万多，合同约定1个月后网签，然而9个月过去了，开发商一直以资料不齐为由，迟迟未能办理网签，到底什么情况呢？
这个楼盘是位于浙江绍兴的佳源湖映江南，不光是柯先生没能网签，据柯先生了解到至少有6户，其中一位业主小肖说，他去年6月就付了这个房子的首付款64万多和车位15万多，开发商也是以资料不全为由，迟迟未能网签。
小肖每次咨询销售人员，都是一问三不知，不知道什么情况，也不知道什么时候能办。
后联系媒体一起到住建局了解情况，据住建局介绍，该开发商在操作过程中存在违规行为，住建局表示已经了解情况，会马上约谈开发商作出处罚，同时督促开发商尽快给这几位购房者办理网签。
那么不能网签的房子一般是哪些问题呢？我了解了一下，大概有那么些原因。
1、开发商被暂停网签。在有些情况下，开发商会被住建局暂停网签备案，如开发商拖欠土地出让金，开发商违规建房，开发商违规卖房等情况。
2、房子在建造的时候办理了在建工程抵押。
3、预售许可证的有效期已经到期了。
4、这几套房子所在的幢正处于申请预售变更或产权权属确定业务的时候，严禁此幢的所有房屋签订合同。
5、开发商五证不全。“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
现在新房基本都是期房，期房的不确定因素真的多，老百姓要承担的风险实在太大，买房是真的心累。
大家在买房中遇到什么揪心事吗？#买房#
12.5万元买下这辆奔驰牌S350L汽车，这是不是捡漏了？
近日，浙江省 诸暨市人民法院依法对拍卖标的：车牌号为浙D538QB的奔驰牌S350L汽车一辆进行拍卖。
共吸引了6人报名，210人设置提醒，8760人围观。
保证金16000元，起拍价为80000元，评估价为109000，加价幅度3000，经过16次出价，最终成交价为 125,000元。
拍品介绍
拍卖标的：车牌号为浙D538QB的奔驰牌S350L汽车一辆；厂牌型号：梅赛德斯-奔驰WDDNG54X27A；车辆性质：非营运；车辆识别代码：WDDNG54X27A199715；发动机号：27294630841227；车辆出厂日期：12月；初次登记日期：04月01日；车身颜色：黑色；燃料种类：汽油；环保达标：国3；检验有效期止：04月30日；交强险保险终止日期：09月05日；行驶里程：315036km。
车况及瑕疵情况：车况偏差，车辆停放时间较长外观脏，车身多处重新喷漆，后部碰撞修复，经漆膜仪测量右前门、左右后叶油漆厚度超过1000um（测量数值仅供参考），前保、右前叶、右后门、后保、钢圈刮擦，前覆盖件有拆装痕迹，整车轮胎5成新，内饰成新偏差有污渍发霉，天窗故障无法打开，仪表显示发动机故障，电瓶需更换搭电后经多次点火启动，发动机怠速运行抖动，加油门不畅，机舱内部件完整，发动机较多部件有修理痕迹，机体漏油，有备胎随车工具不完整，后备门铰链故障，关闭后不合缝，后备箱内污垢、潮湿、内部严重发霉，备胎桶有积水，内部铁件螺丝锈蚀，车辆底盘情况不详，车架钢印号、发动机钢印号核对与登记一致。
违章情况：经查询共违章扣分3分，罚款200元。
停车费用：以实际为准，由买受人承担。
权利限制情况：查封：被浙江省 绍兴市 诸暨市人民法院查封；抵押：不详。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承担相应的后果。
标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证，不负责本标的物的质量及安全性能问题，搬运及搬运过程中产生的安全和费用问题由买受人自负。
标的物变更登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。因机动车转移登记需同时符合转出地及转入地车辆登记管理部门转移登记条件，请竞买人（尤其是参与营运车辆竞买的）参与竞拍前自行与相关部门确认是否符合条件，因竞买人条件不符无法办理车辆转移登记的，由竞买人自行承担相应的法律责任。标的物原罚款、违章扣分等一切拖欠的费用以及车辆年审检测等费用（包括但不仅包括前述费用范围）均由买受人自理。
法院不保证拍卖标的物的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险以及评估基准日至交付时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，法院概不作多退少补。
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浙江杭州，杨女士花23万买了一辆宝马X1。订车当天交了3万元的定金。合同约定3月末提车，但杨女士告知销售要四月份提车，不过，在销售的“哀求下”，杨女士还是三月末来提了车，可是提车时，她却发现了问题。
按照双方合同约定，提车时间是3月29日前。但杨女士想要出差，就和销售约定在4月中旬提车。但销售在3月29日给杨女士发消息，希望她能抽空过来把手续办好，这也是帮销售完成第一季度的KPI考核。
在对方的“哀求”下，杨女士来到店里提车。不过一直到下午三点多，她也没看到车子的合格证和发票。导致下面一系列的交车流程都无法办理。随后销售拿过来一份确认书让杨女士签字。杨女士看了一眼，认为上面的内容是推卸责任和规避风险。
这一系列的做法，都让杨女士感觉不舒服。于是提出要退款。可店家在答应退款后的第二天，又表示违约的杨女士，拒绝退回定金，这让杨女士无法接受。
杨女士带着记者来到4S店，见到了销售部的潘主管。他表示：杨女士这辆车是从绍兴的4S店调过来的，正常流程是收到杨女士的首付款后，由绍兴公司来开具购车发票，然后邮寄过来。至于确认书，只是想告诉客户售后是由他们店负责，为了让客户放心。
而且潘主管还说，当天他告知过销售，如果客户因为没有合格证想把车提走，可以找一辆板车把车给杨女士拉到家里。或者让销售亲自去一趟绍兴的门店。
不过杨女士不认可这种说法，她表示当时销售蔡先生告诉她，工作证没有送来是因为绍兴的工作人员失误导致合格证没有随车。她不相信对方的说法，并认为这辆车可能有特殊问题。
销售蔡先生解释说：他刚工作不久，按照他的想法，合格证是随车厂里过来的，客户以为车子在抵押，他以为是工作人员的失误，才造成这样的误会。
目前，双方对于退车的事情，还在商议当中。
其实整件事看下来，杨女士的想法是有些多虑的，确实有不少4S店的合格证都被拿到银行去做抵押了，一般都是隔一两天给到客户。这种情况并不罕见。不过对于不懂得人来讲，有疑问也是很正常的。
事情的重点就是在沟通上，很明显，这个销售的专业程度是不过关的，前面各种“哀求”客户来提车，后面却没有给一个客户合理的解释，自然会引起客户的不满。所以我认为4S店应该给杨女士进行退款。
#杭州头条#
6.7万元买下这辆奔驰牌S600汽车，这是不是圆了豪车梦？
近日，浙江省 绍兴市 诸暨市人民法院依法对拍卖标的：车牌号为浙DV79Y3的奔驰牌S600汽车一辆进行拍卖。
共吸引了5人报名128人设置提醒，5743人围观。
保证金7000元，起拍价为37000元，评估价64331元，加价幅度3000，经过5次出价，最终成交价为 67,000元。
拍品介绍
拍卖标的：车牌号为浙DV79Y3的奔驰牌S600汽车一辆；车身颜色：黑色，厂牌型号：奔驰WDB281A，总质量2460kg, 核定载客5人,自动档，排量:5786mL，燃油种类：汽油，车辆识别代号:WDB281A309059，发动机号13797040018433，环保达标国IV（该排放标准仅供参考，不做过户依据，具体以车管所实际检测为准）。于1月3日初次上牌，非营运，车辆年检有效期至7月31日（仅供参考），交强险有效期不详。
权利限制情况：查封：被诸暨市人民法院查封；抵押：不详。
车况介绍：该车前保、左前叶子板、右前叶子板、左后车门、后保等多处有划痕，右前大灯角破损，发动机正常启动，电器使用正常，仪表显示正常，内饰正常磨损，有备胎。车架号码与登记信息核对一致，因场地限制发动机号码无法核对，底盘情况不详。(标的物具体情况以实物为准，如有违章、年检、过户、单证补换,所涉及的一切费用由买方承担。过户是否有限制的相关事宜请竞买人自行咨询落户地市车管所，慎重决定是否购买，本机构对此不承担责任)。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。车辆违章情况请竞买人自行查询，以实际为准。车辆能否过户请自行咨询当地车管部门。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及违章罚款均由买受人承担。
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。竞得者以此价位竞得该车，感觉不太划算，你觉得呢？如果你参与竞拍，你觉得这价格合适吗？#车主日常# #汽车#
11795位吃瓜群众围观，14.5万元买下一辆梅赛德斯-奔驰WDDNG56X轿车，这是不是捡漏了？
近日， 浙江省 绍兴市 越城区人民法院依法对拍卖标的：车牌号为浙DF2K02的梅赛德斯-奔驰WDDNG56X轿车一辆（不含号牌）进行拍卖。
共吸引了13人报名，391人设置提醒，11795人围观。
保证金18000元，起拍价为91000元，评估价130000元，加价幅度500，经过80次出价，最终成交价为 145,500元。
拍品介绍
拍卖标的：车牌号为浙DF2K02的梅赛德斯-奔驰WDDNG56X轿车一辆（不含号牌）；车身颜色：黑色，初次登记日期5月13日，年检有效期至5月31日（仅供参考），保险终止日期：11月29日（仅供参考），里程显示：200016公里（以实际为准），车辆识别代码：WDDNG56X98A207551，非营运，发动机号：27296530869144，排量/功率：3498ml/200kw，外廓尺寸：长5206/宽1871/高1473mm，环保达标：国3（仅供参考，不做过户依据，具体请以当地车管所登记信息为准）。
拍卖权利限制及瑕疵等情况：1.被绍兴市越城区人民法院查封；2.违章记录:不详，具体以行政主管部门信息为准；3.是否抵押:有。
特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，车辆是否存在维修记录及车辆其他真实信息由竞买人自行勘验，本院不承担本标的车辆瑕疵保证责任，可能存在的未处理违法违章相关费用等由买受人承担。有意者请亲自实地看样，未看样、了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、该车环保达标：国3（仅供参考，不做过户依据，具体请以当地车管所登记信息为准），因各地规定不同，竞买人必须在购买前向当地车辆管理部门咨询是否可以过户转入登记。其他属于不允许该环保达标车辆转入地区的而报名竞拍的，其不能上牌后果自负。
3、车辆状况以实物为准，若因改装等原因导致车辆实际技术指标与登记不符的，买受人需自行整改后办理过户手续，整改费用由买受人自行承担，请务必实地看样后决定是否参拍。
特别提示：标的物过户登记手续由买受人自行办理，如在杭州过户的，买受人需符合在杭州市办理车辆过户登记手续《杭州市小客车总量调控管理暂行规定》中规定的“个人申请增量指标条件”等，若因不符合过户条件导致无法过户的，由买受人自行承担过户不能等责任。过户所涉税费、欠费、罚款、扣分等情况均由买受人自行承担。
该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。竞得者以此价位竞得该车，感觉不太划算，你觉得呢？如果你参与竞拍，你觉得这价格合适吗？#车主日常# #汽车#
#绍兴头条#做过最后悔的事就是借了5万给朋友，现在搞得人财两空! 我最后悔的事情就是心太软。应该是吧！一个朋友眼泪汪汪地叫我帮忙借五万块钱给她周转一个月。当时我自己也因为投资失败也没钱，就想把房产证抵押给开担保公司的朋友，借五万给她周转。朋友好心叫我不能这样做，就没借成。
后来我在另外的朋友那里借来四万给她。结果一个月后还给我二万，另外的两万讨到翻脸才拿回来。她还居然说我催得太急，害她把一批裤子低价出售的。
最最后悔的还是自己狗改不了吃屎！心太软真的是一种病！同一小区的朋友，她老公在上海，自己一个人在家带孩子。经常跟我讲他们夫妻俩的事情，讲着讲着就流泪了。我是看得可怜死了。把两万多块钱给她先周转，结果么好。她么房子卖掉搬家了也不说一声，钱也没啦！这么多年过去了，心里也放下了。偶尔想起来的时候，心里还是会隐隐作痛。反正怪只怪自己心太软吧
【因嫖资勒死失足女，谎称上门讨债，一审判死刑，二审改判死缓，为何？】绍兴，6、7月份，42岁周某结识被害人张某，并多次接受张某提供的有偿性服务。12月30日23时许，周某骑车前往张某租房处。次日凌晨，二人因嫖娼问题发生争执。周某用睡衣带猛勒张某颈部，致其窒息死亡。
周某归案后一直供认当天是去讨债的，被害人张某在不情愿将金器抵押给他后，又强行要求发生性关系，在其拒绝后，张某对其进行威胁，其才将张某杀死的。
周某有犯罪前科， 2000年因犯抢劫罪、盗窃罪、拐卖妇女罪被判处有期徒刑二十年。刑满释放。未满5年又犯本案，系累犯。法院一审判处死刑。二审改判死缓。（裁判文书网公开案例）
法律解读：第一，周某如此危险，曾经犯抢劫罪、盗窃罪、拐卖妇女罪。又是累犯。这充分说明失足女行业的危险性。我们聊聊为何改判死缓，难道是谎言起作用了？
第二，周某竟然说死者威胁要发生性关系、上门讨债，不符合逻辑，一二审均不认定？
关于上门讨债？法院查明周某经济拮据，根本没有能力出借12000元。周某妻子证言笔录显示，周某月工资4500元，上班不固定，喜欢赌博，身边没有钱，其平时贴钱给周某，周某还向其女儿借款2000元。
关于死者威胁发生性关系。周某口供前后矛盾。周某称其去讨债的，受害人不情愿将金器抵押给他，这说明周某此时处于强势地位，其又说被害人威胁要发生性关系，前后矛盾。此时受害人不可能再反过来威胁周某，也没有威胁事由。
鉴于此一审法院判处周某死刑。
第三，二审为何改判死缓。二审法院认为鉴于周某归案后能认罪坦白，且其亲属代为赔偿部分经济损失等情节，改判死缓。
坦白似乎不能成立，因为二审法院根本不认可周某上诉意见即上门讨债后，死者强行要发生性关系的意见。二审周某还在撒谎。
第四，最高法最新表态：对严重影响人民群众安全感的暴力犯罪，即使认罪认罚仍要坚决依法重判。
值得关注的是：2月4日最高法刑一庭庭长沈亮答记者问时强调，对于严重危害公共安全犯罪、严重影响人民群众安全感的暴力犯罪，如绑架、抢劫、爆炸犯罪，以及社会影响恶劣、各界广泛关注的案件，如性侵未成年人犯罪等挑战法律和社会伦理底线的严重犯罪，即使被告人认罪认罚，该重判的仍要坚决依法重判。
第五，1月10日最高法召开全国法院院长会议，其中强调严重危害社会治安案件论罪当判死刑的不得主动开展调解。关注@苗培刑事辩护律师
如果说浙江真的开征房地产税，那么浙江的楼市，有可能会成为全国这一轮房价调控中跌幅最高的地方，比深圳、广州也就是大湾区那边还要多。因为现在浙江的楼市其实也比较虚，大家看着很多在杭州买房的土老板都用的是全款买房，但你知道这些土老板的全款是哪来的吗? 这些土老板可都是有着自己的实体企业，所以他们搞经营贷，是很轻松容易的事情，大家可以看看今年以来，浙江有多少家银行因为经营贷买房而被开了罚单，数量是在全国排名前列。这些都是那些土老板搞的。浙江的炒房客胆子特别大，所以在过去的当中，浙江的房价正在跌了两轮，第一次是在温州房价崩盘，然后引发了连锁反应，杭州、绍兴、宁波等多个城市房价大跌，然后浙江楼市就陷入了自我养伤的阶段，一直到了去库存，又开始闹腾了2年，到了到顶，顶部之后一直到初，又是一个下跌期，然后再就是这波上涨。大家可以看到，浙江的房价一直都是大涨大跌，都还没学乖。
那么这次如果房地产税真的是在浙江大面积进行试点，大家想想，现在房价那么虚高的浙江楼市，能撑得住吗？那些小老板的全款很多都是经营贷，如果房价上涨的话，他们还可以想办法从房子里面把钱再套出去还给银行，但是当房价下跌的时候，房子的抵押价值就会下降，而他们欠的钱又不会减少，很大概率就会重演过去的事情。
1924年，郭葆昌到故宫前的琉璃厂溜达，见古董店内的老板娘不断给他打眼色，他匆忙走进店内，女人随即关上了门。过了许久，郭葆昌一脸兴奋地走了出店时，念念有词的低声对店家说：记得我俩约定，此事一定要保密！
郭葆昌在当时也是颇有名气的鉴赏家和收藏家，遇上了啥事如此开心，还要店家为此保密呢？
原来他常到琉璃厂溜达，因一件瓷器和古董店老板结识，两人成了莫逆之交，郭葆昌希望古董店老板，如果收到了什么好东西，留着给他“开开眼界"，当然有什么难处，也可以暗中知会他。
这天古董店老板娘给他打眼色，其实就是他们相约的暗号，因为琉璃厂认识郭葆昌不少，古董店便让他的妻子以此为信号，这样就不会太引人注目。
当天他走进店内后，老板娘带他来到一间密不透风的雅室，古董店老板见到他激动地说，等你好几天了，随即打开桌上的一个布卷，
郭葆昌在昏暗的灯光下，被眼前的这两幅字画一下子镇住了，惊讶的半天没能说出一话。他完全不敢相信自己的眼睛，因此反复仔细地辨认，发现这两幅的确是真迹。
他惊喜地问古董店老板：宝贝哪来的，怎么会到你手上的？
为何他会如此的惊喜，因为他眼前的竟然深藏于宫中二百多年，外界只闻其名，却很少见过真迹，大名鼎鼎的三希宝帖其中的两帖，《中秋帖》和《伯远帖》！
《中秋帖》和《伯远帖》与《快雪晴时帖》是乾隆皇帝最喜欢的字帖，当年乾隆皇帝，为了三帖专门在宫中建造了一座三希堂。
乾隆有多喜欢王献之的《中秋帖》呢？
从他老人家盖了80多枚印章，可见其喜好的程度，据说乾隆爷盖章，是看心情的，如果心情大好，就会拿一个印章盖上，类似现在点赞差不多，喜欢的好作品，他自然要多赞几个，
如此珍贵的国宝怎么会在民间古董商手中？
郭葆昌当然也很好奇，古董店老板告诉他，这完全是天上掉下来的馅饼，这事说来话长，原来，这两张帖后来被敬懿皇贵妃收藏在寿康宫，
后来敬懿皇贵妃离开故宫时，背着丈夫悄悄把两件宝贝塞进旗袍里带出宫，让娘家的侄孙藏起来，没想到侄孙却不懂这两件东西的贵重，觉得字画碍地方，也不值几个钱，就拿去转手拿去琉璃厂找到了古董商。
由于这两帖一直在深宫，忽然出现在琉璃厂，大部分行家都认为是上周的，没人对它们感兴趣，最后敬懿皇贵妃侄孙无奈，来到古董商这里，说给几块大洋就行，古董商觉得这东西看着有点年份，看这人打扮估计是个落魄贵族，兴许还真是宝贝，就拿出大洋顺带套了字帖的出处。
不过对于侄孙的话，古董商拿不准真假，就希望郭葆昌掌掌眼，没想到他竟然那么幸运，捡了一个大漏。
就在古董商高兴要收起字帖的时候，郭葆昌一把拦住他，随即手伸进他袖子里做了个手势，古董商明白郭葆昌要拿下他，他也很敬佩郭葆昌的为人，知道他绝不会国宝流失在外，
而且这两件宝贝，得到了并非是好事，俗话说怀璧其罪，他可是懂这个道理的，最终以一个双方都能接受的价格，转给了郭葆昌。
郭葆昌临走时一再交待此事要尽量保密，切不可轻易向外人透露，敬懿皇贵妃后来知道，痛骂侄孙败家，让侄孙尽快赎回来，可这两幅宝贝还有古董商，早已不知何去去寻了。此后《中秋帖》和《伯远帖》下落不明，当时的人怎么找也找不到它的踪迹。
1951年，两幅宝帖因郭葆昌的儿子郭昭俊，急需用钱重见天日，但郭昭俊将它们押给了香港汇丰银行。眼看郭昭俊无力赎回抵押，此时郭昭俊的好友徐伯郊，绝不能看着两件国宝流失海外。
徐伯郊一面劝说郭昭俊将国宝留在祖国，一边联系上文物局。很快文物局得到了重要的批示：“同意购回王献之《中秋帖》及王珣《伯远帖》”。
不过为了以防万一，为此派遣了几位知名的专家去鉴定，经过专家的鉴定，这《中秋帖》和《伯远帖》的确是失传几十年的真迹，最终这两件稀世国宝，以35万的价格购回，有惊无险的重回祖国的团圆，而这也恰好与中秋的寓意符合
《周礼》记载周王祭月日子为农历八月十五，而这时也恰逢三秋之半，故名“中秋节”。因为每到中秋节都恰逢农作物丰收，人们都会开心地庆祝，加上中秋月亮特别圆，后来逐渐演变成为了人们团聚的日子。
王献之《中秋帖》又名《十二月帖》，纵27厘米，横11.9厘米。为小圣王献之的传世草书真迹，现存三行二十二字。内容为：“中秋不復不得相還爲即甚省如何然勝人何慶等大軍”。据说原帖在“中秋”之前还有“十二月割至不”六字。
此帖曾经收藏于唐朝内府，后历经宋代宣和、绍兴内府收藏，明朝收藏者为项元汴，清朝收藏于内府。作为乾隆皇帝眼中的三希之一，乾隆皇帝非常喜欢《中秋帖》，并且还在其前端写上“至寶”两字。在正文右恻部分，乾隆还饶有兴趣的题签“晉王獻之中秋帖”。不过《中秋帖》却没有落款，这点后来引人遐想不已。
至今这两件中华文化瑰宝，《中秋帖》和《伯远帖》被收藏于故宫博物院，恰逢中秋节对书法有兴趣的朋友，可以去临摹一下中秋帖，或者去故宫博物院看看它，也是不错的选择。
民国时期，有位女士带着4个女儿离开丈夫，独自在上海闯荡。然而在她筹办资金时，却又遭受被骗。谁知，让她想不到的是，骗她之人却成了她的贵人……
1929年，女士董竹君提出与督军丈夫夏之时分居5年。独自带着4个女儿在上海生活，离开时，只带了普通首饰和随身衣物，夏之时不曾给她和孩子一文钱。
董竹君只有靠典当衣物给孩子交学费和维持生活开支，这样下去，也不是办法，她开始想出路。
1930年春，竹君在二叔的建议下，她考察好，决定开办纱管厂。 她认为：这生意有前途，国内生产不多，只要靠的是日本货。如果我们自己厂做的产品能够赶上日货，又不贵，就不用担心销路。这样还能抵制日货。并且能使民族工业有抬头的机会。
更何况在生活上和孩子教育方面也不用担心了。
在二叔以及朋友的帮助下，以4000多元的合资，在上海闸北台家桥创办了群益纱管厂。开始时，竹君担任了厂内里里外外所有的工作。然而厂址离家又远，来回换三次车，回到家时，已是深夜。
然而纱管厂正当资金不足时，她的干亲送来了1000元作资本，并给她介绍销路。为了更好的发展，在朋友的帮助下，又筹到一万元的股，将工厂扩展成中型工厂。
想不到的是1932年，发生了一.二八事件，日军进攻上海。群纱厂被炸的几乎变成灰烬。不久的一天，竹君因散发爱国传单被逮捕入狱。在多方努力下，才被释放出来。
可是，当竹君来到厂时，厂子已经处于瘫痪状态。她想尽快恢复生产，可是到哪里去找资金，她又不想去找丈夫的亲戚。孤军作战的她焦急万分。
这时，她经纱管原料木商介绍认识了一个叫张云卿的人，官府出身，有七十多岁，在为他身后事谋划，想投资群益厂。
竹君听到这个消息，非常兴奋，又是自己厂的供应商介绍，何况又是官府出身，便去见张云卿。其实，竹君哪里会知道，张云卿早已为她设好了骗局，正等着她来。
张云卿又叫来几个人共同商谈投资厂的事，一个月过去了，竹君和他们也熟悉了，并没有介意。也是她太需要资金了。
然而，张云卿在投资前先让竹君一起参与赌局，让竹君做庄家，围棋子以单双来标志输赢。几回下来，让竹君意想不到的是，没赢到钱，反而又要付三百元。这可把竹君急坏了。
回家后，竹君前思后想，越想越感觉到是一个骗局。于是，她故意拖延付款日期，趁他们没有防备时闯去，暗暗观察，果其不然，真的是骗局，上当了。
可是，竹君为了顾及张云卿的脸面，婉转点破他们的阴谋诡计。张云卿还算有良知，他承认了确是想骗她的钱。
然后叹口气说：“本以为你是夏之时都督的夫人，以你的关系，几百元钱还不容易。没料到你是有骨气的人，如此困难也不动用社会关系。”
董竹君听完张云卿的一番话，并没有记恨他。她只是认为张云卿也遇到了困难，才会骗她。
但是，自从这件事后，董竹君也长了记性。在以后做事时，她都会前后思量，用理智战胜情感，不再冲动。
然而张云卿通过和竹君这次打交道，被竹君的大气格局所折服。纱管厂关闭后，张云卿还为竹君介绍了一份工作，去无锡砖瓦厂担任经理。竹君非常感谢，但是由于和股东意见不一致，又感到没多大前途，便又回到了上海。
失业的董竹君再次陷入困境中，为了节省开支，只好再次搬家。恰恰在此时，她的母亲又去世了，尽管她非常伤心，但她又没有多余伤心的时间。她要四面去借钱，买棺办丧事。
这时，没想到张云卿慷慨解囊，借给她一张二百亩绍兴沙田地契。她用此抵押了三百元钱，还清了她母亲办丧事的费用。
张云卿也真是个好人，同时又帮她的三个孩子交了一学期学费，没有耽误孩子上学。
开始张云卿是骗她钱的人，想不到却成了她的贵人，张云卿之所以有这么大的改变，竹君的善良信任包容深深影响了他。后来他们也就成了朋友。
董竹君创办锦江饭店，那个时候张云卿的家人生活困难，竹君尽全力给予了帮助。竹君懂得感恩，她始终记得“滴水之恩，涌泉相报”。所有帮助过她的人，后来她都竭尽全力给予了帮助。
在创办锦江饭店中，每遇困难，总会峰回路转。出现一个又一个贵人，这是为什么呢？因为在董竹君的身上有一种独特的品质，是小女人身上看不到的。那就是她的格局，她的家国情怀。都写在她的自传《我的一个世纪里》。
她在书中写到：“今后一生为国为民，尤其为穷苦人民谋出路做些事情……”她说到也做到了。在创业期件，除了为大家提供就业外，还协助革命，帮助党员开展地下工作。
1951年，董竹君将经营，当时价值15万美金的“锦江”两店交于国家，扩为锦江饭店。
故事来源《我的一个世纪》董竹君自述
238万元拍下位于绍兴市诸暨市暨阳街道祥生诚园7幢010201、地下室00337、地下室00697住宅房地产，这是不是捡漏了？
近日，浙江省 杭州市 中级人民法院依法对拍卖标的： 绍兴市诸暨市暨阳街道祥生诚园7幢010201、地下室00337、地下室00697住宅房地产进行拍卖。
共吸引了8人报名，149人设置提醒，5914人围观。
该标的物保证金360000元，起拍价1840000元，评估价2620849元，加价幅度9000元，经过49次出价，最终以 2,380,000元成交。
拍品介绍
拍卖标的：绍兴市诸暨市暨阳街道祥生诚园7幢010201、地下室00337、地下室00697住宅房地产；权证号：浙（）诸暨市不动产证明第0026411号；房屋用途：住宅；土地使用权类型：出让；所在楼幢为钢筋混凝土结构，地上总层数为11层，标的物位于第2层，建筑面积130.97平方米，法定用途及实际用途均为住宅；地下室00337，用途为地下车位，面积为22.8平方米；地下室00697，用途为地下储藏室，面积为15.26平方米。
权利限制情况：查封：被杭州市中级人民法院查封；抵押：不详。
特别提示:在价值时点标的物已查封，物业管理费已经缴纳至12月31日，水电费自行缴纳。
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
特别提醒:
1.根据有关规定，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）
2.限购、过户情况：由竞买人自行向被拍卖标的所在地相关管理部门咨询确当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限购条件而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。
3.该房产可能存在的物业、水电煤、房屋维修基金等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担。
4.该房屋被执行人暂住，承诺拍卖成交即腾退。
5.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
浙江宁波工资四千块的国企锅炉工，却靠惊人的财富嗅觉借钱投资上海杭州等地房产，2万元单价买10万元卖，十来年成就上亿身家。
这个锅炉工是我参加工作后跟的师父，姓沈，今年53岁了，中技文化程度，浙江宁波某大型央企的一名最普通的锅炉操作工，他却是我所能见识到的最会以钱生钱的投资高手。
沈师父是浙江绍兴人，初中毕业后考上了技术类中专，毕业后来到位于宁波镇海的某炼油厂工作，一开始是炼油装置里的操作工人，后来成为内主操、班长、安全员，后来因为人比较聪明被一名打过交道的厂领导看中，准备提为作业区主管，但他却拒绝了，说是想轻松点不想自己太累压力太大，主动要求离开炼油装置去公用工程的电站当司炉工，也就是看锅炉的外操。
我是进入电站装置成为他徒弟，之后就一直跟他混着。
刚接触师父的时候，只是觉得这个刚好四十岁的师父似乎对工作有些不上心，但技术是真的牛，花钱也十分大方，那时候开着一辆奔驰上下班的人，还是不多的。他每天上班也是能偷懒则偷懒，充分利用工作时间变成闲暇时间，都用来研究一些宁波和上海的房产信息，每天电话无数个，我不禁好奇，随着接触多了，我跟他越来越熟悉了，师父告诉我：上班挣工资是最没前途的，要想富，还得动脑筋。
我还以为师父想说服我一起打歪主意呢，吓了一跳，我知道前阵子公司刚被抓了好几个偷油的判刑了，师父不满意地撇撇嘴：“想什么呢。偷油赚钱是赚钱，风险多大啊。我教你一个保准发财的路子。”
我这才从师父嘴里得知他这些年还真发了些财。师父他是在上海和宁波倒腾房产，贷款买进挑选过的房子持有一段时间，涨价了再卖出，再买进再卖出，另外也在宁波市区做二手房东出租生意。几年下来，虽然现钱没多少，还贷了不少款，但房产财富积累了不少。底的时候，他在上海有3套房子，宁波5套房子，手头上还有二十来万的现金。要知道当时他的工资每月不到四千块。
从那开始，我再无心工作，跟着他投资房产，也算是抓住了一点点财富机遇，将自己从一个农村穷苦人家的孩子摇身一变成为城里人，也算晋升了个阶层吧。如今我上海4套房子，宁波3套，资产也算有个小三四千万吧。我还在国企上班，但已经彻底躺平，失去为每年增加万把块收入内卷得你死我活的动力了，不用整天给领导吹捧舔了。
按照他的套路，其实也非常简单，只是他认定了市郊新开发的好地段新房和市区核心方位的学区老破小房子都一定会涨价，这个方向他认得特别准。
在师父的指点下，只有2万块存款的我（家庭完全指望不上），在09年初就敢到宁波市稍微偏远点的南部商务区和首南街道那一带看新开盘的房子，最后看中了某大型楼盘没钱咋办，师父不借给我但告诉我好几个方法，说重点不是方法，而是去尝试去做并且做成功。
找亲戚朋友到处借钱也只是其中的一种，不要觉得没面子开不了口，面子没有里子重要，能借到那是最好，借不到也最正常不过，等日后赚钱了可以按银行利息再加个大红包感谢借钱的人。
另外就是要利用好银行这个平台，其实也是借钱，只不过是朝银行借，但坚决不能借高出利息太多的私人地下银行。师父告诉我利用国企员工这个身份和信用度，有固定的工资和公积金等条件，在几家银行都可以轻松地办理点贷款或者实在不行多办几张信用卡再套现出来就是，公积金更加也要记得提取和贷款。另外单位的互助基金能申请就申请，总之各种渠道能来钱都要凑，凑好了付房子的首付肯定够了。房子首付好了，自己稍微粉刷下马上租出去用来还贷款，过几个月房子升值了就找小商业银行进行二次再抵押贷款，加上这几个月的工资和租金，再到处借钱凑第二套首付。
真是碰上了过去的十来年那个房价暴涨的好时代。除了到这三四年房子涨得慢些外，其他时段我们选的楼盘几乎都是两三年涨一倍的幅度。
如今师父已经彻底财富自由了，具体多少资产我也不知道了。反正的时候他已经在上海有8套房子了，杭州和宁波各3套，深圳、厦门和青岛各有2套。不过他仍旧每天悠哉悠哉地上班，还是锅炉工岗位，图轻松，用他的话说，他其实很热爱祖国的石化事业，他也要创新，创造每天上班8小时，实际出工8分钟就能干好岗位工作的高效能新纪录。赚回来的时间都是自己的，现在他告诉我，他从疫情后开始陆续在抛售房产，收集资金进军股市和投资抖音电商。
我不知道师父说的这两个尤其是后面那个是什么，但我相信他对财富的嗅觉，我准备再次跟风我师父，他会找风口。
#杭州房产圈##法拍房#这几天突然传出消息，杭州法拍房也开始限购，竞拍者必须先有杭州放票才可以竞拍。
随即看到一篇文章，法拍还没限购之前怎么在杭州买房，大概套路如下：
一、房东找熟人签租赁协议。
二、房东和买方签一万元的借贷协议，并以房子抵押。
三、房东不还欠款，买方起诉，申请将房产拍卖。
四、因为存在租约，可以直接过滤99%以上的竞拍者，然后房子以低价成交，法院协助过户。
房东的房子处理掉了，买方也卖掉了房子。
看似有道理，其实不可行。即使熟人靠谱，房东愿卖，买方愿买，那也是房东已经被灌了20箱茅台的结果。
一、房东不还欠款被起诉到法院，然后进入执行阶段，房东会成为失信人，根据现在规定，即使欠款还清，征信记录也会有体现。
二、征信还是自己的，值不值得自己考虑，但是进入法院阶段就不是自己可以考虑的。案件进入法院阶段之后，优先查封房东银行卡账户，不够1万元，然后进入失信名单，限制高铁飞机一等座等，如果还不行，大概忘了还有司法拘留的手段，为了一万元的欠款，让法院启动房屋评估、拍卖程序你觉得可行不。
三、有人说那借款100万可行不。100万的话还可能，但是如果熟人、房东、买方乙方反悔，势必涉及虚假诉讼，这是犯罪啊[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
